华东政法大学民商法博士入学考试试题_华东政法大学博士
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华东政法大学
2011年博士研究生入学考试试题
考试科目： 民法学 招生专业： 民商法学 考试日期： 2011年3月12日下午
考生特别注意：①答题必须写在由我校提供的教育部统一格式的业务课答题纸上，凡写在其他任何非教育部统一格式答题纸上的答题内容一律无效。②答题纸装订线左侧的考生姓名、报考专业和准考证号三项内容必须填写完整准确，错填、漏填或在指定位置以外地方填写的一律不给分。
一 问答题（共50分）
1、简述不当得利的构成要件及其制度价值。（25分）
2、根据事实回答问题（25分）
事实：王某于2010年９月未经原告同意，擅自在李某新院墙上喷涂了“贴穴位治鼻炎扁桃体炎”的户外广告。李某决定寻求司法救济。
问题：
（1）王某的行为属于什么行为，侵害了李某什么权利？（5分）（2）如果王某提起诉讼，可以提出哪些诉讼请求，理由是什么？（10分）。
（3）如果王某欲在李某院墙上合法喷涂广告，应当从李某处取得什么样的权利？如果要在物权法中规定，如何界定这种权利？（10分）
二、论述题（50分）
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：
（一）已经合法占有租赁房屋的；
（二）已经办理登记备案手续的；
（三）合同成立在先的。
不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。
请论述司法解释中履行顺序确定的法理基础及其适用规则。
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