农用地转用概念_农用地转用手续

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(一)农用地转用概念

1．农用地转用概念。（掌握）

农用地转用是《土地管理法》规定的重要内容，是控制建设用地增长，保护农用地尤其是耕地普遍采用的手段。《物权法》规定，国家对耕地实行特殊保护，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量。

农用地转用也就是农用地转为建设用地，是将现状的农用地按照土地利用总体规划和国家规定的批准权限批准后转变为建设用地的行为。

2．农用地转用的条件（熟悉）

(1)在土地利用总体规划确定的城市、村庄和集镇规划区范围内的农用地转用，必须符合下列条件：

①城市、村庄和集镇建设规划；

②土地利用年度计划确定的控制指标(包括上级下达的计划指标和土地整理折抵指标)③保质足额补充所占耕地；

④符合国家的土地供应政策。

(2)在土地利用总体规划确定的城市、村庄和集镇规划区范围以外单独选址的建设项目，确需占用农用地的，应当符合下列条件之一：

①土地利用总体规划已经明确预留的项目用地；

②经国务院和省人民政府批准的能源、水利等基础设施建设项目用地；

③供水、供电、排污等确实无法在土地利用总体规划确定的城市、村庄和集镇建设用地范围内的特殊建设项目用地。

市、县土地管理部门对符合农用地转用条件的申请，应当受理，并在收到申请之日起30日内拟订农用地转用方案、补充耕地方案。

例题：下列关于农用地转用，说法正确的是()。

A．农用地转用又称为农用地转为建设用地

B．农用地转用又称为建设用地转为农用地

C．农用地转用是现状的农用地按照土地利用总体规划和国家规定的批准权限报批后转变为建设用地的行为

D．农用地转用是现状的建设用地按照土地利用总体规划和国家规定的批准权限报批后转变为农用地的行为

E．对农用地转为建设用地实行两级审批的制度，即国土资源部和省级人民政府。答案：AC

解析：农用地转用又称为农用地转为建设用地，是现状的农用地按照土地利用总体规划和国家规定的批准权限报批后转变为建设用地的行为。对农用地转为建设用地实行两级审批的制度，即国务院和省级人民政府。