天洋城4代助推京东产业升级南城将成燕郊新核心_燕郊天洋城二手房价

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天洋城4代助推京东产业升级南城将成燕郊新核心

占地3000亩、总投资超百亿，这正是即将亮相的大型城市高端综合体项目天洋城4代的大手笔，其巨无霸体量在燕郊乃至整个北京历史上尚属首例。既为4代之名，则喻意着其为升级换代之产品，事实正是如此，天洋城4代是京东首个集休闲娱乐、商业购物、旅游度假、高尚居住、商务办公、科技互动体验、文化创意、疗养等八大功能于一体的大型城市发展服务区，其业态及功能等同于一个“欢乐谷”再加一个“国贸”。业内人士认为，天洋城4代的亮相，其作用不仅限于燕郊南城知名度的提升，亦不局限于为燕郊的转型升级搭建平台，更大的意义在于对整个京东区域格局及产业升级产生重要影响力，并有望与通州一起成为京东“双核”。

凭借与北京相连的地缘优势，燕郊利用北京的“溢出效应”，全面承接北京的经济产业转移，去年刚刚迈入“国家队”的燕郊高新区，其后发优势表现迅猛：2011年全年经济总量超过240亿元，规模以上工业企业实现总产值300亿元。尽管如此，“产业整体层次还不够高，产业规模不大”的短板仍旧存在，为了进入全国高新区前列位置，燕郊提出“加快产业升级，积极对接北京”的目标，未来意欲加速区域转型升级步伐，全力打造以高新技术产业、新兴产业、高端服务业为主的高端产业区。其中，产业引领、重点项目引领将是未来主要转变方向。据介绍，在今年燕郊高新区正在和即将实施的47个亿元以上项目中，高新技术、高端服务和新兴产业项目占到了总数的78%，总投资更是占到了96%。

天洋城4代正是上文提到的亿元项目的其中之一。作为天洋控股深耕行业19年，继成功打造“天洋城”品牌后的国际化升级产品，天洋城4代为城市发展带来的是第三产业的升级，发挥其对于京东旅游、商业、文化等相关产业和城市振兴的联动效应，一举打造燕郊中央生活区和面向北京、服务北京的休闲核心目的地。作为燕郊投资百亿的重点项目，天洋城4代的落地也备受相关政府的“关照”，而对于该项目的价值与意义，则认为天洋城4代是推动城市发展的重要力量，也是实现产业升级的重要推手。

除了天洋城4代，港中旅、物美物流园等众多大规模产业项目亦将同时于燕郊南城集中开发，庞大的开发体量、巨额的资金投入、国际化的高端配套等，无疑将全面改变燕郊南城的城市面貌，与此同时，燕郊南城与通州几近零距离的交通优势，以及无限扩展的土地发展空间等优势，都预示着燕郊南城未来发展的巨大潜力。甚至有业内人士乐观评价，未来燕郊南城的品牌影响力与产业规模均不可同日而语，其将是带动京东区域发展的主要引擎与核心。