农业银行_农业银行电子银行

农业银行由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“农业银行电子银行”。

农行—个人二手住房贷款

二手住房贷款是指农业银行向借款人发放的，用于购买再交易住房（即售房人通过交易取得房屋所有权证书及允许上市的证明文件，可以在房地产三级市场再次交易的住房）的贷款。您申请个人二手住房贷款需具备的条件

*具有完全民事行为能力和合法有效身份； *有偿还贷款本息的能力； *信用状况良好，*已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅； *有不低于最低规定比例的首付款证明； *原则上以所购住房设定抵押担保； *农业银行规定的其他条件。

您申请个人二手住房贷款需提交的资料 *借款人身份证件； *婚姻状况证明； *还款能力证明；

*借款人已支付购房首付款的证明文件； *真实、合法、有效的房屋买卖合同；

*有共同借款人的，共同借款人须按要求提供身份证件及其他相关证明文件，填写《中国农业银行个人房地产贷款申请表》；

*拟交易房屋所有人和共有权人的身份证件及共有权人同意房屋交易的书面声明； *以售房人为所有权人的拟交易房屋的权利证书； *售房人在农业银行开立的用于收款的银行卡/折；

*交易双方由调查人员见证签署的《个人购房贷款资金划转授权委托书》；

*拟交易房屋已出租的，须提交售房人与承租人同意终止租赁合同的证明文件或借款人与承租人同意继续租赁的证明文件；

*农业银行要求提供的其他资料。贷款金额

*最高贷款金额为所购住房成交价格、评估价格（两者取低者）的80%。贷款期限

*最长不超过30年

*借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年 *借款人年龄在60岁以上的，应增加信用状况和还款能力符合要求的连带责任保证人或增加共同借款人。贷款利率

*住房贷款利率执行中国人民银行规定的同期同档次贷款利率，最低可优惠至基准利率的0.7倍； *有浮动利率、固定利率、混合利率三种利率确定方式可供选择;还款方式

*等额本息法/等额本金法 *等比递增法/等比递减法

*等额递增法/等额递减法及农行规定的其他还款方法

农行—个人住房与公积金组合贷款

住房公积金委托贷款是指农业银行根据当地住房公积金中心的委托，以住房公积金资金为来源，向借款人发放的用于购买住房的贷款。个人住房与公积金组合贷款是指住房公积金中心和银行对同一借款人所购的同一住房发放的组合贷款。贷款对象

*具有完全民事行为能力且已缴存住房公积金的自然人。

您申请组合贷款应提供的资料 *申请人填写借款申请表；

*申请人和共有人身份证件（居民身份证、户口簿或其他有效证件）； *还款能力证明和首付款凭证原件； *具有法律效力的房屋买卖合同原件； *住房公积金储蓄卡及申请人名章；

*当地住房公积金管理中心要求提供的其他文件或资料。

个人贷款自动提前还款

业务简介

个人贷款自动提前还款即个人贷款客户指定一个结算账号与贷款相关联，作为自动提前还款账号（可以是贷款还款账号，也可以是借款人其他存款结算账号）。签约后，农业银行将在每日（或约定日）日终对符合条件的结算账户进行自动提前还款处理。适用对象

经常有闲置资金并希望提前还款以减少利息支出的客户。

业务优势

◆ 省息：每日（或约定日）自动提前还款，最大限度节省利息支出。

◆ 便捷：想提前还款再不用前往银行排队等待，一次签约即可自动提前还款。

◆ 灵活：在银行规定范围内，可自由设置最低留存额、最低提前还款额、最高提前还款额等，灵活配置您的资金。申办条件

在农业银行进行个人贷款，且利率执行方式为非固定利率贷款的客户，均可申办本业务。申办流程

农行—二手房交易资金托管

业务简介

二手房交易资金托管是指农业银行以自身信用为基础，接受二手房交易双方的委托，对二手房交易资金进行独立管理。

注：二手房交易资金是指二手房交易中买方向卖方一次或分次支付的购房资金（含首付款、银行贷款或购房全款）。资金托管方式

资金托管采取对买方账户进行冻结、交易完成后解冻的方式。业务优势

◆ 农业银行作为交易双方共同信任的第三方，负责交易资金托管。

◆ 使您可以合法合规地控制二手房交易的资金风险，避免交易纠纷。

◆ 增强您二手房交易的可信度、可靠度和透明度。申办所需资料

◆ 交易双方具有法律效力的身份证件原件及复印件。

◆ 待过户的房地产权利证书原件及复印件。

◆ 真实有效的二手房买卖合同原件及复印件。

◆ 双方签字的《二手房交易资金托管协议》。

◆ 农业银行要求提供的其他资料。业务流程

温馨提示

◆ 在交易双方均未对买方帐户解冻提出书面异议的情况下，《二手房交易资金托管协议》生效六个月之后，受委托的农业银行可对买方帐户解冻并允许买方自由使用帐户内资金，因此，请您尽快办理过户手续。

◆ 办理二手房交易资金托管，您需要向农业银行支付一定的托管费，但买方同时申请二手房抵押贷款的可减免该费用。

◆ 您的交易资金在托管期间以活期利率计息，利息收入归买方所有。

农行—固定/混合利率个人住房贷款

★个人住房固定利率贷款 业务简介

个人住房固定利率贷款是指在贷款期限内利率保持固定不变的个人住房贷款。

业务优势

◆ 利率固定：在贷款期限内贷款利率保持不变，规避利率风险。

◆ 多档期限，自由选择：提供3年、5年、10年期固定利率贷款，供您自由选择。

◆ 利率调整选择权条款，贴心服务：当农业银行公布的个人住房贷款相应期限的固定利率水平下限下调1个百分点（含）以上时，您可申请执行选择权，将贷款利率调低相应百分点，减少利率走低时的损失。

★个人住房混合利率贷款 业务简介

个人住房混合利率贷款是指在贷款开始的一段时间内（利率固定期）利率保持固定不变，利率固定期结束后利率执行方式转换为浮动利率（即传统的个人住房贷款利率执行方式，称为利率浮动期）的贷款。

业务优势

三种利率固定期选择：农业银行目前开办了固定期为3年、5年或10年的个人住房混合利率贷款，即在贷款前3年、5年或10年利率固定，剩余贷款期限利率转换为浮动利率--即使您的贷款在10年以上，也能享受到固定利率规避利率上升风险的好处！业务流程

温馨提示

◆ 您执行利率调整选择权条款时，需缴纳一定的选择权费用，利率调整选择权条款限执行一次。

个人贷款本息分别还款

业务简介

个人贷款本息分别还款是指农业银行个人贷款客户在进行分期还款时，利息和本金可以分别按照各自的周期（月、季）进行归还的一种还款方式。

适用对象

1、善于理财的人：比如，可以选择每月偿还本金，按季偿还利息，则客户在不需偿还利息的两个月内可利用这部分资金赚取收益，至少可以获得活期存款收益，赢得无风险回报。

2、非按月领取固定收入的人：如经商者经营资金每季度周转一次，则可选择按月还息、按季还本，使还款频率和收入频率保持一致。

本息分别还款，让我更加节省利息！

李先生是位理财高手，他不但会赚钱，还善于精打细算，利用银行的各种产品最大限度地为自己节省利息！

最近，他来农业银行办理个人住房贷款，金额80万元，期限30年，年利率为5.94％，按照一般的等额本息法，每月需还款4765元。“每月还这么多，并且大部分都是利息，真心疼啊！”李先生心里犯起了嘀咕。

客户经理知道了他的心事后，推荐了农业银行最新推出的本息分别还款法：李先生可按月偿还本金，按季偿还利息，每月只需还2222元本金，每季度还一次利息；不需还利息的两个月里就用这部分资金去做理财--即便什么都不做，存在银行也能赚取活期利息--真是最省利息最划算的还款法！李先生毫不犹豫地贷了款，还要把这个省钱“秘诀”告诉自己的好朋友呢！

本息分别还款，让我不再每月手头紧！

晓军从事服装批发生意，他在农业银行有一笔3年期20万元的生产经营贷款，每月还款6366元。不过，他生意上的回笼款大约每三个月到账一次，这每个月的还款总让他觉得手头有点紧。

在客户经理的建议下，晓军选择了本息分别还款法：每月只还利息，一个季度还一次本金。赚钱和还钱的频率一致起来，他感觉轻松多了！