商业设计技术难点_地铁商业设计难点

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商业设计的技术难点提纲：（前，后期都要考虑，讨论，明确的要点）

一、地下层

1、车库

车库出入车道，闸机设置，库内流线，层高，机房设置，商业出入口（坡道、电梯口，高差）

2、货运流线，高度，垃圾房，3、人防布置

4、机房位置，高度，需要进线的机房，地下层管线

5、地下商业：2万分区的问题，地下防火分区小于地上，和轨交的接口，高度，地面降板

区域

6、结构的转换

7、自行车库（夹层）

二、总平面

1、地面城市道路交通，基地内道路交通，车库出入口，货运出入口

2、商业出入口设计，场地高差，地库退界，场地管线

3、地面货运区

三、地面商业

1、消防：地面中庭的定义（室内，中庭环廊，亚安全区）

2、消防：一层楼梯口15米疏散问题

3、消防： 防火分区的设置，防火分区人数计算

4、消防：商铺疏散（30-35米至疏散口或15米至疏散走道），商铺开门是否有防火要求

5、后场通道的设计（兼消防疏散走道），和货运电梯的关系，宽度

6、餐饮区的位置，油烟井设置，隔油池的位置

7、商业走道宽度，结构柱子是否转换，大跨度梁的设置

8、商铺的进深

9、连廊的位置，形态，和主体建筑的连接处得构造

10、大空间（影院，冰场，宴会厅）的布置，柱位关系，高度，结构构件高度11、12、中庭的空间设计，中庭顶棚设计，中庭的效果展示（效果图）机电设备房：一层是否占用过多空间，可以和二层设备房合并

应尽量布置在商业的后场，保证商业的有效进深，不打断商业的延展

面，二层以上可靠外墙布置

四、立面

1、商业入口的设计，各种广场中庭商业入口的设计

2、立面凹凸和平面功能的关系，结构的实现方法

3、外墙的机电百叶对立面的影响

4、外墙的排水问题

5、灯光设计，广告位，LED屏

五、屋面

1、屋面排水，屋面游乐场地，绿化对排水的影响

2、屋面机电设备，设备房应有序，集中，以增加活动场地

3、设备管线可考虑支架立体布置