恒大地产扩初设计要求zs_恒大公寓设计要求

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总则 1、2、3、本项目必须依照此设计要求进行扩初图设计并报集团设计院审批。未经集团设计院扩初图审批通过的，不得进行施工图设计。

各专业扩初图纸内容：各层平面扩初图、立剖面扩初图和重要空间管线剖面示意图。

4、本项目扩初设计必须满足国家相关设计规范要求，并满足集团设计标准和平面设计要求。

5、设计单位可提出修改优化建议，但需报集团设计院审批通过。

目录

一、项目概况。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。（2）

二、各专业设计要求。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。（2-24）

三、扩初图内容及深度。。。。。。。。。。。。。。。。。。。（25-28）

三、扩初设计内容及深度

(一)提资深度：

1、扩初审查确认书：扩初图纸必须附带当地总工室盖章的《扩初审查确认书》，1 项目部以收到的确认书为收图依据。

2、设计质量成本控制中心对各类方案批复的复印件。

需提交设计质量成本控制中心负责审批的以下设计方案批复：

基础方案、主体结构方案、小区10KV供电方案、小区泵房布置方案、采暖系统方案、公建空调及热水方案。

3、各专业平面扩初图纸（原细化图深度）、立剖面扩初图纸 3.1图纸内容：

1）各层平面扩初图

打印白纸图每层平面图上要包括建筑、结构平面综合扩初图；给排水、电气平面综合扩初图；采暖通风平面综合扩初图；建筑、结构、暖通平面综合扩初图； 2）立剖面扩初图

不少于4个方向立面；

剖面主要剖：楼梯、电梯、机房、入口门廊、有高差变化的空间。3）重要空间管线剖面示意图（入口大堂、主要走廊、主要使用空间、典型房间、管线交叉多的难点部位等）。

4）平面图打印要求：图一建筑结构平面扩初图，图二建筑、电气平面综合扩初图；图三建筑、给排水平面综合扩初图；图四建筑、采暖通风平面综合扩初图；图五建筑、结构、采暖、通风平面综合扩初图；图六建筑、结构、给排水、电气、采暖、通风平面综合扩初图；图七重要空间管线剖面示意图（每个专业单独分层，如，J-pm代表建筑平面，G-pm代表结构平面）。

3.2出图比例及图幅要求：

1）各层平面图、立剖面（A2图幅）常用比例1：100、1：150 2）管线综合剖面示意图（A2图幅）常用比例1：50 3.3图纸要求： 3.3.1 建筑部分： 1)要显示家具平面布置 2)建筑尺寸标注 3)建筑标高 4)留孔位置

5)打印颜色：建筑黑色，家具及洁具8号灰色 3.3.2结构部分1)平面扩初合成图时，对应用上一层梁板结构平面图及同层柱图与本层建筑图进行合成。如首层平面细化图，应用二层梁板布置图、首层柱布置图与首层建筑图进行合成。

2)画出梁线，反梁才用实线，且标注反梁面相对标高。3)标注梁、柱截面尺寸。

4)板面标高变化时须填充不同图案，且有图例说明板面相对标高。5)标注板厚。

6)关系到以下结构专业的处理问题，要求在细化时提出：

在结构剪力墙、梁上开洞或穿孔。7）打印颜色为4号色。3.3.3 电气部分

1)电气图例、扩初说明书（可以用A4附件形式）

2)材料设备列表（包括设备名称、型号、规格、单位、数量）3)负荷计算表、供电方式说明；

4)强电扩初阶段深度的系统图（需要提供低压配电系统图、竖向干线系统示意图）；

5)弱电扩初阶段深度的系统图（各弱电系统干线图，功能描述及部分平面布点）；

6)二层配电间设备平面布置、接地端子、电缆桥架走向及大样； 7)开关、强弱电插座、灯具、自动报警探测器等电气设备的定位； 8)电井大样；

9)电气管线不需打印显示； 10)打印颜色为红色（1号色）。3.2.4给排水部分

1)给排水图例和扩初说明（可以用A4附件形式）

配水管道；

3)报警阀、信号阀、水流指示器、喷头、末端试水装置、水泵接合器、消火栓；

4)地漏和雨水斗；

5)设备房内应布置设备（专业公司设计的除外）； 6)水管井大样；

7）打印颜色为蓝色（5号色）。

2)给水、热水、排水、消防干管和立管，连接立管的横管，喷淋还需画出 3 3.3.5暖通部分

1）暖通图例，扩初说明（可以用A4附件形式）； 2）空调风管平面图，并标注风管尺寸； 3）空调水管平面图，并标注水管尺寸； 4）防排烟平面图，并标注风管尺寸；

5）通风、空调和冷热源机房平面图、冷却塔平面图； 6）空调水系统图；

7）采暖通风平面综合扩初图不限制打印颜色，各专业综合扩初图中暖通专业为紫色（6号色）。

(二)图纸内容深度要求：

1、建筑专业

1.1层高与楼梯平面尺寸关系。

1.2电梯厅宽度，落实电梯井道尺寸﹑门洞留洞尺寸、顶层高度﹑机房形式尺寸。电梯井道尺寸标准。

1.3公共空间消防栓、管井、检修门、排风百页要配合墙面装修定位。1.4门洞尺寸。1.5走道尺寸。1.6电箱位置。

1.7空调选型、位置布置与尺度，留孔﹑埋管及走管位置。1.8给排水、管井设置、洗手台、厕位、卫生间地漏,排气扇。1.9各空间建筑完成面标高关系。1.10室内设备管布置。

1.11各层平面需表达天面排水管位置，注意隐蔽。

1.12立面上要考虑设备与管线的统一隐蔽布置，采用遮盖手法。

2、结构专业

2.1画出梁线，反梁才用实线，且标注反梁面相对标高。2.2标注梁、柱截面尺寸。2.3标注板厚。

2.4板面标高变化时需填充不同图案，且有图例说明板面相对标高。2.5平面细化合成图时，对应用上一层梁板结构平面图及同层柱图进行合成。

3、给排水专业

3.1 给水立管、横干管；

3.2排水立管、通气管、排水横干管、地漏、雨水斗；

3.3消防管道、喷淋管道、灭火器、消火栓、喷头、报警阀、信号阀、水流指示器、末端试水阀； 3.4 水管井内管道布置大样。

4、电专业

4.1预留强弱机房位置；

4.2明确强弱管井平面布置大样，管井内灯具、开关、插座设计到位； 4.3明确层总配电箱、末端分配电箱，动力箱位置； 4.4配电干线走向，走道管线综合图；

4.5楼梯间、厕所、管理办公室的电气布置平面； 4.6预留雨蓬板处灯具底盒、开关底盒及其之间的管； 4.7所有应急照明、消防设施等电气平面布置图；

4.8其余需二次装修部位照明、开关、插座等布置可待二次装修定； 4.9明确电气设备水平及高度方向定位。

5、暖通专业

5.1空调冷热负荷计算书；

5.2确定空调制冷机房、风柜房等设备房的位置和面积；

5.3确定排风管井、新风管井、排烟竖井和空调水管井等空调管井的位置和尺寸；

5.4空调风管平面图、水管平面图、防排烟平面图、空调冷热源机房平面图，要求绘出设备位置、管道走向、风口位置、设备编号及连接设备机房的主要管道等，要求标注主风管尺寸和主水管的管径和标高，管道交叉复杂处需绘局部剖面；

5.5设备表：列出主要设备的名称、型号、规格、数量等。