土地招标说明_土地招标

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土地招标说明

一、地块及规划要点

1、龙藏新城C区（香颂苑）会所商业用净地。土地面积约3.6亩。

2、规划建筑面积4600平米，局部四层其余三层；

二、土地使用方式

土地不过户，中标单位中标后，与龙藏公司签订商业用房定购合同，合同总价为中标价加建安成本及相关费用；由中标单位以龙藏公司名义办理施工许可证，组织施工图设计、工程施工、工程竣工验收（含消防）、预售许可证、产权证办理等手续。

三、底价及招标方式

该地块土地的招标底价为160万元/亩，即总价576万元，招标采用现场多次书面竞总价方式，竞标单位每次加价幅度不低于10万元，直至最新报价没有竞标单位再加价，则该最新报价即为中标价格，该价格的投报单位即为中标单位。

四、中标保证金

所有投标单位向龙藏公司报名时，需先支付50万元招标保证金，未中标单位的保证金投标结束后2个工作日内退还；中标单位的保证金作为土地款首府的一部分不予退还。如果中标单位中标后不履行中标结果，则保证金不予退还，同时中标结果作废，由中标价格的前一轮报价及报价单位中标。

五、中标后协议要点

1、付款方式：

中标后5个工作日内支付土地价款的70%人民币403.2万元并与龙藏公司签订商业用房定购合同；开工前支付土地价款的20%人民币115.2万元；具备办理产权证条件后支付土地余款10%人民币57.6万元。

2、费用界定

及该地块建筑工程规许可证之前的手续及费用由龙藏公司承担，之后的所有手续及费用由中标单位负责办理并承担费用。

3、税赋界定

（1）合同签订后，该地块和建设工程的各项税赋由中标单位负责；

（2）办理预售许可及产权证时，龙藏公司承担土地价款部分的综合税赋，其余由中标单位承担；

（3）中标单位支付给施工单位的工程款作为定购商业用房的一部分支付给龙藏公司，由龙藏公司作为建安成本支付给施工单位。