建筑工程中屋面渗漏质量问题分析及对策_屋面防水质量问题分析
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建筑工程中屋面渗漏质量问题分析及对策
建筑工程质量的好坏关系到国计民生及老百姓的切身利益，在常见的质量通病中屋面渗漏质量问题尤为突出，如何防止建筑工程屋面渗漏,对减少质量通病的发生和提高工程质量,具有十分重要的意义，屋面渗漏质量问题产生的原因有很多,相应的防治办法也有一些"笔者依据多年施工管理经验,对屋面渗漏质量问题产生的原因进行分析并提出相应对策：屋面渗漏的原因分析
(1)防水操作人员技术素质低,没有严格按设计要求和施工验收规范进行施工，如防水层搭接长度不足、逆贴、防水层层数不够、泛水处防水层外贴、收口处张口以及天沟纵向坡度小存有积水等。
(2)屋面透气管及屋面落水管四周没有按要求粘贴密实,落水口太高。
(3)选择防水层材料不当，选用了防水性差、延伸率小、耐热度低以及粘结力和抗老化性差的材料。
(4)采用膨胀珍珠岩等保温材料作屋面保温层,其排气通道和管孔设计不合理或不按标准施工。
(5)变形缝处盖缝防雨构造的设计或施工不当。
(6)混凝土刚性屋面温度分割缝没按规定设置或设置不合理,使防水层开裂。
(7)女儿墙与屋面板缺乏牢固拉结,泛水处转角没有做成圆弧,垂直面卷材与屋面卷材没有分层搭接，女儿墙根部受温差影响,楼板收缩变形,使外墙产生水平缝,有时将墙内防水层拉裂造成渗水，受不均匀沉降影响,产生了裂缝。
(8)天沟落水口采用铁箅子被纸!树叶!或其他杂物堵塞,造成屋面积水过多而渗水。
(9)卷材防水屋面使用绿豆砂不符合要求,尖棱角太多,戳破屋面,造成渗水。
(10)对屋面成品保护不力,造成屋面防水层破裂。2 防治屋面渗漏对策
(1)屋面防水工程必须由专业防水队伍或取得资格证的工人操作,在施工前应对施工图纸会审,编制防水工程施工方案,确保施工质量。
(2)屋面防水严禁外贴法施工,在女儿墙内侧和水箱支墩凸出屋面连接处,立面高度不少于25cm并应留槽或挑口泛水，泛水处或转角处按规定做成圆弧R>15cm,立面和屋面之间卷材分层搭接,防水层贴到挑泛水底,且用水泥砂浆三角形压条或钉防腐木条，卷材留槽时,应将卷材伸进槽内,并用钉子钉牢,再用水泥砂浆把槽口填实、抹平，挑口外口应做老鹰嘴或挂落线。；
(3)严格选用屋面防水材料，目前市场上屋面防水材料较多,除石油沥青油毡外还有橡胶卷材、氯丁胶、SBS、APP卷材等，在选用防水卷材时应注意以下几点: 严格按设计文件中注明使用的防水材料品种、规格、性能要求,选用符合质量标准的防水材料。
严格选用有生产许可证并经省建委认证的防水产品，所选用的防水产品除必须附有产品合格证之外,还须有耐久性保证10a使用期的使用说明,并且防水材料应送交有资质的检测部门复试合格后方可用在工程上。
(4)变形缝盖缝镀锌铁皮下应附加干铺油毡层,铁皮应按顺水流方向搭接,接口做成咬口或焊牢,并钉设牢固。
(5)砖砌女儿墙部位受温差影响产生的裂缝,在节点构造设计上应采取必要的措施来防范,在施工中采用实心砖砌筑,在其适当部位加设构造柱,或采用现浇挑沿开沟代替砖砌女儿墙。
(6)刚性防水屋面混凝土厚度不宜小于4cm,内配双向钢筋网放置在混凝土防水层中间,并在分割缝处断开,缝内用密封膏填实。
(7)对穿过屋面板的管道孔四周,可用C20细石混凝土浇灌密实,并捣成高50mm左右的馒头状后再做防水层。
(8)雨水落水口采用侧面较好,落水口应比天沟低2-3cm,并用水泥砂浆、C20细石混凝土和防水油膏等材料嵌填密实，若用卷材须铺贴平整牢固，落水口应采用球形雨水罩。
(9)为防止防水层老化、起皮、脆裂、应对防水层采用保护层做法，如用合格的绿豆砂做保护层或涂刷防辐射材料等,以降低防水层表面辐射热。
(10)屋面保温层应合理设置排气通道或管(孔),排气通道中填干燥的大粒径炉渣、卵石,排气道应纵横贯通,不得堵赛，排气管(孔)数量按每36m2设置1个为宜,且排气管(孔)必须做好防水措施。
(11)屋面防水工程完工后,应对屋面防水层进行泼水试验,并应做好试验记录,要加强成品保护,若有损坏应用同样防水材料进行修复。
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