解决屋面渗漏问题的方法_屋面渗漏问题处理方案
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四川农业大学网络教育
解决屋面渗漏问题的方法
四川农业大学网络教育学院
建筑工程技术专业 刘采东
摘 要：现在施工普通的一般的多层民用住宅绝大多数是坡屋面，坡屋面的施工周期在整个工程的施工周期上占很大的比重，因屋面结构皆为全现浇钢筋砼屋面，结构较复杂，细部处理较多，若是在浇筑时细部处理不到位或浇筑质量控制的不到位都会直接影响到屋面建筑的质量，诸如出现渗漏现象。现对混凝土屋面系统的漏水原因作了具体的分析，并且从混凝土屋面的现浇板、隔汽层、保温层、找平层、刚性层、防水层，瓦屋面提出了防止渗漏的方法措施。关键词：屋面；渗漏；成因；措施
Abstract: Construction is now common in general the vast majority ofmulti-storey residential sloping roof, sloping roof of the constructioncycle in the whole cycle works account for a large proportion of the wholeplace because of the roof structure are all reinforced concrete roof, thestructure more complex , dealing with more detail, if the detail treatment in the pouring pouring quality control is not in place or not in placewill directly affect the quality of roof construction, such as the leakageis like.In this paper the author to the cause of roof leakage analysis,and proposed preventive measures.Keywords: Roof;leakage;causes;measures
前言
我国目前随着房地产业的快速发展，各种住宅、别墅、厂房、商业楼等等建筑工程的屋面为了追求建筑风格，采用了多种多样的屋面，大多数工程的屋面用了平屋面和盖瓦屋面，但是，有相当一部分建筑工程的屋面在竣工时或在使用一、二年后，在屋面的交接处、墙身泛水、沿沟滴水口、落水头子、甚至于在现浇板下等部位出现了渗漏水，影响了建筑物的使用和美观。科研、设计，施工单位通过十几年的努力，生产出了一些新的防水材料，研究出了一些新的施工工艺，并且把这些新材和新工艺用到工程上，加强屋面工程质量的验收，保证了施工质量。为了使得建筑工程的质量更上一层楼，本文对屋面工程渗漏问题的原因作了分析和制定了防治措施。
一、屋面工程渗漏的原因
本文着重论述刚性防水平屋面和盖瓦斜屋面的渗漏原因及防治措施。在实际工程中，屋面的渗漏是普遍存在的问题。我们要想做好屋面工程的防水，杜绝渗漏水，就必须抓好设计、材料、施工、管理四个环节。既要有合理的设计方案，也要正确地选择防水材料；既要按要求施工，也要有一整套管理措施。
1、屋面工程渗漏的设计原因
屋面防水工程设计质量不高，是造成屋面渗漏的原因之一。我国先后制订，发布并实施了《屋面工程技术规范》（GB50207—94）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）、《屋面工程质量验收规范》（GB50207—2002）、《屋面工程技术规范》（GB50345—2004），使得设计人员有章可循。通过近几年的贯彻实施，使屋面工程的质量有了较大的提高。但是，目前仍然存在一些问题，如：屋面的设计坡度偏小，在大雨和暴雨时排水不畅而引起渗漏；内沿沟并且深度较浅导致雨水倒灌入防水层下而引起渗漏；有的设计仅考虑建筑物的造型和美观，排水口的设置不合理，造成排水不畅或排水线路过长，使屋面某些部位长期处于积水状态以致引起渗漏；防水层的分格缝设置不合理，甚至没有设置，由于温度变化而引起裂缝渗水；有的设计人员选用的屋面节点构造内容陈旧，有的图纸对节点无标注，不明确，造成节点理不当；有的高层建筑屋面防水工程仍采用一道防水，不符合《屋面工程技术规范》；有的图纸虽然采用二道防水，但个别设计人员对新型防水材料的性能、使用范围、使用条件、施工工艺了解不透，甚至不了解，不能根据建筑物的具体情况选用合适的防水材料，等等。
2、屋面工程渗漏的材料原因
防水材料质量是保证屋面防水工程质量的关键，必须对材料的性能、使用范围、使用条件、施工工艺、质量情况作全面的了解和掌握，才能正确使用。目前，防水材料市场管理混乱，材料质量良莠不齐。防水材料价格高低不一，以次充好，假冒伪劣产品以其较低的价格进入市场，迎合某些仅仅以价格作为选材标准的施工单位。防水油膏、防水涂料、防水卷材的抗冻融性、耐低温、耐高温、弹性、耐疲劳性、强度、粘结性、不透水性、伸长率、耐酸碱、抗老化、抗裂性等技术指标达不到规范规定的标准，就会失去防水功能，导致屋面渗漏。
3、屋面渗漏的施工原因
施工方面的影响是造成屋面渗漏的主要原因。施工时混凝土振捣不密实，蜂窝麻面，面层压光不好，早期脱水，养护不及时，现浇板内穿线管、接线盒因未充分固定而在浇筑混凝土时上浮，造成板面产生裂缝而引起渗漏；屋面工程施工时特殊部位的处理不当而引起渗漏；山墙，女儿墙，檐口，天沟，烟囱，老虎窗，高低跨墙，雨水口，雨水管穿过防水层等地方在施工时未采取严密的防范措施而导致的屋面渗漏；防水层的施工方法不对，施工顺序不对，分格缝的设置不当等而引起的渗漏，等等。
4、屋面渗漏的管理原因
缺少一套完整的管理措施也是造成屋面渗漏的一个很重要的原因。对于项目工程，不论是建设单位，监理单位，还是施工单位均应有组织管理体系，有管理措施，否则容易产生问题。有的施工单位缺少管理人员，各工序没有检查就进入下一道工序的施工。监理缺少巡查，没有发现存在的问题。二：防治屋面渗漏的方法
1、设计上的防治措施
设计人员应掌握《屋面防水工程技术规范》，做到设计合理，多学习新材料，新工艺。屋面工程防水设计应遵循“合理设防、防排结合、因地制宜、综合治理”的原则。重视排防结合，若排水不畅，局部屋面长期处于雨水的浸蚀中，加快了屋面的老化和霉烂，破坏了防水效果，降低了防水屋面的耐用年限。在建筑形态上考虑落差较大的外沿沟或内沿沟，有条件的工程，可考虑屋面板结构造坡。屋面工程的设计应包括六方面的内容：（1）确定屋面防水等级和设防要求；（2）屋面工程的构造设计；（3）防水层选用的材料及其主要物理性能；（4）保温隔热层选用的材料及其主要物理性能；（5）屋面细部构造的密封防水措施，选用的材料及其主要物理性能；（6）屋机排水系统的设计。
2、材料上的防治措施
材料采购员、质量员、施工员都应及时了解防水材料的性能，质量情况，做到进场材料按要求按检，必须达到质量要求才能使用。要求施工单位：一是把好材料采购关；二是对各种原材料进行测试鉴定；三是严禁使用不合格的材料和半成品。
3、施工上的防治措施
1）目前建筑工程中所用的混凝土大都是为商品，而商品混凝土又极易出现收缩裂缝，为了防止产生收缩裂缝而采取必要的措施。混凝土生产制造厂家应采用小的水灰比和小的水泥用量，尽量减少混凝土中砂浆的比例，对于水泥品种，不宜采用细度很细的水泥，粗骨料要选用含泥量低强度高变形小的石子；细骨料宜用级配良好的中砂。在屋面现浇板的浇筑时，应采用正确的振捣和养护方式以及二次振捣和多次抹面。这是消除塑性收缩裂缝的关键措施，对于浇捣完成后的混凝土采取保湿养护，并且养护时间不得少于是14天，养护时间越长越好。在浇筑混凝土前的工序也应严格要求。现浇板底模的支架牢固稳定，模板面应平整，所有模板的拼接缝接槎均应严密牢固，确保在浇混凝土时不漏浆。水电安装工人应用铁钉或铁丝将板内穿线管和接线盒等物固定在模板上，以保证现浇板内预埋物保持在现浇板的下部，使板内线管和接线盒上有足够厚度的混凝土层，并在接线盒上面配置钢筋网片，确保接线盒和线管上面的混凝土不开裂。
2）在屋面工程施工时为了封闭现浇板表面的细微裂缝，要求清扫板面，洒水湿润，并用大号猪毛硬刷刷涂掺了107胶水的水泥浆，最好再增加一层20厚防水水泥砂浆，并且表面多次压光或在清理干净的现浇板面增涂一层防水涂料（根据隔汽层要求选用水性或油性防水涂料）以封闭细裂缝，然后再做隔汽层。隔汽层在施工时要按顺序刷涂，达到要求的厚度，不得漏刷漏涂。
3）保温层的施工，需要注意的是排汽道的设置。如果在保温层中不设置排汽道，而采用整体封闭式保温层时，易引起空鼓。气温高时对上部的找平层，防水层局部顶裂形成空鼓，引起渗漏。有些是在水泥砂浆找层平施工后用切割机切割成缝作为排汽道，其效果差，其内部没有形成一个排汽通道。排汽道的做法应是纵横贯通，管道间距应符合图集要求，并应与大气连通的排汽孔相通。排汽孔的数量应根据屋面的构造确定。排汽孔施工时做好防雨水处理，特别是在保温层及找平层施工中一定要对排汽孔采取防水措施，以防止因天气变化使雨水通过排汽孔进入保温层中。保温层的材料不能堆放在露天，以免雨水浸湿，达不到规定的干燥程。同时施工时也应注意天气情况，不得在雨天施工。
4）找平层的施工，应将找平层作为一道防水措施来考虑。不论是采用水泥砂浆或是细石混凝土作为找平层时，只要在施工时掺入一定量的防水材料（如UEA微膨胀剂），并且表面用铁抹子压光，就可使找平层具备一定的自防水功能。
5）刚性防水层的施工，浇混凝土时应有专业人员负责将钢筋网片提到2/3刚性层厚度的高度，可先散铺一层细石混凝土以达到网下混凝土的厚度，以固定网片，再在网上覆盖上部混凝土，均匀满铺，然后用平板振动器振实，并且用滚动压实压平至出浆，再用1：1水泥砂浆加浆随抹光，待在混凝土终凝前，用手指轻压无明显印痕时再收光一次，待终凝要保湿养护。在浇混凝土时应控制好分仓缝混凝土的高度，与女儿墙、突出屋面的梯间墙或高低跨墙的接缝处混凝土的泛水高度，须与刚性层浇混凝土时一次性完成，不得待刚性层细石混凝土硬化后再来造型。确保振捣密实，表面光滑。为了防止刚性层沿口处倒卷水进入刚性层内，必须做鹰嘴形滴水，滴水口处的模板形状要有利于造型并有利于脱模，在脱模时不易破坏混凝土的滴水口，为了保证挑出部分刚性层及鹰嘴不被施工人员或以后上屋面人员踩破，可在扎钢筋网时沿口垂直方向的钢筋加密一倍，长度可为2．5倍网格筋间距。拆模后立即按排泥水工在鹰嘴口用1：2水泥砂浆粉刷抹光，做到顺直不缺棱掉角，下口线一致，确保鹰嘴的成型。
6）雨水管口的施工，不论是内沿沟、外沿沟还是雨篷一般目前使用的雨水口多为UPVC管口，但是UPVC管材和混凝土的热胀冷缩系数相差较大，在使用几个月或几年后，UPVC管材与混凝土间产生裂缝而渗漏，建议尽量采用铸铁落水头子或钢管（焊接止水环）落水斗子，它们与混凝土的热胀冷缩分数相差较小，不易产生裂 缝。不论是用哪能种落水头子，均应在落水头子与混凝土接触处刷防水涂料密封，若上面做卷材的，则该处的卷材应贴入管口内。
7）防水层的施工，防水卷材，防水涂料施工时，应控制基层的平燥程度，卷材铺贴方向，涂层的涂刷方向，控制搭接长度，必须严格按照技术施工。
8）对于斜屋面的面层为盖瓦屋面的施工，挂瓦条的间距不能太大，应根据瓦的规格和屋面的坡来确定，保证上瓦与下瓦有足够的搭接槎，盖瓦应严密，不得翘角不平；如果瓦屋面的坡度较陡，则应采用满铺防水砂浆座浆法铺贴瓦片。瓦屋面与女儿墙，老虎窗墙或突出屋面的烟囱、排气道墙的连接处应做砖砌或抹灰泛水，也可用防水卷材，镀锌铁皮，铅皮等材料做泛水。
4、管理上的防治措施
施工单位应建立组织质量管理体系，加强质量管理
1）各工序施工质量的保证，首先从人的管理入手，做到思想上高度重视，深刻认识到防水的重要性和渗漏的危害性，行动上严格认真。实行项目经理总负责，施工员及班组分级负责制，明确各级责任制及奖罚制度，提高全员质量意识。
2）实行预控质量管理，重点抓好通常易渗漏的细部节点构造及分项工程的操作工艺质量控制，采取全面质量管理办法，对原材料、设计、施工和管理等主要要素进行质量预控。
3）屋面工程施工前，施工单位通过图纸会审，掌握施工图中的细部构造的有关技术要求，并编制具体的施工方案或技术措施。
4）应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。每道工序完成，应经监理单位检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。未经检查验收或验收不合格，不得进行下道工序施工，并对屋面工程已完成的部分采取保护措施，加强成品保护。特别是蓄水试验，检查屋面各工序有无渗漏和积水，排水系统是否通畅，可在雨后或持续下雨24h以后进行，有可能作蓄水检验的屋面宜作蓄水试验，其蓄水时间不小于24h。
只要施工人员严格按要求进行施工操作，管理人员从平时的检查到具体的指导，从关键部位到每一道工序，都必须严格认真，我相信屋面渗漏的问题一定能够解决。
参考文献： [1]、《屋面工程技术规范》GB50345—2004 中国建筑工业出版社 2004 [2]、《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002 中国建筑工业出版社 2002 [3]、李楠 《屋面工程质量验收规范》应用图集
机械工业出版社 2009 [4]、宋功业 鲁平《现代混凝土施工技术》 中国电力出版社 2009 [5]、《现代建筑施工规范大全》 中国建筑工业出版社 1991
结束语
非常感谢在我作此文章时给我帮助和鼓励的同学，他们让我认识到互帮互助共同进步永远比一个人努力有用，只有多问多想、去其糟粕取其精华才能离真理更近，不得不说中间的写作过程是漫长是艰辛的，有时候会有言穷词尽的感觉，总得要很长的词段语句才将本意道得清说得明，但是经过多次整理后终于达到了现在的效果，当然还要感谢我的指导老师，在我初步完成论文之后给我指出了文章需要改进的地方，还提出了一些很有见地的意见。
这篇论文让我学会的不仅是建筑的专业知识，更是人生的奋斗知识，也许经过自己的努力最后还是会有些漏洞和缺点，但我不会挫败自己的信心，我将认真吸取每一次的不足，以此为动力在今后的学习和工作中努力求实、不断进取、勇于创新。
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