关于房建工程的屋面渗漏原因及防治措施_屋面渗漏原因及防治
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关于房建工程的屋面渗漏原因及防治措施
【摘要】房建工程屋面的渗漏是最常见的建筑质量问题之一，特别是卷材屋面渗漏在当前施工过程中出现的问题也相当突出，在工程完工后不仅会造成房屋渗漏维修和翻修的费用惊人，而且还会对整体房屋的结构造成严重后果，这样不仅会影响人们对房屋的使用，严重时也会影响人们的生命财产安全。本文主要分析了房屋工程的屋面渗透原因，并就出现这类的原因提出一系列的防治措施。
【关键词】房建工程；屋面渗漏；原因；防治措施
【 abstract 】 roof leakage of the fittest engineering is the most common building quality problem, especially in the current coil roof leakage problems appeared in the course of construction is also outstanding, completed the project in not only can cause house leakage repair and overhaul cost of amazing, but also to the structure of the overall housing causing serious consequences, so will not only influence people to the use of the house, serious when also can affect people's lives and property security.This paper mainly analyzes the reasons of the housing projects roof penetration, and appear this kind of reason put forward a series of measures for the prevention and cure.【 key words 】 fittest engineering;Roof leakage;Reason;Prevention and control measures
中图分类号：K826.16文献标识码：A 文章编号：
随着我国经济建设不断发展，也使得建筑行业得到了迅猛发展，而屋面防水工程又是房屋建筑的一项重要工程，越来越引起人们的关注。由于房建工程的屋面不仅发挥着功能保障的作用，也直接关系到建筑物的使用寿命，从而直接关系到人们的生产生活环境和卫生条件，所以对屋面渗漏要认真对待。在处理屋面渗漏时，要根据房屋所处的自然条件等，严格按照屋面防水等级来进行设防。
1、房建工程常出现屋面渗漏的原因
施工中存在的隐患是造成房建工程常出现屋面渗漏的最主要因素,具体来讲,其又可以分为以下方面：
（1）在施工过程中，施工人员对施工所用的防水材料没有得到有效控制，施工工人在施工过程中操作不认真，如边缝封口作为卷材防水层的关键，如果封口不严密就会使水进入。同时，找平层的施工也不能得到施工人员的足够重视。
（2）常常在结构施工完成后装修阶段来进行防水层施工的，而与此同时经常是交叉作业，就常会使防水层遭到破坏。在这一阶段造成防水层破坏却不能及时发现，该现象是比较常见的。
（3）防水施工的最后一个关键环节就是防水层的保护工作。而往往在最后一个关键环节会在屋面上安装一系列的配套设备，从而使防水层遭到破坏。
（4）在防水施工过程中，保温层施工的技术对屋面渗漏影响很大，还会出现找平层与细部节点施工质量低劣等现象。
2、房建工程中屋面渗漏具体的防治措施
作者基于多年关于房建工程的实践经验，在此提出若干防治屋面渗漏的施工措施。
2.1 提高屋面的整体性
在平顶屋面中，现浇钢筋混凝土屋面板屋面防水性能普遍比装配式楼板屋画防水性能好，装配式钢筋混凝土空心板屋面又比加气混凝土屋而好，故楼房顶层层面的整体件和刚度对屋面防水性能的影响很大。因此，楼房屋面不应使用加气混凝土屋面板，最好采用现浇钢筋混凝上屋面板，加气混凝土保温层也应增强强度，最好采用焦渣保温层，刚度好，造价低
屋面渗漏主要在山墙、女儿墙、檐口、屋面板缝位置和烟囱、管道穿过屋面处产牛。产生的原因可能是结构变形、受温差效应影响产生裂缝、分格缝位置未与板缝对齐、分格缝油膏嵌填不实、油膏老化等。所以，提高屋面的整体性，屋面板的刚度要复核，以减少结构变形：屋面板灌缝时，缝底应托板，缝内湿润后用细石混凝土认真灌实；嵌缝材料及施工质量应符合规范；穿过屋面的构件应先于细石混凝土防水层施工；泛水高度应足够，泛水部位与大面积部位应一次施工，仔细操作；易漏水部位可增做防水涂膜、卷材粘贴等其他防水措施。
2.2 加强对屋面反梁过水孔的防治
屋面上的反梁都设有过水孔，一般情况下过水孔太小，施工困难，容易出现堵塞、积水、渗漏。在实际施工防治中，应根据结构层面考虑找坡层、成平层、防水层、保护层的厚度留设过水孔。过水孔的高度不应小于150nmm，宽度不应小于250mm；如果用预埋管时，其管径不应小于75mm。反梁过水孔防水不宜采用卷材防水，应采用防水涂料或密封材料防水，薄涂多遍，其厚度也不应小于2mm，预埋管道的两端周围与混凝土接触处应留20mm×20mm的凹槽，内嵌填密封材料，封闭严密。如采用卷材防水层，应在过水孔处增加一道卷材附加层，管口进水处剪开贴向管内。出水门外卷材剪齐贴入管口周围预留的槽口内，用密封材料嵌填密实，然后铺贴反梁和屋面防水层。
特别的，针对屋面反梁过水孔过高积水渗漏的维修，应将保护层、防水层、找坡层、保温层按顺坡要求剔凿、铲除平整，然后用聚合物水泥砂浆抹压找平层，其厚度不小于15mm，与原找平层措接密实；待达到养护要求并干燥厄，按规范要求铺设防水层，防水层收头处用密封材科封闭严密；防水层与原防水层搭接不小于150mm，搭接缝用密封材料封闭，其宽度不小于10mm，最后做防水层的保护层。对于屋面反梁过水孔过小积水渗漏的维修，需要先将立面上的保护层、防水层铲掉，对过水孔两侧及顶部的找平层、结构层进行剔凿，达到宽度和高度的要求；然后用聚合物水泥砂浆抹压找平层，达到养护和干燥要求后，按规范要求铺设防水层和找平层。
2.3 加强现浇钢筋、混凝土等施工原料控制
在施工过程中，必须对水灰比以及稠度进行严格的控制，在建筑施工过程中的找平层一般用C20的细石混凝土或1：2.5的水泥砂浆做成。对于基层的含水率应该不超过6％，倘若基层的含水量达不到规定的要求，就会对施工质量造成严重后果，破坏防水效果。关于找平层的裂缝，主要是由混凝土或砂浆内部空隙水分蒸发所引起的不规则裂缝，它主要分为横向裂缝以及位置、形状、大小各不相同的裂缝，对于平面间隙允许的最大值为5mm，并且在1m长度之内间隙不能多于1处；对于接口应做好处理，避免棱角、陡边现象的发生，接口边缘也要平缓地展开。为了避免发生水口堵塞不畅和排水倒流等现象，在对天沟雨水口进行安装时，一定要不高于表面20mm，并且要在它周边半径100mm的范围之内确保漏斗状放坡，这样才能确保水流加快。例如，采用坐浆挤压法贴实波瓦进行屋面施工，要求灰浆挤满瓦缝，以防波瓦空鼓；为使波瓦与混凝土板面结合牢固，施工时基层板面洒水湿润，波瓦要充分吸水待用，在板上先刷一道纯水泥结合层，再用1：2.5水泥砂浆铺贴波瓦，并按要求做纤泛水、屋面变坡等部位的瓦面搭接，以增强屋面整体的防渗能力。
2.4 加强卷材搭接缝的粘结
致使屋面渗漏的原因很多，特别容易出现的原因，如基层变形、结构变形、温差变形等易产生开裂的重要部位。为了保证防水层的质量，所实施的一个重要环节就是对卷材搭接缝的粘结。在施工之前一定要将接缝的结合面清洗干净，还要排净接缝间的空气，然后使用胶粘剂均匀涂刷。在粘合时，要确保辊压粘牢，接缝口密封严实，认真控制好涂刷与粘合之间的间隔时间，以确保防水层的整体防水功能。在使用卷材时，一定要对卷材的收头认真处理，收头应使用水泥钉钉压并要用密封材料封严。如果收头工作处理不好，就会造成卷材起边、张口等不良现象的发生，同时也要注意檐口、出入口、水落管是否漏水。
2.5 提高施工人员的素质
在屋面防水施工过程中，施工队伍的施工水平相当重要，因此必须选用技术过硬的施工队伍，严格禁止非防水专业的施工队伍来对房屋进行施工。在屋面防水施工过程中，必须按照国际以及相关部门的规定来进行具体的施工操作，并且要对工期进行科学合理的安排。要对工程屋面加强管理，做好防止防水层遭到损坏的工作，一旦防水层遭到不同程度的破坏，必须及时进行补正，从而避免防水层破坏越来越严重。
4、总结
综上所述，屋面防水需要综合考虑方方面面的因素，具体对策要从设计合理，选择材料合适，施工正确，维修及时。只有这样才能真正确保屋面防水工程质量达到要求，只有按照以上四种对策严格执行，才能保证屋面防水的工程质量，才能给使用者提供一个良好的生产或生活环境，而不仅仅只是一句空话。
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