外墙(剪力墙)螺栓眼防渗漏封堵施工工法(西孔雀)完稿专题_外墙螺栓孔封堵方案

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外墙（剪力墙）螺栓眼防渗漏封堵施工工法

编制单位：中国新兴保信建设总公司 主要编制人：张运涛前言

随着生活水平的不断提高，人们对居住环境的要求也日益提高，然而长久以来，住宅房屋渗水一直是住宅楼工程最常见和最严重的质量通病，尤其是外墙（剪力墙）模板工程施工时因施工工艺必须留置的施工孔洞由于封堵措施不当，很容易造成渗水，尽管建筑施工企业在住宅楼施工过程中也都采取了各种各样的措施来提高房屋防渗水的施工质量，但就外墙防渗施工措施一直未得到系统描述和规范整理，为使住宅楼外墙施工预留孔洞防渗漏施工工艺更加规范，更为成熟，特别制定本工法。特点

2.0.1施工简单、操作方便，质量、安全可靠。2.0.2 施工周期较短，不占用关键线路，节省人工。

2.0.3 机具、材料市场普遍存在，质量有保障，施工成本较低。

2.0.4施工完毕后对裸露的结构外墙面有一定的临时装饰作用，推广性强。2.0.5施工时无废料、无噪音及其他不利环境因素，符合绿色施工要求。适用范围

本工法适用于现浇剪力墙（木模板及大钢模版）施工过程中所有穿墙螺栓眼的封堵施工。工艺原理

外墙螺栓眼两侧用微膨胀防水砂浆，中空部位采用高强聚氨酯泡沫填缝剂，外墙外侧再涂刷聚合物水泥防水涂料，在保证防水效果的同时，也达到节能保温的要求。

外墙螺栓眼封堵原理图：

图4-1外墙螺栓眼封堵原理图工艺流程及操作要点

5.1 工艺流程

螺栓孔及孔眼周边垃圾清理→用大于直径5mm左右的电钻将孔眼扩成喇叭口形（孔径大于30mm无此项工序）→冲洗湿润→外墙外侧孔眼用膨胀水泥防水砂浆封堵密实并压平→墙内侧孔内打高强聚氨酯泡沫填缝剂→棉布球临时堵实→墙内侧发泡剂清理→墙内侧膨胀水泥防水砂浆封堵密实并压平→清理、养护→墙外侧螺栓眼涂刷聚合物水泥防水涂料。

5.2 操作要点

5.2.1墙面清理

用铲刀将露出墙面的预埋PVC套管及其他杂物清理干净，孔眼周边残余灰浆清理，用钢丝刷刷扫净，提前2小时用水湿润。5.2.2 扩孔

用大于孔径5mm左右的电钻将孔眼扩成喇叭口形，深度20mm，外口直径30mm（孔径≧30mm无此项工序），并将螺栓孔塑料套管剔除5cm深。5.2.3 墙外侧螺栓眼砂浆封堵(需两人内外同时进行，确保砂浆饱满)用1:1水泥砂浆（内掺防水剂、膨胀剂，具体用量参照材料使用说明书）从外墙外侧进行封堵，入孔内50mm，专人在内侧用略小于孔径的钢筋棍穿入孔内并临时固定（距外墙约50mm），外侧施工人员同时将灌入砂浆进行压实，保证入孔的砂浆饱满均匀，并与外墙面抹平压实。

5.2.4 聚氨酯泡沫填缝剂灌注

隔24小时后，待膨胀水泥砂浆达到一定强度后从墙内侧将泡沫胶管深入螺栓孔底部进行高强聚氨酯泡沫填缝剂灌注，在泡沫即将冒出墙面时，用棉布球临时堵实（入墙不大于50mm）。

5.2.5聚氨酯泡沫清除

待泡沫达到强度后（一般2小时左右，具体参见材料使用说明），用小铲刀清除墙面残留泡沫剂，扯出棉布球，并清除孔内泡沫剂至墙内50mm左右。5.2.6

墙内侧螺栓眼砂浆封堵。

用1:1水泥砂浆（内掺防水剂、膨胀剂，具体用量参照材料使用说明书）从墙内侧进行封堵，入孔内50mm，保证入孔的砂浆饱满均匀，用Φ10圆钢捣实与墙面抹平压实。

5.2.7

养护

砂浆封堵完毕后，进行喷水养护2-3天。5.2.8 墙外侧刷聚合物水泥防水涂料

进行外墙下道施工工序前1周左右，提前用薄铁皮或其他薄板型材料制作直径130mm左右的圆形模具，将模具圆心与螺栓眼圆心对齐，涂刷1.5厚聚合物水泥防水涂料。材料与设备

6.1材料

6.1.1 水泥：普通硅酸盐水泥P.O32.5。

6.1.2 砂：天然河砂，细度模数控制在2.3～3.0之间的中砂，含泥量小于3%。6.1.3 聚氨酯泡沫填缝剂：俗称发泡胶，选用绿色环保型，膨胀体积大于60倍。6.1.4 防水材料：聚合物水泥防水涂料，或单组份聚氨酯防水涂料，膨胀剂、防水剂。

6.2工具与设备

6.2.1施工工具

电钻、小铁铲、毛刷、气筒、铁抹子、灰斗、棉布、小白线、自制模具。6.2.2机械设备

电动吊篮（视现场情况而定），亦可利用外架。质量控制

7.1质量控制标准

7.1.1《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300； 7.1.2

《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T 235-2011； 7.1.3《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-1991； 7.1.4《建筑构造通用图集》08BJ1-1。

7.2 质量控制要求

7.2.1 孔边松散混凝土及杂物必须清除干净。

7.2.2 孔内清理不得留有木屑、油污及其他杂物，用气筒配合钢毛刷清理干净。7.2.3用水冲洗完后，应等没有明水时再封堵，但封堵前应保持湿润。7.2.4砂浆封堵必须饱满密实，与墙体混凝土连接应牢固，并与墙面抹平压光。7.2.5 发泡剂应冒出墙面20mm-30mm左右为宜，要控制浇灌量。

7.2.6 砂浆应及时进行养护，并检查是否有细微裂缝或空鼓，如发现应及时处理。7.2.7 防水层涂刷面积为孔心向外半径为65mm的圆形，厚度为1.5mm，且为保证外墙美观，圆心宜纵横位于一条直线。

7.3 质量控制措施

7.3.1 所有材料材质必须符合国家标准和规范要求，且满足6.1材料要求；所有材料需经复试合格后方可使用；拌好的砂浆超过2小时不得使用。7.3.2 施工前应对作业人员进行外墙螺栓眼封堵专项技术交底。

7.3.3 施工过程中做好每道工序的施工记录，严格执行报验程序，发现问题及时上报并按指令处理，确保施工质量受控。安全措施

8.0.1 施工过程中必须遵守安全操作规程，临时用电必须由项目专职临电工长负责接电。8.0.2高处作业人员必须正确佩戴安全帽、安全带、穿防滑鞋。

8.0.3 进行高处作业时，应根据具体情况使用符合要求的脚手架、脚手板、电动吊篮、梯子、安全带等，临空处应设置护身栏杆或安全网等安全措施。8.0.4 上吊篮作业人员必须经过培训取证后方可进行施工。8.0.5 雨雪天气及5级风以上天气严禁施工。

8.0.6 严禁竖向交叉作业，尽量避免夜间施工，如有必要必须装备好照明灯具。环保措施

9.0.1高处作业严禁向下抛洒任何物件。

9.0.2每次施工完毕剩余的废料应及时清理分类，设专库存放，以防污染环境。9.0.3 施工现场各种材料、工具应摆放整齐，易燃物品及危险品单独存库码放。9.0.3使用完毕的聚氨酯发泡包装及防水材料包装统一收集至制定地点，统一消纳处理。效益分析

运用本施工方法进行剪力墙的防渗施工和质量控制，能有效减少甚至消除日后工程的维修量，减少工程保修期间的维修费用，提高了工程经济效益，同时也能赢得建设单位和广大用户对我单位施工质量的较高评价，取得了良好的社会效益，为我单位工程业务量的不断增长提供了强有力的质量保障和技术支持。应用实例

11.0.1 河北廊坊固安牛驼温泉孔雀城（示范区）采用了该施工方法，效果显著，总体概况如下：

建设单位：北京永定河房地产开发有限公司 建设地点：河北省廊坊市固安县牛驼镇

总建筑面积：总建筑面积12068㎡，总建筑高度最高25.6m，地上3层，地下1层，是集商业、餐饮、娱乐、联排别墅于一体的群体工程。

本工程开工日期：2012年9月12日，竣工日期 ：2013年6月30日。外墙防渗漏采用了该施工方法，没有发生安全和质量问题，得到甲方认可。

11.0.2 固安孔雀城剑桥郡1.3标段采用了该施工方法，效果明显，总体概况如下：

建设单位：廊坊京御地产开发有限公司

建设地点：固安县城北，大广高速西侧 总建筑面积：87686㎡，地下2层，地上18层

本工程开工日期：2013年4月12日，竣工日期 ：2015年5月10日。该工程由5个单体楼及地下车库组成，外墙防渗漏采用本工法施工。该工程被评为2013年度“廊坊市文明安全工地”。该工法安全可靠，没有发生安全和质量问题。