一级建造师建筑工程实务朱红导读讲义_一级建造师实务讲义
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2014年朱红导读讲义
一、安全与现场管理——25~30分；
1.《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》：专项方案；专家论证；参与者和内容；实施阶段的管理要求；5~6分
2.《建筑工程安全检查标准》——案例；
3.安全生产安全隐患的防范；
4.职业健康和环境保护；
5.绿色施工；
6.临时用电；
7.消防管理；
一方针：安全第一，预防为主；一创建：安全文明示范工地； 二类危险源：能量意外释放，约束失效；
三级教育：公司、项目部、班组；三同时：同时设计、审批，同时施工，同时验收、使用；
三宝：安全帽、安全带、安全网；三级配电：总配电箱、分配电箱、开关箱；
四口：楼梯口、电梯口、预留洞口、通道口；
四不放过：事故原因不清、责任人未处理、相关人员未受到教育、防范措施未做好； 五临边：阳台周边、屋面周边、框架工程边、卸料平台外侧边、跑道、斜道边； 五定：定整改责任人、整改措施、整改完成时间、整改完成人、整改验收人； 五检查：日常检查、专业检查、季节检查、节假日前后检查、不定期检查； 五牌一图：工程概况牌、管理人员名单与监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文
明施工和环境保护牌、施工现场总平面布置图；
六杜绝：伤亡事故、坍塌施工、物体打击事故、高处坠落事故、机械伤害事故、触电事故。
安全与现场管理：挑错并纠正；安全事故分类；事故的直接和间接原因；现场管理问题 挑错并纠正：①明确指出错误数量；②错误1：；正确做法：…；③尽量使用背景语言；
二、质量管理——20~25分；
1.技术要求：土方施工（施工机械选择、安全距离、开挖原则和方法、降水、支护、验槽、回填土试验）；
安全距离：坑顶堆载、移动机械设备（1m—土质良好时距离；1.5m—
堆放高度限值；2m—土质不良时距离）；2.5m—人工开挖时
距离；3m—专项方案（土方开挖、支护结构、降水）；5m
—专项方案+专家论证；8m—推土机距离；10m—挖土机距
离；
基础工程（大体积砼、桩基、地基处理技术）；
混凝土结构（模板、钢筋、砼浇筑、施工缝、后浇带、养护）；砌体工程（砖砌体、砼小型空心砌体、填充墙砌体）；网架与索膜结构（安装方法、适用条件、施工要求）；防水工程（屋面、地下室、室内防水）；
吊顶工程（吊杆间距及长度、起拱、封板）；
轻质隔墙（骨架隔墙施工工艺、板材隔墙板缝处理）；
地面工程（板块地面、整体地面、木地板地面）；
幕墙工程（预埋件、密封胶、防火、防雷）；
深基坑（≥5m）：开挖原则：开槽支撑、先撑后挖、分层开挖、严禁超挖，开挖顺序、方法必须与设计要求一致；支护结构：《建筑基坑支护技术规程》；挖土方案：放坡开挖、中心岛式开挖、盆式开挖、逆作法开挖，因挖土方式影响支护结构的荷载，应尽可能使支护结构均匀受力，减少变形，故要坚持分层、分段、对称、均衡的方式进行挖土；降水：将之坑底标高以下500mm，降水时间从开挖前开始直至回填完成后停止；降水方法；
2.材料进场验收、复验：材料、设备采购、进场→自检合格→报验合格→签认验收单→使用
3.工程质量控制：验收内容、组织与程序、不合格处理（5条）
4.质量通病防治：砼露筋、蜂窝、孔洞、夹渣、疏松、外表缺陷处理：凿除不牢固部分直至密实部分→清理→支设模板→洒水湿润→涂刷界面剂→浇筑细石混凝
土，振捣密实，强度提高一级→湿养≥7天
三、进度控制与索赔——15~20分；
1.流水施工方法的应用；2.双代号网络图；3.横道图；4.索赔
四、合同管理与招投标——15~20分；
1.《建设工程施工合同》示范文本通用条款——2014年重点；
八项合同管理新制度：①承发包双方互为担保制度；②价格市场波动的情势变更调价制度；
③逾期付款的违约双倍赔偿制度；④物权证书移交制
度；
⑤保修金返还的缺陷责任定期制度；⑥风险防范的工程
系列保险制度；
⑦索赔过期作废制度；⑧前置程序的争议
过程评审制度；
承发包双方互为担保制度：①资金来源证明和支付担保：出专用条款另有约定外，发包人应在收到承包人要求提供资金来源证明的书面通知后28天内，想承包人提供能够按照合同约定支付合同价款的相应资金来源证明。除专用合同条款另有约定外，发包人要求承包人提供履约担保的，发包人应当向承包人提供支付担保。支付担保可以采用银行保函或担保公司担保等形式，具体由合同当事人在专用合同条款中约定。（保护承包人利益，发包人应在接到承包人请求的28天内，提供合理的证据表明已作出资金安排，并坚持实施这种安排，如对资金安排做出实质性变更，应向承包人发出通知并提供详细资料）
②履约担保：发包人需要承包人提供履约担保的，由合同当事人在专用合同条款中约定履约担保的方式、金额及期限等。履约担保可以采用银行保函或担保公司担保等形式，具体由合同当事人在专用合同条款中约定。因承包人原因导致工期延长的，继续提供履约担保所增加的费用由承包人承担；非承包人原因导致工期延长的，继续提供履约担保所增加的费用由发包人承担。（履约保证金不超过合同金额的10%）
市场价格波动引起的调整：除专用合同条款另有约定外，市场价格波动超过合同当事人约定的范围，合同价格应调整。合同当事人可在专用合同条款中约定选择价格指数调价或造价信息调价的方式。
逾期付款的违约双倍赔偿制度：除专用合同条款另有约定外，发包人应在颁发最终结清证书后7天内完成支付。逾期支付的，按中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付违约金；逾期超过56天的，按中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率的2倍支付违约金。
①最终结清申请：由于合同当事人在竣工验收后已进行竣工结算，因此，最终结清申请单的内容主要是关于缺陷责任期内发生的费用，包括质量保证金、应扣除的质量保证金、缺陷责任期内发生的增减费用；
②最终结清证书：最终结清证书的签发，意味着除质量保修期内承包人的保修责任外，合同当事人的权利义务终止。
物权证书移交制度：①除专用合同条款另有约定外，合同当事人应在颁发工程接收证书后7天内完成工程的移交。②发包人无正当理由不接收工程的，发包人自应当接收工程之日起，承担工程照管、成品保护、保管等与贵处有关的各项费用，合同当事人可在专用合同条款中另行约定发包人逾期接收工程的违约责任。③承包人无正当理由不移交工程的，承包人应承担工程照管、成品保护、保管等与贵处有关的各项费用，合同当事人可在专用合同条款中另行约定承包人无正当理由不移交工程的违约责任。④发包人向承包人颁发工程接收证书，意味着发包人自应当接收工程之日起，承担工程照管、成品保护、保管等与工程有关的工作。
缺陷责任期：①自实际竣工日期计算，可在专用条款中约定，但最长不得超过24个月；单位工程验收合格并交付使用的，其缺陷责任期自验收合格之日起计算；因发包人原因按合同约定竣工验收的，自承包人提交竣工验收申请报告之日起计算；发包人未经验收擅自使用的，自工程转移占有之日起计算；
②工程竣工验收合格后，因承包人原因导致的缺陷或损坏致使工程、单位工程或某项主要设备不能按原定目的使用的，则发包人有权要求承包人延长缺陷责任期，并应在原缺陷责任期届满前发出延长通知，但缺陷责任期最长不能超过24个月。
③任何一项缺陷或损坏修复后，经检查证明其影响了工程或工程设备的使用性能，承包人应重新进行合同约定的试验和试运行，试验和试运行的全部费用应由责任方承担。
④除专用合同条款另有约定外，承包人应于缺陷责任期届满后7天内向发包人发出缺陷责任期届满通知，发包人应在收到缺陷责任期满通知后14天内核实承包人是否履行缺陷修复义务，承包人未能履行缺陷修复义务的，发包人有权扣除相应金额的维修费用。发包人应在收到缺陷责任期届满通知后14天内，向承包人颁发缺陷责任期终止证书。
⑤缺陷责任期一般为6个月、12个月、24个月，双方可在合同中约定，从通过竣工验收之日起计算。由于承包人原因，导致工程无法按期竣工的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计算；由于发包人原因导致工程无法按期竣工的，在承包人提交竣工验收报告90天后，自动进入缺陷责任期。
索赔过期作废制度：承包人应在知道或应当知道索赔事件发生之日后28天内，向监理人递交索赔意向通知书，并说明发生索赔事件的事由；承包人未在前述28天内发出索赔意向通知书的，丧失要求追加付款和（或）延长工期的权利；承包人应在发出索赔意向通知书后28天内，向监理人正式递交索赔报告，详细说明索赔理由及要求追加的付款金额和（或）延长的工期，并附必要的记录和证明材料；持续事件，承包人应按合理时间间隔继续递交索赔通知，说明实际情况和记录，列出累计的追加付款金额和（或）工期延长天数；结束后28天内，向监理人递交最终索赔报告，说明最终的追加付款金额和（或）延长的工期，并附必要的记录和证明材料；
争议评审：在专用条款中约定；评审小组—合同当事人共同选择1个或3个争议评审员组成评审小组，除专用条款另有约定外，应自合同签订后28天内，或争议发生后14天内，选定争议评审员；1个人时，由双方共同选定，3个人时，各选1人，第3人为首席
争议评审员，由双方共同确定，或由合同当事人委托已选定的争议评审员共同确定，或由专用条款约定的评审机构指定；除合同另有约定外，评审费用各一半；评审小组自收到审批报告后14天内做出书面决定（合同双方可另行约定），经双方当事人签字确认后产生约束力（不具备法律效力）；
2.分包、转包、违法分包；3.招投标法规；4.合同关系
五、造价管理——10分；
1.动态调值公式—13已考；2.变更价值计算；3.挣值法；4.价值工程；5.建安造价计算；
6.直接成本及计算；重点是13清单计价规范
六、项目综合管理——10~20分。
