100505金盛集团北京市投资意向书_天使投资投资意向书

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金盛集团北京市区域投资意向书

北京市投资促进局: 各位领导好！

现向您汇报一下我集团的战略发展布局以及在北京区域的投资意向，希望得到您的悉心指导和鼎立支持！

金盛集团创建于1995年，是一家集装饰建材、家具、百货、房地产开发、路桥建设、建筑施工、国际贸易、文化传播等多个行业于一体的多元化、综合性跨国民营企业集团。

十五年来，金盛集团坚持“导入期概念领先、成长期品牌领先、成熟期市场领先、跨越式发展期战略领先”的特色发展路线，现已创新发展成为以国际家居连锁、商业连锁、置业投资为主的三大企业集团。

集团旗下有专业子公司40余家，专业市场总面积3０0多万平方米，集团总资产达100亿元。集团与500多个世界及国内知名品牌保持战略合作关系，商业品牌资源丰富，经营品种10万余个，可谓“海纳百川有容乃大”。2009年，金盛的市场商贸流通额超百亿元。

一、我集团在北京区域的投资战略布局

随着北京市“十一五”的总体战略发展布局出台，对我集团来说是千载难逢的发展机遇。在北京区域市场的发展上，我们的目标是，认真研究市场结构和消费需求，尽快完成新型的百货SHOPPING MALL的打造。把目前业已成熟的“金盛国际家居卖场”定位为“国际家居产业SHOPPING MALL”，加快实现多种元素和商业业态结合的目标。

未来3年，金盛集团将籍雄厚的资金实力、丰富的商业运营经验和良好的企业品牌形象，在北京投资建设2-3个国际一流的超大型国际商业SHOPPING MALL,为北京市民打造高尚绿色居家环境为主导的涵盖精品百货、电器零售购物中心，为北京市的社会经济发展和城市建设贡献力量。

我们的投资意向概括为以下几点：

（一）、投资经营业态：

以北京市为北方核心打造一个总部基地的模式，带动并提升该区域整体商业形态的发展，建设以高档家居、高档建材、精品百货、现代物流配送为主体的，集餐饮、文化、休闲、娱乐、公寓式酒店等多种经营于一体的多业态复合型一站式消费中心（SHOPPING MALL），以满足不同消费群体的多种消费需求；

（二）、投资建设规模：

单个SHOPPING MALL的总投资约30亿元人民币，综合建筑面积约50万平方米。

（三）、一期施工周期：

3年,力争打造北京市有国际影响力的标志性建筑。

（四）、入驻战略联盟企业： 不低于百家，年营业额逾40亿元人民币。

（五）、税收贡献：

本集团在北京注册经营公司，向当地税务部门年缴纳税超1亿元（含各经营商家）。

（六）、产业链协同：

以金盛集团为龙头,引进约500家生产和商贸企业, 新增就业岗位约1万人。

（七）、其它

集团的投资方式以兼并收购及合作的多元化的方式进行双方合作，达到双方利润最大化。

二、我集团的发展简介

目前，金盛集团业务网点和投资项目已经涉及上海、南京、扬州、武汉、苏州、呼和浩特、银川、大连等中国内地主要大中城市和亚洲、澳洲等地区，形成了一个跨国跨地区的营销格局，在国内外已呈现行业领军风范，其自身的强劲发展态势及其对周边经济发展的促进作用已日显益彰。

金盛国际家居连锁南京江东门店、大桥北路店、上海铜川路店、银都路店、扬州城东店、武汉东湖店，集建材、家具、家装、家电、家饰五位一体，突出“商品以质取胜、经营以特取胜、服务以情取胜、购物以便取胜、环境以雅取胜、功能以全取胜”的理念，首创“租赁式经营、商场化管理”经营模式，以及庞大的经营规模、时尚的购物环境、完善的售后服务，成为同行业竞相效仿的典范。

金盛百货连锁龙江店、大桥北路店、网巾市店、友谊华联商场、太平商场，经营范围涵盖流行服饰、洗化用品、床上用品、文教产品、电子产品、时尚家居用品、家饰工艺品等数千个品种，均为所属区域内品种最全、实力最强、人气最旺、影响最大、最具特色的百货商城。以便捷的交通、现代化的设施、人性化的购物环境，成为消费者购物的首选。

金盛房地产开发有限公司、武汉昆斯兰房地产开发有限公司、墨尔本皇家房地产开发有限公司，拥有一批专业从事房地产策划、开发、施工、销售、管理的精英团队。公司先后开发曲水文华、西城岚湾、金银雅苑、墨尔本ＰＡＲＫＬＡＮＤ湖景别墅等众多具有中国传统文化与国际品质兼容并蓄的高级住宅社区和别墅区，为消费者构建品质与品位、价格与价值、时尚与经典、自然与人文和谐优雅的高尚人居环境。

金盛装饰装潢有限公司、金盛广告艺术传播公司、金盛集团法律服务中心等公司的成立，标志着金盛集团正呈现出以传统优

势产业为基础，新兴产业不断拓展的良性发展态势。

立足南京，地跨华东、华中，触角向华北、环渤海经济圈和东北地区延伸，加快在国内省会城市及沿海经济发达地区实现连锁经营，同时积极谋略未来，寻求海外扩张。这是金盛集团进入跨越式发展阶段的中长期发展战略。

金盛集团未来几年内将有效地整合资产和资本，强化品牌连锁战略，重点在北京、天津、大连、唐山等环渤海经济圈和长春、沈阳、三亚等经济发达地区及商业重镇强力打造连锁企业，谋求更大的拓展空间。武汉、苏州、天津、呼和浩特、银川等地大型新项目的建设将成为金盛集团进入跨越式发展期的标志。

为了实现集团新战略，使集团的持续发展获得长期稳定的融资渠道，并借此形成良性的资金循环，集团将“金盛国际”家居连锁在香港Ｈ股上市作为近期的首要任务。上市公司总部设在香港，上市准备工作已经完备。在上市公司中，美国贝恩基金占有约２６％的股权。集团与美国ＣＢＬ基金的战略合作，必将对金盛百货连锁和金盛置业投资的快速发展起到推波助澜的作用。

创业之际依靠党，发展之中紧跟党，壮大之后回报党。金盛集团在自身飞速发展的同时，致富思源，回馈社会，在解决就业、增加税收等诸多方面扮演着举足轻重的角色，努力为祖国经济和社会发展多作贡献。历年来，金盛集团累计为抗洪救灾、抗击非典、光彩事业等公益和慈善事业捐款赠物达数百万元；先向社会各界捐款1000余万元搞扶贫助学和举办公益事业，在贫困地区修建希望学校两所，常年捐助贫困学生40多人。金盛人以强烈的社会责任感为构建和谐社会添砖加瓦。

近年来，金盛集团响应政府号召，积极投身国企改革，先后收购了南京装饰城、南京一建公司、南京设备安装公司、南京友谊华联（集团）有限责任公司、南京市百货公司、南京太平商场等一批老牌国有企业。通过资源合理配置，为改制企业的发展创

造了新的活力。并投身再就业工程，为政府分忧解难，向社会提供了数万个就业岗位，受到了省市各级领导的充分肯定。

金盛集团董事局主席王华先生，凭借其对江苏经济建设做出的突出贡献，被江苏省经贸委、省工商联评选为“十佳风云苏商”。金盛集团相继被评为“全国思想政治工作先进单位”、“全国百强建材市场”、“全国诚信大市场”、“全国建材五星级市场”、“全国建材装饰材料规范市场”等国家级荣誉称号；被江苏省委省政府评为“江苏省文明大市场”、“江苏省著名商标”、“江苏省先进民营企业”；被南京市委市政府评为“建设新南京先进单位”、“南京市先进私营企业”，“南京市三信三优先进单位”、“南京市先进基层党组织”；另外，集团还被授予“南京军区基层先进武装部”、“南京市社会劳动保障先进单位”，“南京市纳税大户”等荣誉称号。

金盛集团和金盛人团队海纳百川，与时俱进，开拓创新，正以科学发展观为指导，努力把握行业发展机遇，谋求企业的超高速成长，向着打造“百年金盛”的国际化企业目标迈进。

恳请北京市投资促进局及相关部门领导对我集团在北京区域的开拓上给予大力地扶持。在政策优惠、项目库、招商引资、市场推广等方面给予特别的指导，便于我们在北京市的投资发展，同时为北京市的产业发展和人才就业等贡献自己的力量。

以上仅为我们的初步介绍，请在方便的时候，允许我们当面详细汇报并聆听指导！

金盛置业投资集团有限公司 北京公司

2010年8月16日