外墙穿墙对拉螺杆孔洞防渗漏方案_外墙防渗漏专项方案

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穿墙螺杆孔洞封堵 专项施工方案

编制人： 胡婷 审核人： 林志忠 罗元发 审批人： 罗新民

广州富利建筑安装工程有限公司蠡湖香槟苑项目部

（二）二0一四年七月三日

无锡保利香槟国际三期 外墙穿墙螺杆孔洞封堵专项施工方案

1、工程慨况

项目名称：无锡保利香槟国际三期工程 建设单位：保利宁远无锡房地产开发有限公司 设计单位：无锡民用建筑设计院有限公司 工程地址：无锡滨湖区蠡湖大道和周新路交叉口。基本概况：建筑规模：建筑总面积：199516平方米。

螺杆洞封堵（屋面、露台砼反坎，地下挡土墙等长期与雨水接触的结构和构建要求采用止水螺杆）。其他普通内墙、柱、梁可采用带塑料套管的对拉螺栓。对于施工过程中使用带塑料套管的对拉螺栓，因结构使用功能要求，需要有止水的作用，达到抗渗抗漏的作用。本方案主要解决如何处理带塑料套管的对拉螺栓封堵施工的问题。

2、编制依据和原则

本工程为剪力墙及框剪结构，施工过程中用到大量的穿墙螺杆，完成后留有大量穿墙螺杆洞，根据工程实例和以往施工经验，编写本外墙螺杆孔洞封堵专项施工方案。

3、施工工艺流程

3.1、剔除塑料垫块或将外侧螺杆孔扩孔逐个剔除对拉螺杆中使用的塑料垫块。对未使用成品塑料垫块的螺杆孔，将外侧用机械扩孔，并将扩孔部分的PVC 管除去。扩孔深度不小于20mm、直径不小于30mm。

3.2、清理孔内杂物垃圾，周边浇水湿润。

3.3、从外侧堵塞防水水泥砂浆到墙体内5cm并压实。3.4、从内侧向孔内喷射发泡剂，长度10cm左右。3.5、内侧用水泥砂浆堵塞剩余孔道并压实。3.6、外侧刷JS 防水涂料，待外侧水泥砂浆干燥后（约24 小时），在外侧孔洞及周边分多遍涂刷1.0mm 厚JS 防水涂料，涂刷范围为60×60mm。

3.7电梯井周圈螺杆洞内打入发泡剂，然后在外侧堵塞复合水泥浆料，塞入孔内20mm，外侧抹平。分户墙内同样打入发泡剂。

4、节点图：

1mm厚JS防水涂料面积60mm*60mm发泡剂RP20水泥砂浆RP20防水水泥砂浆室内室外外墙螺杆洞填补节点示意图

5、施工要点及质量要求

5.1、孔边松散混凝土必须凿除。

5.2、在封堵螺杆洞前应该注意螺杆洞的清理，不能留有木屑等杂物，及油渍，并凿成毛面。

5.3、冲洗时须用钢丝刷清理。

5.4、冲洗完后，应等没有明水时再封堵，但封堵前应保持湿润。5.5、砂浆封堵必须饱满密实，与先浇捣的混凝土连接应牢固。5.6、砂浆应及时进行养护，并检查是否有细微裂缝或空鼓。

6、施工质量保证措施

6.1、砂浆采用商品砂浆或干粉砂浆，以确保砂浆的质量。6.2、对班组进行施工技术交底。

6.3、发现有细微裂缝或空鼓应该及时整改，没完成不能进行下道工序。6.4、施工中作好各种施工记录及过程报验工作，确保过程受控。

7、施工安全措施

7.1、在凿喇叭口和用电焊割除螺杆时，施工面下方应做好周边防护，防止凿除的混凝土，或割除的螺杆砸到下方施工人。7.2、在使用电焊过程中应当注意防火。

7.3、对施工临边进行防护、施工机械进行检查维修保养，确保安全运行。7.4、施工过程中安全员进行跟踪检查，发现隐患及时处理。

7.5、作业人员要严格遵守劳动纪律，覆行自己的岗位职责，工作中不擅自脱岗、不打闹、不睡觉、上班前不喝酒。

7.6、作业人员进入施工现场必须穿戴劳动保护用品，严格执行职工安全规则。

7.7、施工过程中，保持作业区域环境卫生，不得将废弃材料乱扔、乱放。