房地产四证_房地产4证

房地产四证由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“房地产4证”。

房地产四证

房地产四证是获得贷款的前提条件。在《商业银行房地产贷款风险管理指引》中，明确指出：“商业银行对未取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证的项目不得发放任何形式的贷款。”

房地产四证第一证：国有土地使用证，即土地证。是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，由国土局颁发。

房地产四证第二证：建设用地规划许可证，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。由规划局颁发。

房地产四证第三证：建设工程规划许可证，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。由规划局颁发。

房地产四证第四证：建筑工程施工许可证，是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。由建设局颁发。