房产抵押贷款流程_房产抵押贷款的流程

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房产抵押贷款流程

1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；

2.申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；

3.看房评估（或勘估）：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；(5-7个工作日)

4.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；(5-7个工作日)

5.借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由房产公证人员对其进行公证；（5-7个工作日）

6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产局办理查档、抵押登记手手续（7-15个工作日）；

7.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户（3个工作日）

借款人应提供：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、贷款用途用途的相应合同、婚姻状况证明。

抵押人应提供：房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。