过户流程_过户办理流程

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房产证过户办理流程

1、签订买卖合同——三方合同（买方、卖方、中介），需1个工作日 所需资料

买方：身份证、定金

卖方：身份证、房产证

买方将定金交与卖方（或中介公司全部或部分托管），卖方需将产权证交与中介公司托管。

2、中介方通知评估公司评估（需1到2个工作日）

3、到银行预约贷款（需买卖双方同时到场）

所需资料卖方：房产证、身份证（已婚还需提供结婚证）

买方：身份证、结婚证、户口簿、收入证明（1.5000以上需

提供个人所得税发票；2.已婚需要提供夫妻双方收入

证明）

审批需1个工作日

4、过户递件（5个工作日可取，加500元手续费可当日取件）

过户后的房产证应由中介方保管，以办理房产抵押。

买卖双方需于取件当日支付合同约定的中介费用给代理过户相关事务的中介公司。

5、取件当日到银行，银行收取产权到房管局办理抵押。

6、房管局审理通过后授予银行他权证书（需5个工作日）。

7、银行收到他权证书当日放款。

过户办理所需总时间为：8~14个工作日

国土证过户流程

卖方持国土证原件、身份证、户口

买方带身份证、结婚证

双方同时到双流国土局申请办理，15个工作日内可受理过户！

由于房东那边有暂时还有按揭未还完，预约排号到下个月一号结案注销，可与上面1、2、3个步骤同时进行，所以就此情况而论，整个房屋交易流程需要的总时间为15~21个工作日。