物业组织写字楼大厦消防演习方案_办公楼消防演习方案

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物业公司组织大厦消防演习方案

为提高XX广大业主的消防意识，检验大厦消防系统的功能，安全管理人员素质及所有员工的防范意识，故大厦服务处计划进行一次消防演习，具体实施方案如下：

一、实施日期：

11月8日 星期六 下午16：00—17：30，若办公业主较少可控制在16：00-17：00

二、人员安排：

1、总指挥：物业公司总经理、XX科领导，消防局领导。

2、现场指挥：XX。

3、观摩组：XX领导及代表5—6人、各服务处负责人及安全管理部队员。

4、照相：XX。

5、各区域疏散负责人：XX 外围 XX 主楼： 1F XX 3F-7F XX

最后查2F、1F、-1F、-2F 8F-10F XX 11F-13F XX 最后查8F-10F 15F-16F XX 17F-19F XX 最后查15F-16F 20F-23F XX 25F-30F XX 最后需再查20F-23F 副楼： 1F-3F XX 5F-7F XX 最后需再查1F-3F 8F-9F XX 最后查5F-7

三、检验项目

1、应急疏散

2、消防喷淋隔断检查

四、疏散集中地 ——大厦广场

五、前期准备：

1、10月11日做宣传橱窗，每隔10日更换一次。

客服部（落实）

2、10月20日左右要求消防设备厂家进行最终检查。

工程管理部（落实）

3、10月26日发通知及组织业主进行培训。

服务处（落实）

4、10月30日邀请消防科对业主进行培训。

服务处（落实）

5、11月6日16时大厦所有参加消防演习的员工自行培训。

服务处（落实）

6、11月6日确定消防喷淋隔断实验地点。

安全管理部（落实）

7、客服部于7日晚将所有对讲机调齐充电。

客服部（落实）

六、具体安排：

1、总指挥部设在监控室内，物业公司总经理坐阵指挥，1F消防通道处，1楼大厅大堂值班台边各安排一人。

2、对讲机配置：物业公司总经理、物业科领导、消防局领导、楼层安全管理员各1部，原当班配置不变。

3、15：45分由监控室观察电梯内有无人后通知01于15：55分前逐步关闭所有客梯，停止使用，关闭在-1F。

4、01在客梯关闭完毕于16：00口令发布前立即至消防梯负责操作运送撤离人员。

5、15：55分前工维人员1人在消防泵房待命；1人备好对讲机在工维办公室随时待命。

6、15：55分物业公司总经理用对讲机通知所有拿对讲机的人员核对时间及对讲机是否正常。

7、16：00准时，物业公司总经理通过对讲机发消防演习的口令。

8、各楼层疏散人员听到对讲机发布后立即至所负责的最高层巡视起，引导每层人员从此楼梯下至1F逐层进行。13F以上人员可乘消防梯，13F以下走消防通道撤离。请保洁员巡视完所负责楼层是否有人，汇同最后一批人员撤离至安全地带。

9、负责楼层的安全管理员巡视完自已的分管区域后，需下楼梯至保洁员负责的楼层做好最后检查疏散工作，完成后至1F消防通道待命。

10．1F安全管理部后场队员立于消防电梯口引导人员朝广场方向疏散，严励存于车棚中间将人员向广场引领。

11、观看消防队员表演节目

1、云梯高空救人。

2、灭救盆火。

3、水带连接。

4、消防出水。

11、当日人员不宜过多，时间控制60分钟内可以结束，结束时请物业公司总经理总结讲话。

12、演习结束后，请消防科领导及观摩组进行点评。