湖南省管理与法规辅导：地籍的管理考试题_地籍管理考试试题

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湖南省2017年管理与法规辅导：地籍的管理考试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、基准地价是城镇土地市场的和公示性价格，通过定期公布，向社会提供土地市场的有关地价水平及其变动趋势。A：宏观性 B：微观性 C：指导性 D：控制性 E：时间因素

2、在我国，大城市是指__在50万以上的城市。A．市区非农业人口 B．市区总人口 C．市区常住人口

D．市区和近郊区非农业人口

3、专项规划在土地利用规划体系中具有__。A．专门性 B．灵活性 C．独立性 D．指导性

4、土地价格是土地权利和的购买价格。A：价值 B：有效需求 C：使用价值 D：收益 E：时间因素

5、某城市1998年至2003年期间，房价逐年上涨，涨幅依次为2％、5％、6％、5％、3％、5％，与2000年相比，该市2003年的房价上涨了．【2004年考试真题】

A：8．2％ B：19．0％ C：13．0％ D：13．6％ E：土地

6、用样地法来计算农用地自然质量分，包括的步骤有__。A．设置标准样地

B．确定分等因素样地适用区 C．确定分等因素

D．确定标准样地分值 E．编制分等属性图

7、政府对经济运行进行宏观调控有直接调控和间接调控两种方式，直接调控实质上是一种__的调控方式。

A．限制微观经济主体的自主性和市场机制自发作用 B．承认微观经济主体自主经营和市场机制作用 C．运用经济手段和市场参数调节经济运行 D．运用行政手段对经济进行参数调节

8、下列关于土地使用权转让限制条件，说法正确的是__。

A．通过转让取得的土地使用权，其土地使刚权的使用年限为原土地使用权出让合同规定的使用年限

B．土地使用权转让后，原出让合同规定的土地使用权受让人的权利、义务全部随之转移

C．土地使用权转让时，如需改变原出让合同的规划用途，必须事先向土地主筲部门和规划部门提出申请，经审核批准，调整土地使用权出让金，方可进行转让 D．土地使用权转让价格明显低于市场价格的，其他需求者有优先购买权 E．土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权

9、阿兰索的主要贡献在于，他将空间作为地租的一个核心问题，首次引入概念，成功解决了城市地租计算的理论方法。A：交通平衡 B：时间平衡 C：区位平衡 D：空间平衡 E：时间因素

10、在进行城镇土地定级时，某城镇商服中心分为三级，市级中心一个，年营业额2000万元；区级中心两个，年平均营业额800万元；小区级中心三个，年平均营业额200万元。则市级、区级和小区级中心的规模指数为（）。A．66.7、26.7、6.7 B．100、40、10 C．100、80、30 D．60、30、1011、土地的供给按其性质可分为。A：弹性供给和无弹性供给 B：划拨和转让

C：有限供给和无限供给 D：自然供给和经济供给 E：时间因素

12、当拟建设工程的性质、规模、结构内容和层数等已基本明确，但初步设计还在方案阶段，设计文件不够齐全，不能计算具体工作量时，采用编制工程概算是较准确可行的方法．【2007年考试真题】 A：概算定额法 B：概算指标法 C：施工定额法

D：类似工程预决算法 E：土地

13、城镇土地使用税以纳税人作为计税依据。A：人均占用土地面积 B：劳均占用土地面积 C：实际建房面积

D：实际占用土地面积 E：土地

14、对国有企业改革涉及的土地使用权，下列__经批准可以采取保留划拨方式处置。

A．国有企业破产

B．国有企业兼并国有企业 C．非国有企业兼并国有企业 D．外资企业兼并国有企业

15、不属于影响土地价格的行政因素的是__。A．土地制度 B．住房制度 C．城市规划 D．城市化进程

16、下列选项中，说法不正确的是。

A：一般而言，土地定着物估价发生在土地所有权或使用权发生转移的过程中 B：“实地查勘记录”在查勘后，必须有相关人员的签字认可，倘若被查勘土地定着物的产权人不同意签字，应由无利害关系的第三人见证，并在评估报告中进行说明

C：在实际评估过程中，根据合法原则，在确定土地定着物属于补偿的范围后，直接套用政府的补偿标准进行评估，即补偿标准法

D：在采用收益补偿法对地上农作物进行评估时，其补偿标准均按一季产值计算 E：时间因素

17、在以下税种中，属于从量税。A：营业税 B：增值税 C：所得税 D：资源税 E：土地

18、某企业年初所有者权益总额160万元，当年以其中的资本公积转增资本50万元。当年实现净利润300万元，提取盈余公积30万元，向投资者分配利润20万元。该企业年末所有者权益总额为（）万元。A．360 B．410 C．440 D．46019、下列关于会计主体，说法不正确的是（）。A．会计主体是指会计信息所反映的特定单位 B．会计主体也称为会计实体、会计个体 C．会计主体不同于法律主体 D．会计主体一定是法律主体

20、资产评估中的无风险利率一般采用。A：政府发行的债券利率 B：银行利率

C：企业发行的债券利率 D：资金的市场利率 E：土地

21、剩余法估价中计算利息的基础是__。A．地价款、开发建筑费

B．地价款、开发建筑费、不可预见费 C．开发建筑费、专业费

D．地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费

22、一般而言，以下还原利率最高的是__。A．承租土地使用权还原利率 B．土地还原利率 C．建筑物还原利率 D．综合还原利率

23、一般而言，以下还原利率最高的是 A：承租土地使用权还原利率 B：土地还原利率 C：建筑物还原利率 D：综合还原利率 E：合法性

24、因素分值计算中反映土地质量的优劣。A：因素指标作用分值 B：因素分值 C：土地总分值 D：宗地分值 E：合法性

25、地籍按分类，可分为税收地籍、产权地籍和多用途地籍三种类型。A：表现形式 B：功能

C：建立的时序 D：所记载的对象 E：35％～50％

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、下列关于土地权属争议调处的受理范围和管辖，说法正确的是。

A：个人之间发生争议案件，由争议土地所在地的县级国土资源行政主管部门调查处理

B：单位与单位之间发生的争议案件，由争议土地所在地的省级国土资源行政主管部门调查处理

C：跨设区的市、自治州行政区域的土地权属争议案件，应由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门受理

D：争议一方为军队，且涉及土地面积较大的，应由设区的市、自治州国土资源行政主管部门受理

E：跨设区的市、自治州行政区域的土地权属争议案件，应由国土资源部受理

2、土地的__迫使人们必须节约、集约利用土地资源。A．面积有限性 B．位置固定性 C．质量差异性 D．功能永久性

3、按照现行土地现状分类，林地包括__。A．生长乔木、竹类、灌木的土地 B．沿海生长红树林的土地 C．居民点内部的绿化林木用地 D．迹地

E．河流、沟渠的护堤林

4、下列关于土地使用权的出让最高年限，说法正确的是。A：居住用地50年

B：教育、科技、文化卫生、体育用地50年 C：商业40年 D：旅游50年 E：娱乐用地40年

5、城镇范围内新征用的非耕地应自__起开始缴纳城镇土地使用税。A．批准征用之日 B．开工建设之日

C．实际使用土地之日 D．批准征用次月

6、确定固定资产重置成本的方法有．【2004年考试真题】 A：成新率法 B：细节分析法 C：物价指数法 D：功能价值法 E：前期费用

7、在工业企业或其他企业占主要成分的城市，评估的路线往往以__为主。A．租金剥离法 B．层次分析法 C．总分频率法

D．级差收益测算法

8、土地估价原则中的需求与供给原则是以为基础的。A：最有效使用原则 B：预期收益原则 C：变动原则 D：竞争原则 E：贡献原则

9、根据地下水的成因和埋藏条件划分，具有城市用水意义的地下水是．【2004年考试真题】 A：上层滞水 B：潜水 C：承压水 D：所有地下水

E：市政代征用地比例

10、土地开发整理项目文件资料管理的原则有__。A．真实性 B．系统性 C．开放性 D．安全性 E．完整性

11、某市拟将一宗国有土地出让给房地产开发企业甲，用于商品房开发．根据规定，该宗地的出让方式应为等。A：协议出让 B：招标出让 C：拍卖出让 D：挂牌出让

E：乙厂应当返还甲厂定金6万元同时支付违约金6千元

12、在草原承包经营期内，个别确需适当调整的，必须经本集体经济组织成员的村(牧)民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村(牧)民代表的同意，并报批准。

A：乡(镇)人民政府

B：县级人民政府草原行政主管部门 C：县级人民政府规划行政主管部门 D：村委会

E：农村集体经济组织

13、国有企业改革中，下列__情况经批准可保留划拨国有建设用地使用权。A．继续作为城市基础设施用地，公益事业用地和国有重点扶持的能源、交通、水利等项目用地，原土地用途不发生改变，但改造或改组为公司制企业除外 B．国有企业兼并国有企业、非国有企业及国有企业合并后的企业是国有工业企业的C．在国有企业兼并、合并中，一方属于濒临破产企业的 D．国有企业改组为股份合作制的E．国有企业改造或改组为国有独资公司的14、县级以上土地行政主管部门对土地等级进行评定，根据国民经济和社会发展状况，评定的土地等级每年调整一次。A：2 B：3 C：5 D：6 E：35％～50％

15、下列情况中，的土地估价特别适用路线价法。A：土地税收

B：大城市住宅用地 C：工业开发区

D：商业街两侧不动产 E：城市房屋拆迁补偿

16、由于的特性，对一块土地的利用，常常同时产生两个以上用途的竞争，并可以从一种用途转换到另一种用途。A：土地经济供给稀缺性 B：土地用途多样性 C：土地用途变更困难性 D：土地增值性 E：35％～50％

17、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，确定为中标人的条件包括__。

A．能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准的投标人 B．能够部分满足招标文件中规定的各项综合评价标准的投标人 C．能够满足招标文件的实质性要求且价格最高的投标人 D．能够满足招标文件的实质性要求且价格最低的投标人 E．不能满足招标文件的实质性要求，但报价最低的投标人

18、市场经济运行中最重要、最基本的规律是__。A．价值规律 B．竞争规律 C．供求规律 D．调控规律

19、下列属于褐土特点的有__。A．淋溶程度很强烈 B．有少量碳酸钙淀积 C．土壤呈中性、微碱性反 D．细土少

E．矿物质、有机质积累较少

20、收益还原法计算公式之一成立的假设前提是。A：土地纯收益按比率s逐年递减 B：土地纯收益按比率s逐年递增 C：土地收益无年期限制 D：土地纯收益大于零 E：土地

21、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》所称城镇国有土地是指范围内属于全民所有的土地。A：市 B：县城 C：建制镇 D：农村 E：工矿区

22、《土地估价师资格考试管理办法》规定，被取消土地估价师资格未满__年的，不能报名参加土地估价师资格考试；已经办理报名手续的，报名无效。A．2 B．3 C．4 D．523、土地使用权出让是国家以土地所有者的身份与土地使用者之间关于权利义务的经济关系，具有的特点。A：平等 B：自愿 C：有偿 D：有限期 E：无限期

24、资产可划分为许多种，下列不属于资产种类的是__资产。A．流动 B．有形 C．固定 D．无形

25、国家融资项目的范围包括。

A：使用国家发行债券所筹资金的项目 B：使用各级财政预算资金的项目 C：使用国家政策性贷款的项目

D：使用国家对外借款或者担保所筹资金的项目 E：使用国家对外征收的所得税的项目