二手房交易所需资料_二手房交易税费及资料

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二手楼买卖交易各流程所需资料

一、查档

房产证、土地证、房地产权共有证及查档人身份证(均需原件)

二、测图

房产证复印件、土地证复印件、房地产权共有证复印件(包括图纸复印件)

三、过户

业主：房产证、土地证、房地产权共有证、身份证(第一代身份证要带上户口本)、购房发票、契税发票、购房合同（均需原件）

客户：身份证原件、新测图纸

注：开发区还需上述资料的复印件、万份图复印件、图纸的电子文档以及图纸来源证明、凯茵新城房产需提供物业地址变更证明

四、评估

房产证复印件

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五、银行初审

买方：身份证原/复印件、户口本原/复印件、结婚证复印件（需夫妻双方到场及夫妻双方的身份证原件）或未婚证、收入证明、银行流水（最近半年）、供楼帐号、买卖合同、定金收据或首期款证明、初评报告】】】】】】】】 卖方：产权人身份证复印件、房地产证、收款帐号

六、办理融资赎楼需要提供以下资料

卖方身份证复印件、房产证、土地证、共有证复印件、抵押贷款合同原件、供楼存折原件、银行欠款清单、资金监管协议、产权清晰查档回执、全权委托公证书原件、如买方按揭需提供同意贷款通知书

七、公证

业主为香港人：身份证、回乡证、婚姻证明（去香港具有公证人资格的律师处做婚姻证明，然后再到中国驻香港法律服务部加盖转递章，已婚的需夫妻双方到场）、房地产证（产权一定要清晰，抵押状态不能公证）、三天内的查档回执

业主为台湾人：台胞证、身份证、婚姻证明（在台湾公证人处开具婚姻证明，然后在到海基会盖章，在经过广东省公证员协会盖章）、房地产证（产权一定要清晰，抵押状态不能公证）、三天内的查档回执 业主为澳门人：身份证、回乡证、婚姻证明（在澳门民政局开具婚姻证明即可）、房地产证（产权一定要清晰，抵押状态不能公证）、三天内的查档回执

外籍人士：护照、身份证、婚姻证明（回婚姻登记所在地开具婚姻证明，然后经中国驻该国大使馆加盖转递章，方可生效）、房地产证、三天内的查档回执、护照的中文翻译件

客户非大陆人士：

香港、澳门人提供：身份证、回乡证台湾人提供：身份证、台胞证

外籍人士：护照及护照中文翻译件

按揭：需要做两次公证，合同公证和贷款公证

注：单身证明，除中山户籍外，其他地区需到户籍所在地的民政局开具单身证明，然后经户籍所在地公证处公证，方可生效。