建筑工程开工前要做的工作_工程开工前的准备工作

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建筑工程开工前要做的工作

租办公场地（要有产权证明），购置办公用品、家具，租赁工作人员宿舍，办理公司成立事宜，开户等手续；

第一步： 编制可研报告，取得发改委“立项批复”

第二步： 取得国土局“用地预审意见”

第三步： 取得环保局“环境评估审查意见”

第四部： 取得规委给发改委的“规划意见函复”

第五步： 取得规委给建委的“规划意见函复”

第六步： 取得建委的“选址意见通知书”

第七步： 取得发改委的“招投标方式通知书”

第八步： 委托招投标代理公司完成设计招投标，发出中标通知书，取得规委 的“设计招投标备案回执”

第九步： 取得规委的“规划意见通知书（选址）”

第十步： 完成方案设计，取得规委的“设计方案审查意见”

第十一步：完成初步设计及概预算编制，取得发改委的“初步设计及概预算审查意见”第十二步：取得规委的“钉桩通知单”，委托测绘院钉桩，取得“钉桩成果通知书”第十三步：取得规委的“用地规划许可证”

第十四步：取得建委的“征地计划通知书”

第十五步：取得国土局的“建设用地批准书”

第十六步：完成人防报批图纸设计，取得人防办的“人防设计审查意见”

第十七步：完成消防报批图纸设计，取得消防局的“消防设计审查意见”

第十八步：完成园林报批图纸设计，取得园林局的“园林设计审查意见”

第十九步：委托编制交通影响评估报告，取得交通委的“交通审查意见”

第二十步：委托勘察院进行地质勘探，取得“地质勘探报告”

第二十一步：取得建委的“年度施工计划通知书”

第二十二步：设计院完成规证报批图纸设计，取得规委的“工程规划许可证 “第二十三步：与原土地方完成安置补偿工作，签定“安置补偿协议”

第二十四步： 完成水、电、气、暖、信、路等市政供源方案设计，取得市政 院的“市政供源方案”

第二十五步：取得园林局的“树木伐移许可证”

第二十六步：取得建委的“拆迁许可证”及“渣土消纳许可证”

第二十七步：取得国土局的“国有土地划拨决定书”

第二十八步：取得国土局的“国有土地使用证”

第二十九步：设计院完成全套施工图设计，取得审查机构的“施工图审查合格 书”第三十步：完成监理招投标手续，取得建委“中标监理公司及监理合同备案回执”

第三十一步：完成施工招投标手续，取得建委“中标施工单位及施工合同备案回执”。第三十二步：委托拆迁公司完成现场三通一平

第三十三步： 建委踏勘现场，取得“现场勘察合格通知书”

第三十四步：完成质量监督登记手续，取得“质监备案回执”

第三十五步：完成安全监督登记手续，取得“安监备案回执”

第三十六步：完成节能监督登记手续，取得“节能备案回执”

第三十七步：资金到位，取得银行出具的“资金证明”

第三十八步：取得人防办的“人防施工图备案回执”

第三十九步：取得建委的“施工许可证”

至此完成本项目所有政府部门审批手续，进入现场施工阶段。