居住区设计说明_居住区规划设计说明书

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规划结构：

1）规划采用一心一环四组团。一心：山体公园。一环：滨河防护绿带。四组团：四个居住

大片区——北面老城区，南面新城区，西北面的新城别墅区，以及东边过桥后的居住组团。

2）分别在对外交通入口和旧镇区连接区域组织对外服务窗口区和商业服务区。

3）工业区核心地带布置在城市南面发展用地中。

4）滨江地带和山体工园为主体形成临江绿地，游憩景观区。同时在小城镇嵌入楔形绿地和

居住区绿心。构建赋有山环水绕特色的绿色小城镇。

5）保留彩虹桥、五里长街等旅游资源。

6）以东源大道为融交通，旅游服务的景观轴。并且沿山体开辟景观大道。

用地布局：

一：居住用地

1）生活居住以一，二类居住用地为主考虑部分商住综合楼和厂区内集体宿舍。

2）古街居住区予以保留，改善其居住环境，交通条件，基础配套系统和增加公共绿地。

3）新建居住区以多层公寓式住宅为主，拥有配套的公共设施和交通绿地系统。

4）居住区地块的各项指标符合规范要求。

5）居住用地51.588ha

二：公共设施

1）公共设施按规范配置，在满足本镇得生活需求的同时考虑今后远景发展地区的衔接要

求。

2）公共设施以集中成片和沿主干道布局，达到有利管理，方便生活，有效组织环境景观的目的。

3）公共设施设计要体现镇区特色，时代风貌和古镇历史积淀。

4）配置的公建有：镇政府、居委会、医院、中学、小学、幼儿园、法庭、公安分局、镇

文化中心、老年活动中心、展览馆、科技馆、文化站、工商局、农村信用社、养老院、土管所、地税局、林管站、国土所、规划所、交警中队、财政所、农行、林业派出所、消防站

5）公共设施用地20.5140ha

三：道路设施

1）主干道两条，规划红线宽度为16m

2）次干道6条，两环四放射状。规划红线宽10m

3）王赋大道为清华镇连接景德镇的省道公路。规划红线宽度16m

4）东源大道，为镇区主干道。规划红线宽度15m

5）沿着山体开辟的景观大道也是镇区主干道，可以为东源大道分摊人流车流，减轻交通压

力。规划红线宽度12m

6）新区按小区规模划分城镇次干道，老城区保留原有巷道，增加镇区之路，完善交通系统。

7）道路广场用地21.1923ha

四：工程设施

1）自来水厂，污水厂等按规范设置。

2）工程设施用地1.9263ha