国际连锁企业管理协会设备抵押贷款介绍_大企业设备抵押贷款
国际连锁企业管理协会设备抵押贷款介绍由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“大企业设备抵押贷款”。
国际连锁企业管理协会设备抵押介绍
国际连锁企业管理协会为了给广大会员以及中小企业提供更好的服务，为企业解决资金问题继推出“无抵押贷款”后又推出了一项“设备抵押贷款”服务，以下为设备抵押贷款简单介绍。
A、房地产企业融资
1．融资主体：全国各地的房地产开发企业、以及正在运营的商业楼（宾馆、酒店、超市）
2．资质要求：开发商资质要求三级以上，资金需求量在1个亿以上；项目所在地为经济发达城市（地级市以下的均不考虑）；且项目已经取得四证（一线城市项目条件可适当放松）。商业楼抵押贷款要求财务报告清楚，流水利润可以覆盖贷款额度，有还款能力。
3．融资成本：房产开发贷款年息在18%－25%之间，条件特别好的项目可以到15%以下。商业楼抵押贷款年息8%－12%。
4．企业所需要准备的资料：公司基本情况介绍；营业执照；组织机构代码证；税务登记证；开户许可证；贷款卡；法人身份证及简介；房地产开发资质证书；公司章程及验资报告；近期财务审计报告；项目可行性研究报告；土地证；建设用地规划许可证；建设工程规划许可证；建设工程施工许可证（备注：在其他条件都满足，项目条件非常好的情况下，如果4证中缺少1－2个证，我方也可以考虑）。
5．企业需要说明的情况：外债详细情况；抵押物的落实；目前项目的进展情况；资金用途详细说明；还款来源的落实（如依靠销售，需要叙述销售进度如何确保）
B、设备抵押贷款
1．贷款主体：全国各地有资金需求的大中型企业
2．资质要求：企业年流水1亿以上；贷款需求在3000万以上（北京地区的企业在1000万以上）。
3．抵押物要求：用企业的各种生产设备作为抵押（最高按设备现在残值的70%出款），直租和回租均可（做回租的企业要求企业存在三年以上，财务报表足够覆盖贷款额）。
4．贷款期限：3－5年
5．贷款成本：年息8%（根据不同的行业，不同额度，不同的付款方式年息最低可到5%）。
6．还款方式：按月“等额本金”还款；
7．准备材料
（1）企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证、开立单位银行结算账户申请书、(外资企业批准证书)。
（2）公司大陆厂简介（含关联企业）。
（3）A：2007、2008、2009三年度报税所之税务报表或税务审计报告书(含附注说明)及2010年即期暂结财务报表(资产负债表、利润表)B：实际真实内部报表(资产负债表、利润表)，请一并提供三年度和即期的。
（4）即期应收账款明细表，其他应收账款明细表。
（5）企业贷款证（卡）：请至往来银行打印信息咨询系统数据（基本信用信息报告----详细版的）。
（6）征提近6个月之各主要往来银行对账单（能体现实际7成营收数值）。
（7）A：2008年底，2009年逐月，2010年即期逐月之增值税申请表复印件及所有对应之缴款凭证复印件。B：2008年底、2009年逐季和2010年即期逐季之所得税申报表复印件及所有对应之缴款凭证复印件。
（8）2009年1-12月份电费缴款凭证，2010年即期逐月之电费缴款凭证。
（9）最新验资报告。
（10）最新之固定设备清单(财产目录清单)。
（11）公司章程、董事会名单。
（12）国土使用证、房产证复印本
（13）公司其他基本资料（见附表）
（14）保证人资料表（至少两位，见附表）
8．业务流程：租赁申请——业务考察、评估、受理——业务洽谈——业务审批——签订租赁合同——设备的交付及验收——交货付款——收取租金——租赁期末租赁物的处理（详情见附件）。
C、房产抵押、短期拆借、过桥资金-------不良资产收购等
提供大量短期拆借资金，月息3%左右，可用于过桥、房产质押、抵押。借款额度在100万元以上，上不封顶。
不良资产收购，罚没、拍卖、大产权、小产权、军产房、央产房、别墅、商业楼均可操作（外地房产根据距离远近，操作额度一般在1000万元以上）。
备注：在资金到位后我公司一次性收取居间费用3％左右
以上为“设备抵押贷款”的简单介绍，如果不问题可以拨打国际连锁企业管理协会24小时服务热线：010—635329***15，联系人：程老师
