二手房水电气交接_二手房房屋交接单

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市民张先生反映：我在看京购置了一套二手房，并且已完成过户和物业交接等手续，想问家中的水、电、煤气等卡是否也需要过户更名？

回复一：北京市自来水有限责任公司朝阳区查表所工作职员称，自来水公司是按照房屋所在地址收水费，并不是按照用户名收取，因此购买二手房后，新房东并不需要办理过户手续。如需查询原房东的水费交纳情况，只需向每月进户查水表的工作职员说明情况，并提供原房东曾交纳过的水费单上的编号即可。

回复二：国家电网北京电力公司工作职员称，办理电卡时，电力公司登记的是房屋具体门牌号，不涉及房东信息。但如有需要，市民可携带房产证原件及电卡到房屋所在管辖地的指定供电所办理过户。

回复三：北京燃气公司营业收费站工作职员称，目前，燃气收费有两种形式，一是进户查表，二是房东自己往银行买燃气卡充值。无论新业主采用哪种方式，都无须办理燃气过户手续。

以上单位工作职员提醒市民，在购买二手房时，一定要与原房东结清水、电、煤气用量费用，以免产生不必要的麻烦。

来源：京华时报

文章来自: 百家手摘录(.cn)

详文参考：

律师分析说，买下房子也就买下了相关配套这是约定俗成的。业主买下了该住宅，与自来水公司的供水用水关系就自动生成，业主就得按自来水公司的规定缴纳水费，按目前自来水公司的规定，自来水公司在连续两个月没有收到用户缴纳水费可以停止向该用户供水。律师介绍说，自来水公司在没有直接通知到业主本人的情况下，连续多年没有采取停水措施是比较少见的。在没有通知到欠款人本人的情况下，自来水公司有2年的追讨权，即胜诉权。就目前的情况看，自来水公司已至少丧失了2004年3月以前欠费的追讨权。当然，自来水公司目前仍拥有2004年4月以后欠单上的追讨权。刚买下该房子但用水还没办理过户的杨先生可以不交纳所有欠费，但自来水公司也可以以该水表存在欠费为由不再给该用户提供用水。

做好物业交割，结清各项费用后，一定要将费用清单作为合同附件，最好到现场核实房主以往是否有水、电、物业费拖欠问题。