用地审批提供(国土局_国土局行政审批机制

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用地审批需提供的要件（国土局）

一、土地招标拍挂竟买者需提供的要件

1、竟买者申请书；

2、竟买者营业执照；

3、竟买者资质证明（房地产开发）；

4、法人代表身份证明；

5、如委托需要提供授权委托书及被委托人的身份证明等。

（时限：至公告之日起30天）

二、工业项目建设预审要件

1、建设项目用地预审申请表；

2、预审的申请报告，内容包括拟建设项目基本情况、拟选址情况、拟用地总规模和拟用地类型、补充耕地方案；

3、需审批的建设项目（政府投资）还应提供项目建议书批复文件和项目可研究报告。项目建议书批复与项目可研究报告合一的，只提供项目可行性研究报告；

4、建设局核发的《项目选址意见书》；

5、市国土局出具的蛟河市城区土地利用总体规划（局部扫描图）；

6、附有建设局规划部门图件审核专用章的平面布置图。

（办理时限：自受理之日起5个工作日）

三、国有建设用地审批要件

1、用地申请书；

2、建设项目用地预审报告书；

3、蛟河新区经济发展局核发的《项目备案意见书》（立项批复）；

4、建设规划部门核发的《项目选址意见书》、《规划用地许可证》；

5、用地权属证明材料（使用土地批复或土地使用证）；

6、相关用地协议书；

7、土地评估报告（规划用地除外）；

8、公章及法人章。

（办理时限：自受理之日起7个工作日）

四、集体建设用地审批要件

1、用地申请书；

2、建设项目用地预审报告书；

3、蛟河新区经济发展局核发的《项目备案确认书》（立项批复）；

4、建设规划部门核发的《项目选址意见书》《规划用地许可证》；

5、土地权属证明材料（使用土地批复或土地使用证）；

6、相关用地协议书；

7、联营建设协议书；（联建方式用地）；

8、市政府联营建设批复文件（联建方式用地）；

9、企业营业执照或机构代码证（联建方式用地）；

10、法人、个人身份证明；

11、公章、法人章或个人名章。

（办理时限：自受理之日起7个工作日）

五、办理土地登记需要提交的要件

1、土地登记申请书；

2、单位、法定代表人证明，个人身份证明或户籍证明；

3、土地权属来源证明；

4、土地权属证明；

5、房屋等地上建筑物、其他附着物权属证明；

6、国家和省规定的土地税费交纳证明；

7、法律、法规、规章规定的其他资料。

注：

1、委托他人代理土地登记申请的，代理人还需提交授权委托书和本人身份证明。

2、土地权利人申请办理土地登记手续时，应当按照国家和省有关规定缴纳土地登记费用。

（办理时限：5个工作日）