商业与工业_工业与商业的区别

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商业: 是以货币为媒介进行交换从而实现商品的流通的经济活动。商业有广义与狭义之分。广义的商业是指所有以营利为目的的事业；而狭义的商业是指专门从事商品交换活动的营利性事业。

商业企业就是贸易企业，是没有生产加工的企业，经营的内容是单纯的买入卖出商品的活动。

工业企业是有将原材料加工至产成品的生产过程的企业，是能将购入的材料加工成另一种功能、用途、使用范围完全不同的产品的企业。

商业企业的设备主要是办公设备、运输设备，场地主要是办公场所；工业企业的设备除了办公设备、运输设备外，还包括专用设备、机器设备等生产设备，场地除了办公场所外，还包括厂房；商业企业的人员主要是管理人员、销售人员；工业企业的人员除了上述人员外，还包括大量的技术人员，生产工人，有研发能力的还包括研发人员。

商业企业一般没有自己的品牌，工业企业的产品若有行业技术领先优势时，常有自己的品牌。而品牌代表了企业的较高的获利能力。

什么叫商业用地?什么叫工业用地?商业用地与工业用的区别?

商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。

住宅用地就是土地用途为住宅建设，出让的使用年限为70年。

工业用地指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括专用的铁路、码头和道路等用地。不包括露天矿用地，该用地应归入水域和其他用地类。

工业用地转为商业用地方法

1、改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。

2、如符合城市规划可以改变为商业用途的，按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。

3、通常的做法可由工业用地使用人与所在区县的土地管理部门联系，由土地的收购储备机构根据年度收购储备计划安排收储。