房屋租赁业务尽职调查清单

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房屋租赁业务尽职调查清单

（一）审核出租人是否具有出租资格：

（1）出租人是否与出租房屋权证上的名称一致；

（2）共有房屋出租的，是否有其他共有人同意出租的证明；

（3）委托出租的，房屋所有人是否与出租房屋权证上的名称一致，受托人与房屋所有人是否有委托出租合同；

（4）代理出租的，房屋所有人是否与出租房屋权证上的名称一致，代理人是否有房屋所有人的委托代理出租证明；

（5）出租给境内外来流动人员的，有无取得公安机关颁发的《房屋租赁治安许可证》。

（二）审核房屋是否具备出租条件和有无禁止出租的情形。

（三）对前两项内容进行尽职调查，核实是否与当事人陈述和提供的文件资料一致。