城市规划调查内容_城市规划的调查内容

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第三章城市规划的调查与研究

本章通过对城市总体规划阶段的调查研究的介绍，使学生能够掌握城市总体规划阶段进行调查研究的目的、内容与具体方法，为学生建立认识城市的不同维度以及具体把握认识城市的方法。

第一节调查研究的目的与方法

一、调查的目的二、调查的内容

三、调查方法

1、现场踏勘

2、发表格调查

3、访谈和座谈

4、文献查阅

5、类比

四、研究方法

五、调查研究的成果

第二节区域环境的调查研究

一、城市化：“人类生产和生活方式由乡村型向城市型转化的历史过程，必须为乡村人口相城市人口转化以及城市不断发展和完善的过程。又称城镇化、都市化。”

城市化水平：“衡量城市化发展程度的数量指标，一般用一定地域内城市人口占总人口的比例来表示”。

城市化水平的预测

（1）城市化水平与经济发展水平显著相关

（2）农业生产率提高，在我国尤其是粮食增加速度

（3）预测城市化水平的方法

* 递推法：参照以往城镇人口发展情况推算；

* 参照国外同类型城市人口增长速度推算；

* 按国民生产总值发展速度推算；

* 按商品粮增长的可供量估算；

* 按农村人口转化的数量和可能推算；

* 按城市建设投资推算；等。

二、城镇体系与网络

城镇体系：“一定区域内在经济、社会和空间发展上具有有机联系的城市群体。”

城镇体系的内容包括三方面：

 城市职能（通过城市性质表现）：不同职能城市的数量和组合特征；  城市规模（以人口多少表示），不同规模的城市数量和组合；  各类各级城市的地理分布，相互关系等。

我国城镇体系的划分及我国城市发展的基本方针

三、城镇体系分析的层次性（结合案例介绍）

四、区域环境联系程度的量化分析

第三节历史环境的调查研究

一、研究城市形成、发展过程及其动力

二、研究城市历史特色与风貌

城市历史特色与风貌主要表现在：

* 自然环境的特色：地形、地貌、河道„„

* 文物古迹的特色：历史遗址„„

* 城市格局的特色，如北京，构图方正，轴线分明等；

* 城市轮廓景观，主要建筑物和绿化空间的特色；

* 建筑风格；

* 物质和精神方面的特色，如土特产、工艺美术，民俗、风情等。

三、城市特色的保护与改造

第四节自然环境的调查研究

一、自然地理因素

围绕建设用地适用性评定进行介绍。

土地适用性评定：以用地为基础，综合各项用地自然条件以及整备用地的工程措施的可能性与经济性，对用地质量进行的评价。

用地适用性评定将用地分为三类用地

* 一类用地：适合建设用地；

* 二类用地：需采取一定工程措施；

* 三类用地：不适宜修建用地。

二、自然气象因素

风玫瑰，包括风向玫瑰和风速玫瑰。

污染系数：表示自然状态下的可能污染程度。污染系数与风向频率成正比，与平均风速成反比。

三、自然生态因素

第五节社会环境的调查研究

一、人口

人口自然增长率、机械增长率

人口的社会构成（1）部门构成——人口就业的产业结构

（2）人口的劳动构成二、社会结构

三、人类空间行为

第六节经济环境的调查研究

一、聚集经济

规模经济：随着生产规模的增加，生产单位产品的成本呈下降趋势。

二、城市土地的研究

（1）土地是财富的第一源泉

（2）土地资源的有限性，是不可再生的资源。

（3）土地资源的差异性

（4）土地资源的固定性，都有固定的地理位置

三、城市用地分类与规划建设用地标准

（1）城市用地分类

（2）规划建设用地标准

规划人均建设用地指标

Ⅰ 60.1—75.0m2/人

Ⅱ75.1—90.0m2/人

Ⅲ90.1—105.0m2/人

Ⅳ105.1—120.0m/人

规划人均单项建设用地标准

居住用地18.0—28.0m2/人

工业用地10.0—25.0m2/人

道路广场用地7.0—15.0m2/人

绿地9.0m2/人

其中：公共绿地7.0m2/人

规划建设用地结构

居住用地20—32％

工业用地15—25％

道路广场用地8—15％

绿地8—15％

四大类用地总和占建设用地比例宜为60—75％。

思考题：

1、城市调查研究的主要方法以及适用条件。

2、区域环境调查研究的目的和主要对象是什么？

23、当前我国城市化发展过程中的主要问题是什么？

4、城镇体系规划的主要工作是什么？

5、当前我国城市历史文化保护的困境与对策。

6、当前我国城市社会结构中存在的主要问题是什么？

7、土地适用性评定的目的、内容和方法是什么？

8、城市规划建设用地标准的主要内容是什么？为什么要进行控制？