关于开展违法用地和违规建设专项整治活动的公告_违法违规用地整治公告
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关于开展违法用地和违规建设专项整治活动的公告
为维护《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律、法规的权威性和严肃性，促进我县经济加快发展、转型发展，经县委、县政府研究，决定在县城规划区开展违法用地和违规建设专项整治活动。现就有关事项公告如下：
一、整治范围和内容
（一）整治范围
县城规划区和湘江40公里绿色长廊建设规划区内未经批准的各类非农建设用地和未办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证或违反规划的建筑。
（二）整治内容
1.未经规划审批的违法、违章建筑
⑴未办理规划“两证”（建设用地规划许可证、建设工程规划许可证）在国有土地上进行建设的；
⑵未办理规划“两证”在集体土地上进行建设的；⑶违反规划批东建西的；
⑷违反规划禁止规定的（压占道路红线、消防道、河道蓝线的；占用城市绿地、广场用地、文物保护控制范围的；占用各类市政管线走廊用地的）；
⑸改变规划擅自加高建筑层次的。
2.未经批准的非法占地行为
⑴非法买卖集体土地进行非农建设的；
⑵将已批准的安置地转让给他人建设的；
⑶以租赁土地（林地）为名进行非农建设的；⑷未经批准擅自将国有划拨土地转让的；
⑸红砖厂、砖瓦窑、挖沙、取土占用耕地的；⑹在耕地上葬坟的；
⑺在临时用地上建设永久性建筑的。
3．非法进行房地产开发交易（含在集体土地上进行的非法房地产开发交易）、擅自将划拨土地上房屋未经批准办理房产证以及进行非直系亲属转让过户的行为。
4．改变土地用途将工业用地改为商住用地的行为。
5．改变土地容积率擅自扩大建筑面积的行为。
6．其它违法用地和违规建设行为。
二、工作步骤和时间安排
本次专项整治活动为期6个月，分三个阶段进行：
（一）宣传发动阶段（2011年7月31日前）
大力宣传土地管理和城乡规划法律法规，着力营造人人关心专项整治、人人支持专项整治的良好氛围。
（二）主动申报和自查自纠阶段（2011年8月1日至2011年8月31日）
各用地者和建房者对照整治范围和内容认真开展自查自纠。存在违法用地或违规建设者，主动向县专项整治工作组（办公地点设在县国土局一楼，联系电话：5625799）申报和说明违法违规问题，主动接受处理、主动纠正违法违规行为。申报表可登录会昌县人民政府网站下载。
（三）受理举报和集中整治阶段（2011年9月1日至2011年12月31日）
县专项整治工作组受理群众举报，并根据举报线索进行调查处理。严重违法用地和违规建设行为属依据群众举报线索查实的，将对举报者予以重奖。举报电话号码：5631520或12388；举报电子信箱：hcjwxfs@ganzhougov.com。
三、处理原则和处理办法
（一）处理原则
违法用地和违规建设者，凡2011年8月31日前主动向县专项整治工作组申报和说明违法违规问题并按时主动接受处理、主动纠正违法违规行为的，依法依规从轻处理；在规定时间内，不主动向县专项整治工作组申报和说明违法用地和违规建设行为，经群众举报或集中整治发现或职能部门日常执法检查时查出的，依法依规从严处理；对执法核查人员的调查、取证工作不支持、不配合，欺骗、隐瞒违法违规事实，甚至抗拒执行的，依法依规从严处理。
（二）处理办法
1.对2011年5月31日以前发生的违法用地或违规建设行为，本次专项整治中按时主动申报说明违法用地和违规建设情况的，按照《会昌县县城规划区违法用地和违法违章建筑处理办法》（会府发〔2010〕14号）文件规定处理。
2.对2011年5月31日以前发生且本次专项整治中未按时主动申报、说明的和2011年6月1日（含6月1日）以后发生的违法用地和违规建设行为，除对违法建筑依法予以拆除或没收外，还将依法依纪依规追究相关责任人的责任；涉嫌犯罪的，移送司法机关追究刑事责任。
会昌县违法用地和违规建设专项整治
活动领导小组
2011年7月27日
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