报建所需资料_报建流程及所需资料

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报建所需资料

建设大厅服务范围

城市规划建设项目报建须知

一、办理《建设项目选址意见书》所需资料

1、建设项目选址申请报告（说明建设项目名称、性质、用地与建设规模、供水与能源的需求量，采取的运输方式与运输量以及废水、废气、废渣的排放方式与排放量）。

2、现状地形图(CAD 蓝图及电子文件)。

3、环境质量评价报告。

4、初步规划设计方案（画在地形图上并附电子CAD文件）

5、大型建设项目需附项目建议书及其批准文件。

6、现状环境照片（粘在A4白纸上，附电子JPG文件）

二、办理《建设用地规划许可证》所需材料

（一）审批阶段

1、建设单位用地申请报告（说明项目位置、性质、用地与建设规模）；

2、计委计划批文。

3、地形图（CAD 蓝图及电子文件应有临沂市统一的坐标、高程）。

4、平面规划图（电子资料jpg文件及cad文件同时制成光盘）。总平面图蓝图、彩色平面图（a3)、鸟瞰图（a3)、现状照片、规划说明书、公建配套图（彩图a3）、停车规划图(彩图a3)等设计条件复印件、高层住宅做日照分析，软件用建设部指定的众智软件。(具体见用地审图要点)

5、土地使用权出让（转让）合同。

6、房地产开发企业需单位营业执照复印件

（二）办证阶段：

除上述资料外，还应具有：

1、规划局信息服务中心出具的规划技术服务费收据。

2、申请临时用地的，同时出具临时用地规划保证金收据。

三、办理《建设工程规划许可证》所需资料

（一）审批阶段：

1、建设单位申请报告（说明建设工程位置、性质、规模）；

2、计委计划批文。

3、建设用地证件等有关文件（带原件留复印件）；

4、平面规划图。（规划局盖章的总体平面规划图蓝图及电子资料CAD格式）；

5、建设工程方案设计图（南北立面及屋顶效果图a3）附（电子资料JPG文件）。单体设计说明书、有设计资质单位设计的两套建筑图（装订成A4幅面），立面图标明外观材料名称及色彩。

（二）办证阶段：

除上述资料外，还应具有：

1、建设工程施工图（建施）。

2、规划局信息服务中心出具的规划技术服务费收据。

3、申请临时建设的，同时出具临时建设规划保证金收据。

4、城市建设配套费收据。

5、建筑层数4层以上（含4层）或面积超过3000平方米的，需附工程地质勘探报告。

6、与城建档案馆签订的档案资料收缴合同。

四、办理《建设工程竣工规划验收合格证》所需资料

1、填写临沂市建设项目竣工规划验收申请表（存档）和临沂市建设项目竣工规划验收合格证（存根）。

2、建设工程竣工图（建施）。