标准建筑设计任务书_建筑设计部分任务书

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____________建筑方案设计任务书

一、开发商：

二、项目名称：

三、地块位置：

四、项目用途与性质：

五、场地环境与交通条件：

六、规划要求：

七、提供资料：

1、红线图、宗地图及电子版；

2、园区电子地图；

3、拍卖文件及前期批准文件；

4、水（供、排）、电（强、弱）、气接驳位置；

5、地块现状查看及答疑；

八、设计总体要求：

1、建筑布局：建筑组团、公建、配套设施、停车、地下车库

2、总体风格：

3、交通流线分析：人流、车流、货物流、消防车道

4、景观、架空层分析：

5、分期分区建设分析：

6、周边环境及项目潜力分析：

7、功能可调整性分析：

九、建筑设计内容和要求

1、住宅部分

房型配比：

各房型面积：

2、商业部分

业态形式：

各业态面积：

业态数量配比：

3、公建部分

必须考虑垃圾房、变电房、水泵房、门卫室、物业用房、公厕、围墙、燃气调压房等合理规划位置、面积、数量。

十、设计深度

（一）方案深度：

设计概念说明、现状及周边环境分析、商业分析、档次定位分析、经济指标（含各期指标）、交通（含消防）分析、人防地库、停车位、架空层、日照分析、彩色效果图（总平、鸟瞰、沿街立面（天际轮廓）、单点透视、内街效果、夜景）、区位图、总平图（要画出垃圾房、变电房、物业房、门卫室、围墙、燃气调压房、公厕、水泵房等位置）、单体平立剖、户型图(要画出空调室内机、室外机及其关系)、分期分区建设分析、总平定位、竖向标高、景观绿化（含视线效果）方案、场地剖面、房型分析、户型分布图。

（二）扩初深度：

（1）区域位置图

1．地形和地物；

2．城市坐标网、坐标值；

3．工程场地范围的测量座标或尺寸；

4．场地附近原有或规划的交通线路及公用设施，本工程道路、铁路接线点及进入场地的位置、坐标和标高；

5．场地附近河道、水库的名称、位置、主要高程；

6．场地附近大型公共建筑的位置和名称；

7．指北针、风玫瑰图；

8．区域位置图可视工程规模等情况与总平面图合并。

（2）总平面图

1．地形和地物；

2．测量坐标网、坐标值，场地施工坐标网、坐标值（或标注尺寸），规划红线；

3．建筑物、构筑物、出入口、围墙位置，其中主要建筑物、构筑物的坐标（或相关尺寸）；

4．废旧建筑物的拆除范围、相邻建筑物的名称和层数与相邻建筑物的距离、日照阴影图；

5．道路、铁路和排水沟的主要坐标（或相关尺寸）；

6．停车库（场）的车位布置、消防登高场地、绿化及美化设施的布置示意；

7．指北针、风玫瑰；

8．主要技术经济指标和工程量表；

9．说明栏内应有尺寸单位、比例、场地施工座标和测量座标的关系、补充图例及必要的说明等。

（3）竖向布置图

1．场地施工坐标网、坐标值（或尺寸）；

2．建筑物、构筑物的名称（或编号）、室内外设计标高；

3．场地外围的道路、铁路、河渠或地面的关键性标高；

4．道路、铁路、排水沟的起点、峦坡点、转折点和终点等设计标高；

5．用坡面箭头表示地面坡向；

6．指北针；

7．比例、尺寸单位；

8．当工程简单时，可与总平面图合并。

（4）内部作内图

1．道路、排水沟、挡土墙的断面、尺寸、用料；

2．工程复杂时，专业管线干线需进行综合。

（5）平面图

1．表明轴线、轴线编号、变形缝的位置；

2．表明墙、柱、幕墙、内外门窗、天窗、楼梯、电梯、作业平台、吊车类型、吨位、跨距、行驶范围、铁轨、地坑、阳台、雨蓬、平台、台阶、坡道、散水、水池、卫生洁具及与设备专业有关的设施等；

3．注明各房间、车间、工段等的名称和房间的特殊要求（如洁净度、恒温、防火等），给出有特殊要求的主要厅、室的具体布置及等土建有关的主要工艺设备的布置示意；

4．标明轴线间尺寸、外包轴线总长及其他尺寸与轴线的关系；

5．标明室内外地面设计标高和各层楼地面标高；

6．标明剖切线及编号；

7．底层平面上标明指北针；

8．多层或高层建筑标准层、标准单位或标准间，需要时绘制局部放大平面图及室内布置图；

9．单元式住宅平面图中应标注技术经济指标和标准套型，大开间住宅应绘制分隔示例系列。

（6）立面图

根据建筑物的性质、繁简，选择绘制有代表性的立面，立面图应包括：

1．立面外轮廓线、门窗、幕墙、雨蓬、檐口、女儿墙顶、屋顶、平台、栏杆、台阶、变形缝、主要装饰材料选用；

2．标注各层标高、室外地坪至女儿墙顶或建筑檐口的总高度、各层之间尺寸和其他必须的尺寸（室内外高差、屋顶层女儿墙顶、屋顶突出物等）；

3．关系密切、相互间有影响的相邻建筑部分立面（如沿街立面图、保护建筑等）；

4．特殊造型或必要的建筑构造图；

5．建筑两端部的轴线、轴线编号。

（7）剖面图

剖面应剖在层高、层数不同、内外空间比较复杂的部位，绘出如下内容：

1．墙、柱、内外门窗、幕墙、地面、楼面梁板、屋顶、檐口、女儿墙、出屋面烟囱、吊车、吊车梁、吊顶、天窗、档风板、楼梯、电梯、平台、雨蓬、阳台、地沟、台阶、坡道、散水；

2．剖视方向的投影（包括室外和室内局部立面）；

3．轴线和轴线编号；

4．标注各层标高、室外地坪至檐口或女儿墙的总高度，各层之间的尺寸、室外地坪至最深一层地下室地面的尺寸。

十一、其它

设计公司应根据设计阶段，前往我司汇报成果。深化阶段每周一次。施工期间，设计公司应设工地代表指导施工。

十二、设计周期

方案设计周；

扩初设计周。

集团有限公司规划建设管理部

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