建筑法规_建筑法规免费
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某工程共15层，采用框架结构，由于技术难度大，业主采用邀请招标，择优选择了其中一家作为中标单位，并与其签订了工程施工承包合同，承包工作范围包括土建、机电安装和装修工程。该工程开工日期为2003年4月1日，合同工期为18个月。在施工过程中，有以下情况：
1.2003年5月施工单位为保证施工质量，扩大基础地面，开挖量增加，导致费用增加3.0万元，相应工序持续时间增加了3天；
2.2003年8月份，恰逢连降7天罕见大雨，造成停工损失2.5万元，工期增加了4天。
3.2004年2月份，在主体砌筑工程中，因施工图设计有误，实际工程量增加，导致费用增加
3.8万元，相应工序持续时间增加了2天；
4.外墙装修抹灰阶段，一抹灰工在五层贴抹灰用的分格条时，脚手板滑脱，发生坠落事故，坠落过程中将首层兜网系结点冲开，撞在一层脚手架小横杆上，抢救无效死亡；
上述事件中，除第2项外，其他工序时间的延误未超过工作的总时差。
2、问题：
（1）简述索赔成立的条件。
（2）施工单位对施工过程中发生的事件
1、事件
2、事件3可否索赔？为什么？
（3）如果在工程保修期间发生了由于施工单位原因引起的屋顶漏水、墙面剥落等问题，业主在多次催促施工单位修理，而施工单位一再拖延的情况下，另请其他施工单位维修，所发生的维修费用该如何处理？
（4）针对事件4中发生的安全事故，重大事故书面报告包括哪些内容？
3、解答：
（1）施工索赔成立的条件如下：
①与合同对照，事件已造成了承包人工程项目成本的额外支出，或直接工期损失；
②造成费用增加或工期损失的原因，按合同约定不属于承包人的行为责任或风险责任； ③承包人按合同规定的程序提交索赔意向通知和索赔报告。
（2）事件1，费用索赔不成立，工期索赔不成立，该工作属于承包商自己采取的质量保证措施。
事件2，费用索赔不成立，工期可以延长，因为异常的气候条件的变化，属于不可抗力因素，承包商不应得到费用补偿，但工期应予以顺延。
事件3，费用索赔成立，工期不予延长。因为设计方案有误，所以费用索赔成立；又因为该工作的时间延误未超过工作的总时差，不会影响工期，所以工期不予延长。
（3）所发生的维修费应从乙方保修金中扣取。
（4）重大事故书面报告的内容：
① 事故发生的时间、地点、工程项目、企业名称。
② 事故发生的简要经过、伤亡人数和直接经济损失的初步估计。
③ 事故发生原因的初步判断。
④ 事故发生后采取的措施及事故控制情况。
⑤ 事故报告单位。
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