二级建造师建筑工程管理与实务冲刺_二级建造师土建实务

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进度控制（工期索赔）

一、双代号网络图

进度计划报批后方可实施

1、关键线路 1.1关键工作

1.2计算工期（计划工期）

无特殊说明，计算工期=计划工期 总时差=0 索赔：关键工作耽误影响总工期。

2、时间参数 2.1总时差

与总工期有关

总时差指的是在不影响总工期的前提下，可以利用的机动时间。2.2自由时差

不一定影响总工期

自由时差指的是在不影响其紧后工作最早开始时间的前提下，本工作可以利用的机动时间。

最早开始时间

调整：成本工期调整原则：影响小、准备充分、赶工费最小。

二、横道图 起点、长度

1、进度计划报批

2、分包单位进度计划编制依据：（报总包批准）

A、总进度计划；B：分包工作；C、资源计划；D、施工安排；E、施工方案；F、分包合同文件

总包单位进度计划编制依据：

A、设计文件；B：施工范围；C、资源供应；D、施工安排；E、施工方案；F、合同文件；G、现场条件

3、关键线路、计划工期

4、实际工期：把所发生事件（与工期有关）全部代入原网络计划，重新计算。（寻找新的关键线路，计算工期）

5、画横道图

6、改网络图

逻辑关系：工艺（不变）、组织（可变）

三、索赔

1、费用索赔

1.1 业主方原因（责任）成立

1.2 非承包方承担的风险（不可抗力）

业主承担的部分：工程损失、材料设备、清理修复、业主要求看管现场人员工资。承包方承担的部分:临时设施、机械设备损坏、人员机械窝工。人员伤亡各自承担。

2、工期索赔

2.1承包方责任（不可索赔）

2.2发包方责任：关键工作可以索赔

2.3非承包方责任非关键工作：超过总时差可以索赔，不超过总时差不可以索赔。2.4不可抗力：工期顺延。3.索赔要素（成立条件）

A、发生实质性损失;B、责任（行为、风险）；C、程序（干扰事件影响长）、时间（上报时效28天）、提交索赔资料。以上三点同时具备，缺一不可。答题技巧：

1、问：索赔可否提出？答：【

1、损失

2、责任（非承包商）】

2、问：索赔是否成立？答：【

1、损失

2、责任

3、上报时间28天以内（时效）】

3、问：索赔是否生效？答：【

1、承办商上报索赔清单

2、发包方是否确认（如28天没有确认视同生效）】

注：变更14天提出变更价款。答题模版：

工期索赔成立（可以提出索赔）

理由：**事件，属于非承包商原因（业主方责任），工作在关键线路上，影响总工期。

**事件，属于非承包商原因（业主方责任），工作为非关键工作，但延误时间超过了该工作的总时差，影响总工期。

工期索赔不成立（不可以提出索赔）

理由：

1、承包方责任（原因）

2、非承包方责任（业主方责任）：该工作为非关键工作且延误时间没有超过该工作的总时差，不影响总工期。费用索赔：

承包商原因：不成立，不可以提出索赔。非承包商原因：成立，可以提出索赔。合同管理

1、分包合同（专业）

1.1程序（以下必须全部具备才能生效）

总包申请（资料、资质、业绩）；监理审查；业主同意；签订分包合同1、2主体结构（关键工程）

不许专业分包(包工、包料)，可以劳务分包（包工不包料）

注意：分包人与业主（监理）的关系，分包人所以资料需经总包上报业主（监理）答题技巧：答题开头加上【按规定要求*******】 安全管理

一、安全事故

1、分类

1.1损失：一般（100万—1000万）、较大（1000万—5000万）、重大（5000万—1亿）、特别重大（一亿以上）

1.2伤害：轻、重（105工作日、6000工日）、死 1.3类别：坠落、物体打击、触电等。

2、报告

报告→施工单位负责人（如总包则由总包上报）（1小时内）→县级以上主管部门（按照事故等级2小时内）→逐级上报到该报的部门

3、处理原则：（四不放过）

（1）事故原因未查明不放过；（2）事故责任人和员工未受到教育不放过（3）事故责任者未处理不放过；（4）整改措施为落实不放过。

4、现场处理：

保护现场，抢救伤员、财产，采取措施防止事故扩大，当需要移动物证，需记录（拍照、录像、画草图）

二、分析原因

直接原因（答题技巧：抄题）

管理原因：

1、安全教育（三级安全教育、特殊工作），提高职工的安全意识。

2、建立健全安全制度。

3、安全交底制度（逐级交底，工人每天教育、书面签字、留档）

4、持证上岗制度。

5、安全检查制度（发现安全隐患，及时整改，达到“五定”要求）

五定：定整改责任人、定整改措施、定整改完成时间、定整改完成人、定整改验收人。

6、现场安全监管。

7、安全标志、标牌。

8、安全措施。

9、应急预案。

三、责任

1、分包责任主要责任

2、总包责任连带责任。

四、安全工作

☆预留洞口（防护不到位）脚手架：（专项方案）☆安全检查，搭设与安全有关要求

起重（吊装）：塔吊的设置原则，安装、验收，☆取证，方可使用。模板 拆模时间与砼强度有关 支架（专项方案）注：☆为考点 现场管理

一、防火

动火 分级：三级。审批：申请人、审批人。时效：当日有效。消防器材的配置

数字

二、文明施工

基本要求：六化

P221 围挡：高度 2.5米 1.8米，连续设置，砌体或金属材料。

“五牌一图”：工程概况、制度（消防、安全、文明、环保）、施工平面图。注：在建工程内不准住人。

三、环境保护（六大措施）施工管理P189-P1901、废水：生产（二次沉淀）生活（100以上食堂建隔油池）

2、扬尘：硬化、清扫、绿化、覆盖、冲洗、洒水（拆除）。

3、噪声：施工安排。夜间施工（22：00—6：00）：降噪、协商（沟通）居民、备案（环保

4、现场焚烧（不允许）。

5、高空废弃物（不允许）空气污染（扬尘）

6、有毒有害废弃物处理：专门部门

注：发现地下文物：停工，报告（有关单位）处理后，恢复事故。

四、标志标牌：

设施原则：“标准”“安全”“醒目”“便利”“协调”“合理”。分类：禁止、警告、指令、提示。

设置部位—正确（抄题）不妥（抄题）多个安全牌放在一起顺序：警告—禁止—指令—提示。

单位工程施工组织设计

一、编审P96 单位工程施工组织设计:由项目负责人主持→企业主管部门审核→企业总工审批 总体工程施工组织设计：项目部编制→企业审核→监理审批

二、专项方案

注：专家论证在企业审核以后监理审批以前。

1、基坑：≥3米 开挖、支护、降水；≥5米（专家论证）

2、模板及支架：高度＞5米，跨度＞10米，面荷载10KN/㎡，线荷载15KN/㎡；高度＞8米，跨度＞18米，面荷载15KN/㎡，线荷载20KN/㎡（专家论证）

3、脚手架（双排落地式）＞24米；＞50米（专家论证）

4、幕墙：高度＞50米（专家论证）

5、人工挖孔桩：深＞16米（专家论证）注：专家论证在企业审核后监理审批以前，专家论证会由施工单位组织，论证、审查、通过。专家组组成：5人以上单数，参建各方人员不得成为专家组成员。另：塔吊布置原则，起吊高度P110

平面布置图P108 了解。造价管理

一、工程进度款（每月支付或合同另有约定）

1、预付款

1.1最迟支付时间：开工前7天。1.2额度：合同价的百分比

1.3起扣点：T=P-M/N（元）工作量 1.4扣回： 1.4.1双方约定

1.4.2未完工程尚需材料和构配件

例：第一个月扣回=（累计完成－T）×N%

第二个月扣回=当月完成×N%

第三个月扣回=当月完成×N% ········

2、质保金：百分比、每个月扣、最后一次性扣、扣到合同总额百分比（最小）至

3、优质优价：甲供材

进度款=当月完成工作量（工程量）－质保金－甲供材－预付款扣回 考试技巧：

单独写出 当月完成工作量=A，质保金=B，预付款=C

进度款=A－B－C 拨付款（能收到）签发（付款凭证）P194-P195案例

二、挣值法（赢得值法）P200

三个参数，四个评价指标

三、清单计价：

分部分项工程综合单价=人＋材＋机＋企业管理费（%）＋利润（%）＋风险费（%）措施费（项）：包干使用，正常情况下不能索赔。验收

一、标准：只有合格和不合格（没有优良）

二、合格：检验批 2条 ；分项工程2条；分部工程4条；单位工程5条（施工管理中）

三、不合格：4种

四、竣工验收

1、准备：四方准备（建设、设计、监理、施工）

2、预验收

2.1 施工方：自检，竣工验收申请单（申请日期是实际竣工日期）2.2监理：检查内外工程质量，签署验收申请单，提交质量评估报告。

3、正式验收：

建设单位组织，四方参加，提前7天通知质监站 质量控制

一、房屋建筑

1、基坑

1.1专项方案：放坡、盆式、岛式（三种方法的特点）

1.2验槽（总监组织）5方参加（建设、设计、勘察、监理、施工）。方法：3种。内容：受力大的部位（重点）、土质、干扰、边坡

2、基础：大体积混凝土 水化热的控制：

(1)水泥品种（低水化热）

(2)减少水泥用量，减小水灰比。

（3）降低入模温度（加冰水、骨料冷却）（4）分层厚度减小

（5）强制降温（埋冷却管，通循环水）。（6）测温。

（7）养生：开始时间（12小时以内）。

方法：保湿、保温、养生液。

养护持续时间：14天，21天

3、主体 3.1模板

品种；起拱＞4米 1/1000—3/1000；拆除（砼强度）3.2钢筋

代换原则；连接方式；主次梁—板位置；负筋、正筋

3.3砼

材料合格；配比准确；搅拌均匀；运输（不离析）；入模符合规定；振捣密实；养生满足要求。3.4砌体

砂浆：水泥砂浆（2—3小时内使用）＞30℃取小值

混合砂浆（3—4小时内使用）＞30℃取小值 方法：“三一”砌筑法 铺浆法 75cm 50cm 30℃

分类：各种砌块的特点。防水 ：卷材（屋面）；砂浆（砼）（卫生间）

二、装修

1、吊顶：

起拱＞4米1/1000—3/1000跨度 龙骨间距、吊杆间距 面板的安装

隐蔽验收：本身：吊杆、龙骨、预埋件

内藏：管道（实验做完）、金属材料（防腐）、设备（验收）

大型设备严禁直接安装在吊顶工程的龙骨上。应设置专门的吊杆，采取措施与主体结构可靠连接。

2、幕墙

分类：玻璃（全玻、框支承、点支承）、金属、石材。框支承玻璃幕墙制作要求：室内（工厂加工），二次擦，养护。

框支承玻璃幕墙安装要求：压块固定；下口设不锈钢、铝合金条；二对面粘接。防雷要求。

试验：三性（风、水、气密）；胶（蝴蝶实验、胶杯实验）；淋水；拉拔。室内污染物：甲醛（板材每500平方米）、苯（漆）、氨等 天然石材：室内 200平方米检测放射性；室外 弯曲强度性能

防碱背涂（防止泛碱现象）