安徽.大别山石窟温泉度假村酒店2项目建议书_大酒店项目建议书
安徽.大别山石窟温泉度假村酒店2项目建议书由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“大酒店项目建议书”。
安徽.大别山石窟温泉度假村酒店
项目建议书
第一部分项目概述
1、项目名称
安徽.大别山石窟温泉度假村酒店项目
2、项目单位
项目单位：六安市太平寨旅游开发有限公司
项目联系人：罗育文
联系电话：***
项目地点：位于金安区张店镇洪山村境内，在大别山石窟景区主入口，距张店镇街道5公里，距六安城区30公里。
第二部分项目市场分析
1、生态效益分析
项目周边森林资源丰富，生态环境良好；园区内风景优美，周边环境格外迷人景区依山傍水，空气宜人，水质清澈透明，自然生态环境良好，尤其适合休闲度假；建筑风格独特，园内水质清澈透明适合垂钓，可集垂钓、荡舟、山林采珍等活动于一体。
2、市场效益分析
从观光型旅游向休闲度假型旅游过渡是旅游业发展的大势所趋。随着消费能力的提高和闲暇时间的增加，人们越来越不满足于观光型旅游的一次性、表面性和程式化的旅游消费，而希望在休闲度假型旅 1
游中满足个性化、多元化、深层次的需求。该项目填补市场空白点，构成差异性，吸引人群，起到热地块、聚人气的作用。
3、旅游效益分析
促进旅游三产大力发展，加快基础设施建设，提高景区的连贯性，增加旅游收入，带动当地旅游业发展。
第三部分项目建设主要内容
1、温泉酒店：建设面积5000平方米，为三层框架结构。
2、旅游纪念品商店：建设面积7000平方米，为三层框架结构。
3、休闲区、停车场：占地30亩。
总占地面积50亩，建设面积12000平方米。
第四部分项目实施
该项目由六安市太平寨旅游开发有限公司投资建设，合肥工业大学建筑设计研究院编制《六安市九乡水寨及香草湖景区规划方案》，并严格按方案设计施工。该项目建设性质为新建。
本项目计划为：至2012年12月底完成规划、场地平整等前期等相关工作，2013年2月开工建设，至2014年项目整体完工。本项目计划分两期建设：一期为客房、酒店，建设时间计划为2013年1月至2013年12月；二期为温泉度假村，建设时间计划为2014年1月至2014年12月。
第五部分投资估算
本项目总投资1.2亿，资金来源为企业自筹。其中：土地费用约为0.2亿元，建安费用为0.5亿元，配套建设费用为0.2亿元，其他
费用为0.2亿元（含前期费用、办公费用、管理费用、财务费用等），流动资金约0.1亿元。
第六部分财务及效益分析
1、销售收入及利税
本项目竣工并交付使用后，可实现销售收入约0.1亿元，实现利税150万元。
2、财务效益分析
财务内部收益10%，投资利润率15%。
3、社会效益分析
本项目建成使用后，将招聘酒店管理人员、销售人员、行政类人员达50人左右，可解决部分下岗职工和社会富余劳力就业，减轻社会压力。另外，项目建成后使用后，可为周边群众提供发展平台，为地方税收贡献力量。
第七部分总结
通过分析项目区生态及旅游产业发展的情况，说明该项目建设是十分必要和可行的；通过项目的实施，将极大改善景区的周边环境和基础设施条件，增加人气，促进三产发展，增加旅游收入，带动经济发展。
建议要认真做好本项目的实施准备工作，加大上级对各项工作政策的支持力度，加强专业人员培训，强化组织管理与领导。
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