农产品超市项目简介_农产品项目简介

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某某农产品超市项目介绍

第一部分：项目分析

一、背景扫描

（一）、区域概况

某某农产品超市

1、从地段上看，本项目是该区域商服、区域居民生活最重要的配套设施之一。一个高档次的农贸市场是衡量生活圈是否发育完善的重要标志之一。

2、从交通上看

3、从布局上看，本项目地段商业发育较成熟，商业业态匹配缺乏具有相当规模、专业齐全、规范标准、档次上成的大型农副产品专业市场。区域商服规划匹配缺项，存有较大的潜在市场商机。

（二）、项目概况

项目建成后,将成为某市市最大的农副产品交易平台。中心包括农副产品交易中心、农民工培训基地、农副产品网上交易平台、农副产品质量追溯中心、农民工就业基地、农副产品加工中心、餐饮中心。其中：农副产品交易中心面积3000平方米，主要经营农副产品、水产品、日杂用品的批发和零售以及新型农业经营主体的产品展示；农民工培训学校面积600平方米，主要为农民工提供再就业的技能服务及岗位对接；农副产品网上交易平台提供全方位的农产品信息，并作为农产品批发和零售的交易平台；农产品质量追溯体系则能使交易中心提供的所有产品从生产到运输、存储、销售都做到有据可查。农民工就业基地则实时的为农民工提供就业机会。

二、项目分析

1、区位：项目位于地区中心地段，周边商服、小区居民多，人流量较大，在项目辐射区域内多为中端及以上收入居民；

2、人气：通过市场分析，本项目如开业后将具有极大的人气；

3、理念：大规模经营，在周边经营客户中形成较高的认可度；

4、政策扶持：该项目为政府确定规划的菜篮子工程，各方面的保障条件都非常优惠；

(三)机 会

1、项目规模经营，将吸引相当知名业态、品牌、大商户入驻投资的经营者；

2、项目周边农贸市场问题，促使政府纳入取缔范围，改变现有经营“脏”、“乱”、“差”的现状；

3、该项目是政府政策规划的“菜篮子”工程，将会把投资者的目光吸引到市场上来；

4、本项目可以填充区域市场的空白点，为项目顺利入市销售提供了难得的机会。

三、置业者投资分析

1.置业者注意因素依次为：地段、价格、业态布局设计、运营商实力。

2.经营状况：整体来看，某地服装城地区农副产品经营状况、商业环境有待提高。

3.经营方式：以租赁为主，体现出一定的商业投资潜力。分析总结：

消费者最在意的因素在于地段和价格，如经营状态在商户经营达到良好状态后，为项目后期运作将提供有利保障。本项目在地段方面的优势明显，是吸引消费者的重要因素。

第二部分：项目定位

一、项目档次定位

紧扣“绿色”、“放心”、“环保”三大主题，打造某地生活圈首个大型舒适农贸超市，树立区域农贸市场的一面旗帜。

定位理由：

1、项目规模相对于周边市场来说，需要足够鲜明的主题去吸引眼球，制造效应；

2、从附近居住人群的消费习惯等因素出发，走规模经营的路线，达到“人无我有，人小我大，人弱我强”的市场经营格局。

3、突出市场鲜明的主题，形成差异化竞争，在市场竞争白热化的今天，以绿色和放心（安全）为项目的主题为引爆市场的良方与首要。

4、绿色和放心是时下饮食追求的主题文化，易被大多数人接受。

5、区别于周边的自建市场和违规经营，规模经营、规范运营，突出整体效应，树立项目的品牌形象。

二、市场定位：

以项目周边的原住居民和新开楼盘的居民为主要消费群体，同时辐射周边的流动消费人群，为其提供日常生活所必需的齐全化“绿色、放心、环保”的农贸市场。

（一）定位依据：

1、满足周边居民日常生活的需要；

2、满足政府“菜篮子”工程的需要；

3、填补区域市场空白的需要；

4、商圈差异化竞争的需要。

（二）市场形象定位：

1、“绿色”——倡导绿色、生态，让市民享受绿色生态的食品；

2、“放心”——经过各专业部门多重检测，给市民一个最放心的饮食生活；

3、“环保”——当今社会环保是当仁不让的主题旋律，提倡使用更环保的食材和更环保的农贸产品，打造环保市场，提升品质生活。

市场定位——“品牌农贸市场，放心绿色超市”。