还建合同_建投合同

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还建合同

甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）

经甲乙双方商定，甲方将党校路140号房屋有偿转让给乙方改建。双方本着平等、互惠、互利的原则产生本协议，具体事项如下：

1、甲方原有建筑面积454.35m2，乙方按其1.5倍还建，面积是681.53平方。乙方无偿提供给甲方停车车位壹个和底层楼梯下的场地。

2、底层门面归甲方；其它面积的楼层甲方可优先选择,定在6、7、8、11层各1套，门宽1米。

3、甲方空场面积100m，每平方按1000元，计款壹拾万元整。此款在签正式合同时付给甲方。

4、甲方还建约六套房（含底层），每套房乙方付给甲方保证金伍万元，共计叁拾万元，此款在签正式合同时付给甲方，在该房竣工时退给乙方。

5、甲方此房屋自签字之日起，工期为18个月，如乙方超期交房，除不退保证金外，乙方另付双倍租房租金。

6、搬迁及租房费用由乙方承担，每户，共计，此款签字之日付给甲方。

7、甲方原有房产证贰个，其两家的原有面积的房产证办理的相关费用由乙方承担；超出部分的办理费用由甲方自负，以办证费用的正式收据为准。

8、因甲方原有的水井未索赔付款，故其供电、供水、有线、网线户头由乙方无偿提供三户套，其余由甲方自理。

9、甲方选定的还建面积的多少，按其约定的还建面积，多退少补（按当时的售房价格）。

10、该房建筑工程的建安险，交由甲方办理，费用由乙方承担。

11、甲方底层门面房屋不承担楼梯电梯及物业管理费用。

12、甲方原有的土地面积，如有补偿金之类应归甲方。

13、竣工程度，室内外清场干净，外墙砖粘贴成功，水电到位。

14、拆除甲方旧房时，甲方所需要的拆迁物，乙方无偿交付甲方。

15、两栋房之间的采光井不得少于3米。

16、如乙方底层门面的设计超出原来面积，则超出部分的房产证的办理费用由乙方承担，另需建有卫生间。

17、此改建合同须经司法公证，其费用由乙方承担。

18、施工安全责任慨由乙方负责，与甲方毫不相关。

19、甲乙双方如有一方违反合同约定，由违约方承担不利后果。

20、此合同一式三份，经甲乙双方签名盖章，乙方付清应付给甲方各项款项，经司法公证后生效。

甲方：乙方：

年月日年月日