小型项目建造师案例分析_建造师案例分析

2020-02-29 其他范文下载本文

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一案例4-8P148

某小区住宅楼工程建筑面积43177㎡，地上9层，结构形式为全现浇剪力墙结构，基础为带形基础，施工过程中每道工序严格按“三检制度”进行检查验收。施工过程中发生了一层剪力墙模板拆模后，局部混凝土表面因缺少水泥砂浆而形成石子外露质量事件.问题：（1）本案例中的建筑工程质量检查中“三检制”是指什么？

（2）在该工程施工质量控制过程中，谁是自控主体，谁是监控主体？（3）简要分析事件发生的原因。

（1）建筑工程的施工，应建立各道工序的操作人员“自检”“互检”和专职质量管理人员“专检”相结合的“三检”制度，并有完整的检验记录。未经建设（监理）单位对上道工序的检查确认，不得进行下道工序的施工。

（2）该工程质量控制过程中，施工单位（该市某建设集团公司）和材料供应单位（某贸易公司）为自控主体，建设单位（某房地产开发有限公司）、监理单位（某工程监理公司）、设计单位（某设计研究院）为监控主体。

（3）混凝土表面因缺少水泥砂浆而形成石子外露的原因：

1）混凝土配合比原材料称量偏差大，粗骨料多，和易性差。2）浇筑混凝土时，混凝土离析，石子集中，振不出水泥浆。

3）混凝土搅拌时间短，拌合不均匀，和易性差。4）混凝土振捣不密实，漏振。5）模板缝隙大，混凝土漏浆。

二案例4-9P148

某宿舍楼为砖混你结构，横墙承重，开间尺寸为3.6m，楼板采用非预应力钢筋混凝土空心楼板。施工中发生如下事件：

事件一：为加快施工进度，项目经理要求吊装时板间不留置接缝，擅自减少灌浆工序。

事件二：为抢工期，项目经理要求楼板混凝土强度达到设计强度的70%即进行吊装。

问题：（1）事件一中项目经理的要求是否正确？（2）事件二中项目经理的要求是否正确？（3）装配式结构施工质量控制要点是什么？

（1）不正确。因为预制钢筋混凝土板（空心板、大型屋面板、平板等），吊装时板与板之间按设计及规范要求留有足够的拼缝，接头和拼缝应采用混凝土或砂浆浇筑，其强度应符合设计及规范规定。

（2）不正确。因为构件安装时的混凝土强度应符合设计要求。当设计无要求时，不应小于设计的混凝土强度标准值的75%。

（3）装配式结构施工质量控制要点：

1）堆放构件的场地应平整坚实，并具有排水措施。根据构件的刚度及受力情况，确定构件平方或立放。板类构件一般采用叠层平放；薄腹梁、屋架、桁架一般采用立放。

2）进入现场的预制构件应有构件合格证，其外观质量、尺寸偏差及结构性能应符合标准图和设计的要求。

3）吊装前，应按设计要求在构件和相应的支撑结构上标志中心线、标高等控制尺寸，按标准图或设计文件校核预埋件及连接钢筋等，并作出标志。起吊时绳索与构件水平面的夹角不应小于45°，否则应采用吊架或经计算确定。

4）在起吊大型空间构件或薄壁构件前，应采取避免变形或损伤的临时加固措施；预制构件安装就位后，应采取保证构件稳定的临时固定措施，并根据水准点和轴线矫正位置，校正后方准焊接或浇筑接头混凝土。

5）承受内力的接头和拼缝，当其混凝土强度未达到设计要求时，不得吊装上一层结构构件；当设计无要求时，应在混凝土强度不小于10N/m㎡或具有足够的支撑时，方可吊装上一层结构构件。

三案例4-13P154

某单位拟建一栋职工单身宿舍，该工程为混合结构，横墙承重方案，承重墙外墙为370砖墙，内墙为240砖墙，砖的强度等级为MU15，砂浆的强度等级为M7.5，非承重墙采用混凝土小型空心砌块.施工时，混凝土小型空心砌块的龄期为21d，施工采用钢管式扣件脚手架，施工过程中，刚好部分脚手眼的位置距离窗洞口150mm。

问题：（1）该工程施工时，混凝土小型空心砌块是否符合要求？请简要说明。

（2）该工程施工过程中，脚手眼的位置是否正确？请简要说明。（3）砌体施工时，哪些部位不允许留设脚手眼？

（1）该工程施工时，混凝土小型空心砌块不符合要求。按照规定，对于混凝土小型空心砌块应控制产品龄期超过28d时，方可使用，而该工程混凝土小型空心砌块的龄期为21d。该工程施工过程中，脚手眼的位置不正确。按照规定，砌体门窗洞口两侧200mm范围内，不得留设脚手眼，而该工程部分脚手眼的位置距离窗洞口150mm，因此不正确。

（3）不得在下列墙体或部位设置脚手眼：

1）120mm厚墙体、料石清水墙和独立柱。2）宽度小于过梁60°角的三角形范围及过梁净跨度1/2的高度范围内。

3）宽度小于1m的窗间墙。4）砌体门窗洞口两侧200mm（石砌体300mm）和转角处450mm（石砌体600mm）范围内。

5）梁或梁垫下及其左右500mm范围内 6）设计不允许设置脚手眼的部位。7）施工脚手眼补砌时，灰缝应填满砂浆，不得用于砖填塞。

四案例4-14P155

某工程为砖混凝土结构，砖的强度等级为MU15，砂浆的强度等级为M5，构造柱为240mm×240mm，混凝土强度等级为C15，钢筋为HPB235级，楼板采用预制空心楼板。

问题:（1）该工程砌筑砂浆的质量控制要点为有哪些？

（2）该工程的构造柱与砖墙的连接应如何处理？（3）建筑公司根据工程项目编制的质量计划应包括哪些内容？

（1）该工程砌筑砂浆质量控制要点主要是控制配合比、计量、搅拌质量（包括稠度、保水性等）、试块（包括制作、数量、养护和试块强度等）等应符合设计和范围要求。

（2）构造柱与墙体的连接处应砌成马牙槎，马牙槎应先退后进，预留的拉结筋应位置正确，施工中不得任意弯折，每一马牙槎沿高度方向尺寸不超过300mm。

（3）项目质量计划应确定下列内容：

1）质量目标和要求。2）质量管理组织和职责。3）所需的过程、文件和资源的要求。

4）产品所要求的验证、确认、监视、检验和试验活动及接受准则。5）确定关键工序和特殊过程及作业的指导书。

6）必要的记录。7）所采取的措施。8）更改和完善质量计划的程序。

五案例4-15P157

某房地产开发公司投资开发的某商品住宅楼由一家施工总承包单位承接，经房地产开发公司同意后，该施工总承包单位将工程屋面工程施工任务分包给某专业防水施工单位，该工程屋面保温材料采用膨胀珍珠岩保温，屋面防水材料采用高聚物改性沥青防水卷材。该房地产开发公司已委托了当地一家工程监理单位进行工程监理。

为了降低工程施工成本，该防水施工单位项目经理购进了廉价卷材防水材料，并串通了施工现场监理人员。该工程完工后，经验收合格后交付使用。但是，过了六年后，屋面开始漏水。该防水施工单位坚持认为屋面防水工程已过质量保修期，不予保修。问题：（1）对于该工程屋面漏水，该专业防水施工单位是否对该质量问题负责，为什么？

（2）对该批卷材防水材料应如何向监理方申请材料报审？（3）对该起质量问题，监理单位是否应承担责任，为什么？

（1）对于该工程屋面漏水，该专业防水施工单位应对该质量问题负责，原因是：该质量问题的发生是由于施工单位采用不合格材料造成的，是施工过程中造成的质量隐患，不属于保修的范围。故不存在过了保修期的说法。

（2）防水施工单位运进卷材防水材料前，应通过施工总承包单位向项目监理机构提交《工程材料报审表》，同时附有材料出厂合格证、技术说明书，按规定要求进行送检的检验报告，经监理工程师审查并确认其质量合格后，方准进场。

（3）对该起质量问题，工程监理单位应承担责任，原因是：根据《建设工程质量管理条例》规定，监理单位与施工单位串通，降低工程质量，或将不合格的建筑材料按照合格签字，监理单位要受到50~100万元罚款、降低资质等级或吊销资质证书；造成损失的，承担连带责任。

六案例4-16P158

某建筑公司承接了一座商厦的施工任务，该工程地上8层，地下3层，地下采用防水混凝土自防水，屋面为保温隔热屋面，屋面保温材料采用膨胀珍珠岩保温，防水材料采用合成高分防水卷材。地下防水混凝土结构厚度为300mm，钢筋保护层厚度为35mm，施工过程中，发现混凝土表面宽度约为0.5mm的裂缝，部分裂缝宽度达到2mm。

问题：（1）简述该建筑施工项目质量控制的过程。

（2）该工程地下水防水混凝土结构厚度、钢筋保护层厚度是否符合要求？请简单说明。

（3）施工过程中，防水混凝土表面出现的裂缝是否需要处理？请简要说明。

（1）施工项目的质量控制的过程是从工序质量到检验批质量、分部工程质量、单位工程质量的系统控制过程；也是一个由投入原材料的质量控制开始，直到完成工程质量检验为止的全过程的系统过程。

（2）该工程地下防水混凝土结构厚度符合要求。按照规定，防水混凝土结构厚度不应小于250mm，该工程为300mm，因此符合要求。该工程保护层厚度不符合要求。按照规定，迎水面钢筋保护层厚度不应小于50mm，其允许偏差为±10mm，而该工程混凝土保护层厚度为35mm。

（3）施工过程中，防水混凝土表面出现裂缝需要处理。按照规定，防水混凝土结构表面的裂缝宽度不应大于0.2mm，并不得贯通，而该工程混凝土裂缝已达0.5mm，部分达到2mm，不符合要求，因此需进行处理。

七案例4-17P158

某市展览馆建筑，建成后将成为该市标志性建筑，总建筑面积为3.2万㎡，地上7层，地下2层，建筑造型新颖，结构形式采用钢网架结构。基础开挖深度10.5m，位于地下水位以下。地下防水混凝土等级为C40、S8。

问题：（1）建筑施工质量检查中“三检制”是什么？（2）防水混凝土配合比应符合什么规定？

（3）地下防水混凝土工程施工质量的检查重点是什么？（4）该工程在钢网架安装时，施工单位应检查哪些内容？

（1）建筑工程的施工，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查“三检制度”，并有完整的检查记录。未经建设（监理）单位对上道工序的检查确认，不得进行下道工序的施工。

（2）防水混凝土的配合比应符合下列规定：

1）试配要求的抗渗水压值应比设计值提高0.2MPa。2）水泥用量不得少于300kg/m3；掺有活性掺合料时，水泥用量不得少于280kg/m3.3）砂率宜为35%~45%，灰砂比宜为1:2~1:2.5.4）水灰比不得大于0.55.5）普通防水混凝土坍落度不宜大于50mm，泵送时入泵坍落度宜为100~140mm。

（3）地下防水混凝土结构工程主要检查防水混凝土原材料（包括：掺合料、外加剂）的出厂合格证、质量检查报告、现场抽样试验报告、配合比、计量、坍落度、模板及支撑混凝土的浇筑（包括：方案、搅拌、运输、浇筑、振捣、抹灰等）和养护、施工缝或后浇带及预埋件（套管）的处理、止水带（条）等的预埋、试块的制作和养护、防水混凝土的抗压强度和抗渗性能试验报告、隐蔽工程验收记录、质量缺陷情况和处理记录等是否符合设计和规范要求。

（4）钢网架安装时主要检查钢结构零件及部件的制作质量、地脚螺栓及预留孔情况、安装平面轴线位置、标高、垂直度、平面弯曲、单元拼接长度与整体长度、支座中心偏移与高差、钢结构安装完成后环境影响造成的自然变形、节点平面紧贴的情况、垫铁的位置及数量等是否符合设计和规范要求。

八案例4-18

某办公楼室内外装饰装修工程施工，在各个施工阶段项目部对以下项目进行了验收：

（1）吊顶工程在饰面板安装前对吊顶内的所有安装管线、设备和轻钢龙骨、吊杆等会同有关单位进行了隐蔽工程验收；

（2）木门厂、铝合金门窗、全玻门、防火门安装，按照同一品种、类型和规格，每100樘划分为一个检验批进行验收。

（3）隐框玻璃幕墙工程的表面平整度规范的允许偏差为2mm，在检验批验收时，两个检验批各抽查的100各检测点，第一个检验批检测点90%合格，其中最大偏差为3.5mm；第二个检验批82%合格，其中最大偏差为2.8mm。

（4）工程完成后2天，施工单位受建设单位的委托，请有资质的检测单位对室内环境进行了检测。

问题：（1）吊顶工程的隐检项目有哪些？（2）门窗工程分项工程、检验批的划分是否正确？并说明理由。

（3）对室内环境检测的时间是否正确？说明理由。

（1）吊顶工程应对下列隐蔽工程项目进行验收：①吊顶内管道、设备的安装及水管试验；②木龙头防火、防腐处理；③预埋件或拉结筋；④吊杆安装；⑤龙骨安装；⑥填充材料的设置。

（2）不正确。全玻门、防火门属于特种门，本工程可分为木门窗安装、金属门窗安装、特种门安装三个分项工程；同一品种、类型和规格的木门窗、金属门窗每100樘应划分为一个检验批，不足100樘也应划分为一个检验批；同一品种、类型和规格的特种门每50樘应划分为一个检验批，不足50樘也应划分为一个检验批。

（3）不正确。根据《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325的规定，建筑工程及其室内装修工程的室内环境质量验收，应在工程完成后7d以后，工程交付使用前进行。

九案例4-19P160

某商务楼，地下3层，地上16层，框架结构。首层大堂高度18m，墙面、地面为石材，二层有回廊（距地6.5m）栏板采用玻璃。其他建筑地面工程做法为：地下3层为水泥地面，公共走廊地面为水泥自流平+塑胶地面，二层以上板块地面，局部为木地板。问题：（1）简述水泥自流平地面的工艺流程。

（2）淋浴间地面渗漏时常见的质量通病，主要防治措施有哪些？

（3）回廊（距地6.5m）栏板应采用何种玻璃？（4）简述木地板起鼓的防治措施。

（1）水泥自流平地面工艺流程是：清理基层→抄平设置控制点→设置分段条→涂刷界面剂→滚涂低层→批凃批刮层→研磨清洁批补层→漫涂面层→养护（保护成品）。

（2）厕浴间地面渗漏的防治措施。

1）厕浴间楼地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求。2）厕浴间楼地面排水坡度应符合设计要求，保证地面排水通畅。

3）认真做好防水层施工，施工结束后应做蓄水试验，水水20~30mm，24h不渗漏为合格，合格后方可铺设地面面层。

4）有防水要求的建筑地面工程，铺设前必须对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理，合格后方可铺设地面面层。

5）横向排水管应有2%～3%的坡度，以使排水畅通，防治涌水上冒。

6）地漏安装标高应正确，地漏接口安装好防水托盘后，仍应低于地面20mm，以保证满足地面排水坡度。

7）护栏玻璃应使用厚度不小于12mm的钢化夹层玻璃。

（3）地板起鼓预防措施：

1）木格栅应垫实钉牢，与墙之间留出30mm的缝隙，表面应平直。

2）毛地板铺设时，木材髓心应向上，其板间缝隙不应大于3mm，与墙之间应留8～12mm空隙，表面应刨平。

3）地板面层铺设时，面板与墙之间应留8 ～12mm缝隙。5）相邻板材接头位置应错开不小于300mm距离。

5）地板面层宜留通气孔，每间不少于2出，踢脚板上通气孔每边不少于2处，通气孔一般为Φ12×3或设通风篦子。

6）潮湿房间的基层应设隔离层，有水房间的门洞口处宜设截水构造措施。室内湿作业，应在木地板刷油或烫蜡后进行。

十案例4-20P161

某高层办公楼工程，框架剪力墙结构，共24层，三层以下为劲性混凝土结构，顶层局部为网架结构。施工内容包括结构工程、二次结构工程、装饰装修工程、给排水、暖通、电气工程和室外工程施工等。2007年3月1日开工，2008年4月28日主体结构封顶。问题：（1）该工程主体结构验收应包含哪些分部工程？（2）其中混凝土结构子分部工程施工质量验收合格应符合哪些规定？

（3）规范要求哪些部位进行结构实体检测？如何组织？包括哪些内容？

（1）该工程主体结构分部应包含五个子分部工程，分部是混凝土结构子分部工程、劲性混凝土结构子分部工程、砌体结构子分部工程、钢结构子分部工程、网架和索膜结构子分部。

（2）混凝土结构子分部工程施工质量验收合格应符合：有关分项工程施工质量验收合格；应有完整的质量控制资料；观感质量验收合格；结构实体检测结果满足混凝土结构工程质量验收规范的要求。

（3）规范要求对设计混凝土结构安全的重要部位进行结构实体检验。结构实体检测应在监理工程师（建设项目专业技术负责人）见证下，由施工项目技术负责人组织实施。结构实体检验内容应包括混凝土强度、钢筋保护层厚度及工程合同约定的项目。

十一案例4-21P161

某综合办公楼进行重新装饰装修，该工程共12层，层高3.6m，第5层以上为标准层，每层建筑面积1200㎡，施工内容包括原有装饰装修工程拆除，新建筑地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板（砖）、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部工程施工等。工期为2006年7月6日开工，2006年12月28日竣工。

问题：（1）按照过程控制方法，建筑工程质量验收有哪些过程？

（2）该装饰装修工程子分部质量验收时，应检查有关安全和功能的检测项目有哪些？

（3）该装饰装修工程应何时组织进行室内环境质量验收？（4）该装饰装修工程观感质量验收包括哪些项目？是如何确定评价？

（1）建筑工程质量验收分为过程验收和竣工验收。过程验收包括：隐蔽工程验收，分项、分部（子分部）工程验收。

（3）建筑装饰装修工程的室内环境质量验收，应在工程完工至少7d以后，工程交付使用前进行。

建筑装饰装修工程验收时，应抽检有代表性的房间室内环境污染物浓度，抽检数量不得小于5%，不不得少于3间；房间总数少于3间时，全数检测。凡进行了样板间室内环境污染物浓度检测且检测结果合格的，抽检数量减半，并不得少于3间。检测点应距离内墙面不少于0.5m、距楼地面高度0.8~1.5m。检测点应均匀分布，避开通风道和通风口。

（4）观感质量验收是经过现场对工程的检查，由检查人员共同确定评价，分为分部（子分部）工程观感质量验收和单位工程观感质量验收。

观感质量检查标准没有具体化，基本上是各检验批的验收项目，多数在一般项目内。观感质量检查往往难以定量，只能观察、触摸或简单量测的方式进行，并由个人的主观印象判断，由检查评价人员宏观掌握。检查结果并不给出“合格”或“不合格”的结论，二是综合给出质量评价：好、一般、差。如果没有明显达不到要求的，就可以评价为“一般”；如果某些部位质量较好，细部处理到位，就可评为“好”；如果有的部位达不到要求，或有明显的缺陷，但不影响安全或使用功能，则评价为“差”。对于评价为“差”的检查点应通过返修处理。不能返修的只要不影响安全和使用功能的可以验收；有影响安全和使用功能的项目，不能评价，应返工后再评价。

十二案例4-21分析与解答

（2）建筑装饰装修工程有关安全和功能的检测项目见表4-1。

十三案例4-23P165

某高层公寓，剪力墙结构，精装修工程，拟于2008年8月组织单位工程竣工验收。按照《建筑节能工程施工质量验收规范》规定，需先组织建筑节能分部工程质量验收。

问题：（1）建筑节能分部工程质量验收应由谁组织？应由哪些人员参加？

（2）建筑节能分部工程质量验收合格应符合哪些规定？（3）建筑节能分部工程质量验收应检查哪些资料？

（1）建筑节能分部工程质量验收应由总监理工程师（建设单位项目负责人）主持，施工单位项目经理、项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加；施工单位的质量或技术负责人应参加；设计单位节能设计人员应参加。

（2）建筑节能工程质量验收合格应符合下述规定：

1）分项工程应全部合格。2）质量控制资料应完整。3）外墙节能构造现场实体检测结果应符合设计要求。

4）严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性现场实体检测结果应合格。5）建筑设备工程系统节能性能检测结果应合格。

（3）建筑技能分部工程质量验收应核查的资料有：

1）设计文件、图纸会审记录、设计变更和洽商。