办理房屋产权证(房产证、土地证)需要的材料和程序_办理房产证和土地证

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办理房屋产权证(房产证、土地证)需要的材料和程序

一、契税

契税是房价(发票上价格)的1%，超过144㎡的是4%。提供资料：

1、《商品房买卖契约》，复印1、2、3页和最后一页

2、身份证原件及复印件

3、发票原件及复印件

4、分户图复印件

5、交税单

6、首套房唯一证明

二、维修基金

维修基金是75元/㎡(多层)，120元/㎡(高层)。提供资料：

1、《商品房买卖契约》，复印1、2、3页和最后一页

2、身份证原件及复印件

3、发票原件及复印件

4、分户图复印件

三、办理产权证 提供资料：

1、填写房屋产权转移申请表。

2、身份证原件及复印件(未成年提供户口本）。

3、契税发票

4、维修基金发票原件

5、分户图2张(开发商提供）。

6、《商品房买卖契约》正本原件。

7、购房发票原件(办证联）。

8、交付使用证明原件(盖章的）

办好房产证后，到国土局办理土地证的程序如下： 提供资料：

1、《商品房买卖契约》

1、2页复印件、最后一页盖章部分(1#窗口也可复印）

2、身份证原件及复印件(产权证上的所有人的身份证，未成年提供户口本）

3、产权证及共有权证原件及复印件(全套是指图也要复印）

4、申请表(土地局现领现填)

立办立取，费用18元再加一个5元的税，共23元/套。