购房客户补款签约贷款须知_购房按揭客户须知

购房客户补款签约贷款须知由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“购房按揭客户须知”。

购房客户补款签约贷款须知

一、补款：

1、购房客户请按照《认购协议书》规定，在规定日期内补齐首付款或全款，否则按《认购协议书》规定，我公司将此房另行出售，恕不另行通知。

2、余款打入公司账号后，将打款凭证传真到对接业务员处，于三个工作日内到财务查款，开补款收据。

二、签署《商品房买卖合同》：

购房客户补齐首付款或一次性付款后，请向经销商处索取《商品房买卖合同》，签署完毕并返回经销商处，我公司合同室审核此《商品房买卖合同》无误后，将及时将此合同返回经销商处。

三、银行贷款：

1、办理银行贷款的客户，请准备齐全相关资料(见附件），我公司将至购房客户集中区域统一办理银行贷款，请客户准时至指定地点办理，如因客户自身原因无法至指定地点办理银行按揭，须于10个工作日内由本人至公司现场办理银行贷款，必须保证资料齐全，否则公司不予办理。

2、按揭贷款客户可以申请变更为一次性付款，具体咨询经销商。

四、办理按揭贷款需要的资料明细与费用：

办理按揭贷款客户提供资料明细

1、已婚：

一寸照片各1张

身份证：借款人原件及复印件4份，配偶原件及复印件3份[二代

身份证复印正反两面，两面须在一页]

户口本：夫妻双方原件及复印件2份[复印户主页、索引页、登记

卡（户主、借款人及其配偶）]

婚姻关系证明：结婚证原件及复印件3份

收入证明：夫妻双方原件及复印件1份 [要求单位公章（行政章）]

首付款收据：原件及复印件2份

购房合同：原件及复印件1份

2、离异：

一寸照片1张

身份证：原件及复印件4份 [二代身份证复印正反两面, 两面须

在一页]

户口本：原件及复印件2份[复印户主页、索引页、登记卡（户

主、借款人）]

婚姻关系证明：离婚证+未婚证明 或 法院判决书+未婚证明原件

1份及复印件2份[未婚证明到当地县级或县级以上民政局办理]

收入证明：原件及复印件1份 [要求单位公章（行政章）]

首付款收据：原件及复印件2份

购房合同：原件及复印件1份

3、未婚：

一寸照片1张

身份证：原件及复印件4份 [二代身份证复印正反两面, 两面

须在一页]

户口本：原件及复印件2件[复印户主页、索引页、登记卡（户

主、借款人）]

单身证明：原件1份及复印件2份 [单身证明到县级或县级以

上民政局办理]

收入证明：原件及复印件1份 [要求单位公章（行政章）]首付款收据：原件及复印件2份

购房合同：原件及复印件1份

注：因单身证明有效期限限制，离异和未婚者银行放款后，房管局

办理预抵押需再开具一份单身证明，否则预抵押和产权证无法办理。

备注：

1.客户办理贷款时，必须带 [身份证 户口本 婚姻关系证明 首付款收据、购房合同]原件到现场核对

2.收入证明（银行标准格式）由所在工作单位出具，月还款额不能超过月收入的40%，月收入过高者需提供个人纳税证明;个体户盖个体公章并需提供营业执照、税务登记证、纳税证明、银行对帐单复印件2份

3.以上证件必须用A4纸复印,一张A4纸只能复印一张单页

[首付款收据除外]

4.外地客户户口无索引页的可不提供, 无户口者到当地派出所开带照片的户籍证明

5.以前有过贷款逾期次数达到连续3起，累计6期的客户不予办理

6.个人住房贷款期限最长20年；商住房贷款期限最长10年[贷款年限+实际年龄： 男

7.由他人代替办理，需到公证处开具公证授权委托书

8.所有资料必须用黑色碳素笔填写

9.身份证与户口本信息不符[包括出生日期 号码 姓名]到当地派出所开证明，涉及到结婚证需到当地民政局（县级或县级以上民政局婚姻登记处）开证明

验件：

预售证办理完毕后，按揭贷款客户需到房管局验件，验件需带的资料如下：

已婚：

借款人身份证原件及复印件2份，配偶身份证原件及复印件2份

[二代身份证复印正反两面，两面须在一页]。结婚证原件及复印件1份。要求身份证与结婚证出生日期、姓名必须一致，如不一致需到相关部门开具证明。

单身：

身份证原件及复印件2份。

办理按揭手续费用明细

手续代办费（办理备案与预抵押的费用）：

住宅：总房款×3‰+80元登记费+150元手续费

商业：总房款×3‰+550元登记费+0.7‰元手续费

担保费：

1、根据银监会规定，外地客户异地购房办理贷款，必须在购

房地找月收入4000元以上的公务员进行担保；

2、或是在购房地找大型担保公司担保贷款。

以上二者必须具备一点，方可办理异地购房贷款。