过户流程_过户流程说明

过户流程由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“过户流程说明”。

按揭过户流程及所需资料 1.评估→2.签订银行借款协议→3.审批→4.网签、资金监管→5.签担保→6.放款→7.出具市场指导价→8.交契税→9.营业税、个税→10.维修基金过户→11.配图→12.受理→13.计费→14.土地收益金→15.领证

1.A.业主方经纪人到场，房子门打开B.房产证复印件

2.A.买卖夫妻双方到场B.买卖双方及配偶身份证、户口本、结婚证原件，房产证原件，客户方提供收入证明（月供2倍加500）、近半年以上银行流水、一年以上社保或纳税、或本地户口

3.审批通过后带银行所备资料去网签

4.A.买卖双方本人到场B.买卖双方身份证原件及复印件，房产证原件及复印件，卖方本人交行、建行或郑州银行卡，买方银联卡，信用卡除外

5.A买卖双方本人到场B买卖双方及配偶身份证、户口本、结婚证原件，房产证原件，资金监管资料；交行交担保费→拿缴费单子到公积金大厦一楼换票后交回担保窗口→将网签合同、资金监管协议、首付款凭证交回签借款银行等待放款

6.五个工作日后持首付款凭证到资金监管窗口换取全款凭证后过户

7.买方身份证原件，网签合同原件，房产证原件

8.10号窗口领表格并填写（买方及配偶身份证、户口本、结婚证原件，无房证明）→11楼开具家庭唯一住房证明→9号窗口领取单子，自己填写后到郑州银行缴费（老契证复印件）→8号窗口持缴费单子打印契票

9.交营业税或个税A.买方本人到场B买卖双方身份证原件及复印件，买卖合同原件及复印件，房产证原件及复印件，指导价原件及复印件，老契证原件，新契票原件及复印件无营业税及个税A.买卖双方到场B.需提供卖方本人、配偶及未成年子女身份证、户口本、结婚证原件及复印件，省内户口提供无房证明;买方身份证原件及复印件→13号窗口刷卡缴费后打印票据→14或15号窗口

10.已交过维修基金A.买卖双方同时到场B.房产证，维修基金发票，买卖双方身份证原件复印件，无交过维修基金需补缴A.买卖双方到场B.房产证原件，买卖双方身份证原件及复印件缓缴A.买卖双方到场B.买卖双方身份证原件复印件，房产证原件，网签合同原件

11.房产证原件，此步骤可先办

12.商品房本人拿身份证原件复印件、房产证到场，贷款客户方拿夫妻双方身份证、户口本、结婚证原件复印件、购房条件证明且双方到场，一次性只需本人带上述资料到场;房改房卖方持夫妻双方身份证、户口本、结婚证原件一同到场，贷款客户方拿夫妻双方身份证、户口本、结婚证原件复印件、购房条件证明且双方到场，一次性只需本人带上述资料到场;

13.持受理窗口计费单过去即可

14.房改房征收，拿计费单子过去即可

持缴费单子到郑州银行交费后持票据返还17、18、19号窗口并领取领证资料

15按揭的在受理窗口提供担保合同议定书并签署委托领证协议，将17、18、19号资料交到受理的窗口由担保公司把证领走后通知产权人去做抵押

一次性过户流程及所需资料

1.网签、资金监管→2.出具市场指导价→3.交契税→4.营业税、个税→5.维修基金过户→6.配图→7.受理→8.计费→9.土地收益金→10.领证

1.A.买卖双方本人到场B.买卖双方身份证原件及复印件，房产证原件及复印件，卖方本人交行、建行或郑州银行卡，买方银联卡，信用卡除外

2.买方身份证原件，网签合同原件，房产证原件

3.10号窗口领表格并填写（买方及配偶身份证、户口本、结婚证原件，无房证明）→11楼开具家庭唯一住房证明→9号窗口领取单子，自己填写后到郑州银行缴费（老契证复印件）→8号窗口持缴费单子打印契票

4.交营业税或个税A.买方本人到场B买卖双方身份证原件及复印件，买卖合同原件及复印件，房产证原件及复印件，指导价原件及复印件，老契证原件，新契票原件及复印件无营业税及个税A.买卖双方到场B.需提供卖方本人、配偶及未成年子女身份证、户口本、结婚证原件及复印件，省内户口提供无房证明;买方身份证原件及复印件→13号窗口刷卡缴费后打印票据→14或15号窗口

5.已交过维修基金A.买卖双方同时到场B.房产证，维修基金发票，买卖双方身份证原件复印件，无交过维修基金需补缴A.买卖双方到场B.房产证原件，买卖双方身份证原件及复印件缓缴A.买卖双方到场B.买卖双方身份证原件复印件，房产证原件，网签合同原件

6.房产证原件，此步骤可先办

7.商品房本人拿身份证原件复印件、房产证到场，贷款客户方拿夫妻双方身份证、户口本、结婚证原件复印件、购房条件证明且双方到场，一次性只需本人带上述资料到场;房改房卖方持夫妻双方身份证、户口本、结婚证原件一同到场，贷款客户方拿夫妻双方身份证、户口本、结婚证原件复印件、购房条件证明且双方到场，一次性只需本人带上述资料到场;

8.持受理窗口计费单过去即可

9.房改房征收，拿计费单子过去即可

持缴费单子到郑州银行交费后持票据返还17、18、19号窗口并领取领证资料

10.三到五个工作日后本人拿身份证及领证资料