租赁流程_租赁业务流程

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申办房屋租赁合同流程

来源:坪地街道办更新时间:2007-6-27

公开类型： 主动公开

法律依据： 《深圳市经济特区房屋租赁条例》、《深圳市出租屋管理若干规定》

法律效力：

数量及方

式：

事项条件： 有合法房地产权利证书或证明其他有效证件，房屋租赁关系的设立、变更，当事人应自达成签订租赁合同

意向之日起10日内申报。

事项程序：

1、到所属社区出租屋管理站核实相关资料（坪西房管站:坪西社区一楼,办公电话:84089214.；怡心房管站:

兴华路125号一楼电话:84056498；坪东房管站地址:坪东社区一楼，电话:84076710；六联房管站地址:六联社区一楼,电话:84087588）。

2、填写《房屋租赁登记表》或《深圳市出租屋（自建房）使用证明》后，经出租屋管理站核定租赁税费缴交标准。

3、租赁双方到管理所领取、填写合同；

4、三天内到租赁所缴交税费后，领取已办理的合同。

申请材料：

1、产权证明材料：《房地产证书》或《房屋所有权证》或《商品房购房合同及付清房款证明》（产权已抵

押的须提供抵押权人同意出租声明书原件）或《工程竣工档案接收证明书》（以上资料提供原件并留复印件）或证明其拥有房地产权利的其他有效证件（如声明书等）。

2、单位：机构设立文件或营业执照（提供原件并留复印件加盖公章）、法定代表人证明书原件、法人身份证（提供原件并留复印件加盖公章）及授权委托书原件，境外企业提供法定代表人身份证及护照复印件（境外当事人的委托书应按规定经过公正或者认证）。

3、个人：出租人身份证明或者法律资格证明（提供原件并留复印件）。如出租房地产用途为住宅的、承租人为育龄妇女（20~49岁），则还须提供经现居住地镇（街道）计生部门查验合格的流动人口婚育证明。

4、出租屋流动人口计划生育管理责任书。

5、工业用途的须提供消防批文（提供原件并留复印件）。

申请表格： 《房屋租赁登记表》、《深圳市出租屋（自建房）使用证明》

证件及有

效期限： 营业执照、身份证、护照、计划生育服务证

事项时限： 管理所收文起5个工作日内。

收费依据：

事项收费： 按月租金的2%收取房屋租赁管理费；（私人）租赁税：月租金1000元以下的税率为4.1%，1000元以上的税率为8.22%。

申请受理

机关： 坪地街道流动人口和出租屋综合管理所 决定机关： 坪地街道办

受理地点： 龙岗区坪地街道深惠路（坪地段）335号（坪地发展大厦一楼）受理时间： 周一至周五9：00-12：00，14：00-17：30 年审或年

检：

联系方式： 电话：84050941

邮编：518117