办理房产大证需要资料_办理房产证要那些资料

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办理房产证需要资料

一、提交资料；

1、国有土地使用权证（验原件、交复印件）；

2、建筑工程规划许可证（验收后规划许可证）原件；

3、建筑工程施工许可证（注：有开工报告，须提供重点办红头文件）原件；

4、竣工验收合格备案证书原件；

5、房屋建筑面积测绘成果报告及图纸 原件；

6、小区总平面图（验原件交复印件）；

7、营业执照（验原件交复印件）；

8、授权委托书；

9、代理人身份证明（验原件交复印件）；

10、维修基金办证证明（验原件交复印件）；

11、派出所出示小区门牌号证明（原件）；

12、民政局出示小区核名备案证明（原件）；

二交易费

1住宅每平方3元

2其他总房款.0.3％（注车位、商铺）

二、办证费用；

1、住宅每套60元*总户数；

2、车位 400元/个*总数；

3、商铺 400元/间*总数；

三、业主办证费用；

1、住宅60元/套；

2、车位 400元/个；

3、商铺 400元/间；

交维修基金提供资料

一、提交资料；

1、土地使用权证（验原件交复印件）；

2、建设用地规划许可证（验原件交复印件）；

3、验收后建设工程规划许可证（验原件交复印件）；

4、建设工程许施工可证（验原件交复印件）；

5、规划总平面图（验原件交复印件）；

6、中标通知书（含价款）（验原件交复印件）；

7、施工合同（验原件交复印件）；

8、营业执照（验原件交复印件）；

9、资质证书（验原件交复印件）；

10、组织机构代码证（验原件交复印件）；

11、竣工验收备案证书（验原件交复印件）；

12、房产测绘附图（交原件）；

13、设计合同（验原件交复印件）；

14、电梯合同（验原件交复印件）；

二、维修基金核算：

1、开发公司应缴总投资2%；

2、业主应缴总房款3%；

三、业主交契税核算：

1、90㎡以下应缴总房款1%；

2、90㎡以上至144㎡以下应缴总房款2%；

3、144㎡以上应缴总房款4%；

4、商业4%，土地证分割需要提供资料

一、提供资料：

1、土地使用权证（原件）

2、商品房业主房产证（验原件交复印件）；

3、建筑工程规划许可证（复印件盖房管局产权处章）

4、竣工测量图（复印件，提供电子版）

5、小区规划总图

6、土地登记委托申请书

7、申报审批书及业主购房名单（名单须打印，提供电子版，单幢上报）

二、业主办证费用；

1、住宅每户25元；

2、商户每户120元；

3、车位每户25元；