房地产开发企业一、二级资质证书延期初审_房地产开发资质证书

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房地产开发企业一、二级资质证书延期初审

一、审批依据：

（一）《中华人民共和国城市房地产管理法》（国家主席令第29号）；

（二）《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）；

（三）《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）；

（四）《安徽省城市房地产开发经营管理办法》（安徽省政府令第129号）；

（五）关于加强房地产企业资质管理有关工作的通知（安徽省住建厅文件建房〔2010〕60号）。

二、申报条件及设备材料目录：

申报材料目录

1、房地产开发企业资质申报表；

2、房地产开发企业资质等级证书正、副本；

3、企业法人营业执照；

4、公司章程；

5、企业验资报告和上年度财务报告（附审计报告）；

6、企业法定代表人、高级管理人员的任职文件和身份证的复印件，企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书（执业资格证书）和身份证的复印件，符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的劳动合同及社会保险凭证（社保征缴单位出具的上一月或当月职工参保明细；核原件、收复印件）、职称证书（执业资格证书）和身份证的复印件，所有人员应与其实际用工企业建立劳动社保关系（核原件，留复印件）；

7、加盖市房地产监管办验核章的近三年房地产开发统计年报基层表；

8、近三年房地产开发项目资料复印件（如以投资额计算开发业绩（竣工量、施工量），则提交开发项目累计投资专项审计报告原件）（按项目组卷）：

（1）已竣工项目，须提供项目的投资计划批准（备案）文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证及建设工程竣工验收备案文件；

（2）在建项目，按项目实际进度提供项目的投资计划批准（备案）文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等文件，并附项目进度说明。

9、已竣工项目提供《房地产开发项目手册》复印件和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（按项目组卷）样本或复印件以及相关执行情况报告；在建项目提供《房地产开发项目手册》复印件（按项目组卷）以及相关执行情况报告；

10、建筑节能相关证明材料（申报“四节一环保”示范小区相关资料）；

11、企业自查报告（包括房地产开发企业组织机构及人员实际情况、开发经营情况、企业信用档案报送情况、项目书册和统计报表执行情况、企业清欠工程款执行情况、信访投诉处理情况、企业计划生育和流动人口管理情况）；

12、需提供专业技术人员名单excel电子表格（表格需包含人员姓名、身份证号、职称类型、职称证号）。在原资质证书有效期届满前1个月内申报。

（三）申报材料要求：

1、申报材料要书写（填写）规范、印鉴齐全、字迹清晰；复印件必须清晰、可辨，不得提交扫描件，必要时可提交原件。

2、要规范材料复印件盖章。提交材料复印件的，企业内部文件资料，加盖企业公章。复印

件盖章位置原则上应在原盖章位置附近，盖章要清晰。复印材料不得涂改，原件确有涂改的，复印件要在原涂改位置加盖相应印章。

（四）申报材料装订要求：

1、材料目录第1，2，11项单独放置，不和其他资料合订。

2、综合卷：材料目录第3，4，5，6，7，9和第10项中的《房地产开发项目手册》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的执行情况报告并成综合卷。内容多的，可分册装订，并在封面上注明。

3、业绩卷（项目资料按单个项目组装）：

（1）近3年已竣工项目：材料目录第8项中的“（1）已竣工项目”资料及第9项中的《房地产开发项目手册》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》样本；

（2）在建项目：材料目录第8项中的“（2）在建项目”资料。

业绩卷的近3年已竣工项目业绩和在建项目业绩分别装订，并在封面上注明。

4、综合卷、业绩卷采用A4纸装订成册，软封面封底，每卷应有标明页码的目录，逐页编写页码。综合卷中技术人员的劳动合同或社会保险交纳凭证、职称证书（执业资格证书）、身份证的复印件等证明材料应按《房地产开发企业资质申报表》中所列企业在册有职称专业人员名单顺序装订。

5、申报材料份数：材料目录中第1项一级资质4份、二级资质3份，第2项至第10项一级资质各3份、二级资质各2份，第11项1份。

三、办理流程：受理→审核→局领导审批→上报省住建厅

四、办理时限：3个工作日

五、收费标准：免费

六、办理地址及电话：东流路100号市行政服务中心房产窗口 0551-3537059

七、窗口权限：初审