办理房产证流程上海_房产证流程上海

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办理房产证流程

A物业

A1 带合同、（购房合同上人员的）身份证，到物业登记。购房合同上的人最好都去吧，要都签字。

A2 大概3/4后，去物业领资料。主要是：预售房合同，房地产登记证明，维修基金交款通知，还有几页第一次去签过字的纸，等。

B沪闵路6555号建设银行交房屋维修基金

B1交房屋维修基金，需要资料：维修基金交款通知，钱，办理人的身份证，预售房合同（好像没用到）。

C水清路159号闵行区房地产交易中心，下午4点前停止取号（1楼），在此前去，周末上班，节日休息。

C1以家庭为单位审限购，1个人办就可以，资料：

物业给的都带上，房地产登记证明（原件、复印件），全额发票（原件、复印件），交维修基金建行给的收据（原件），售房合同人身份证（原件、复印件），户籍页或户口本（原件、复印件），结婚证（原件、复印件），子女身份证或户籍页（原件、复印件），小孩很小的话出生证明（原件、复印件）也要带，如果购房人一方户籍不在上海，要户口页，或者户籍证明也行，上面有公章，有户籍地址，一般有效期30天。

基本上全了。

C2 审完限购，交契税（3%），先到2楼，某窗口领取限购审理结果，到1楼取号叫号办理，交契税，银联卡、信用卡都可刷，收据交回办理窗口。拿到受理回执，上面有再次去的日期。

C3 交办理产证资料和过户，过户要售房合同人全到场。

C4 大概2/3周就可以拿产证了。

PS：那里复印比较贵，自己方便的话带2份复印件。我只办理到C2，还要去两次，后面就不清楚了。我一般下午3点半到，人都不多