房地产四证办理_房地产四证
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房地产“四证”
1、建设用地规划许可证（规划局颁发）
2、国有土地使用权证（即土地证，国土局颁发）
3、建设工程规划许可证（规划局颁发）
4、建筑工程施工许可证（建设局颁发）
建设用地规划许可证
申报材料：
1、发改委的前期工作联系单
2、国有土地使用权出让合同及附图（需缴清土地款和契税）
3、开发资质、营业执照复印件（查验原件）
4、标有近期现状的1：500地形图一份（划道路红线）
5、申请报告、单位介绍信、经办人身份证、工作证复印件（查验原件）
国有土地使用权证
1、土地登记申请（书面报告及填写申请书）
2、土地权属来源资料（出让合同及附图、土地出让金、契税缴付凭证等）原件、复印件
3、单位营业执照、组织机构代码证复印件（核原件）
4、单位法人代表身份证明、经办人身份证复印件（核原件）
5、土地登记委托书
6、地籍调查表；
7、宗地地籍图二份（局机房晒）
8、有资质测量队出具的宗地测量技术报告
建设工程规划许可证
1、市政府的相关批文
2、计划批文
3、建设用地规划许可证及附图复印件
4、国有土地使用权证及附图复印件
5、经批准的详规或总平面布置原件
6、经批准的管线详规原件
7、经批准的建筑方案原件
8、标有现状及道路红线的地形图原件一式两份
9、建筑专业施工图两份及全套施工图电子档
10、经市建委备案的施工图审查报告
10、建筑分层面积表及汇总
建设工程施工许可证
1、颁发施工许可证申请表
2、建设用地规划许可证
3、建设工程规划许可证
4、中标通知书（提供招投标情况备案报告书）
5、建筑、安装、装饰工程承包合同
6、建设资金落实情况
7、建设工程质量监督申报书
8、监理单位资质证书（副本）
9、项目监理工程师证书
10、监理中标通知书（提供招投标情况备案报告书）
11、项目监理合同
12、设计文件审查批准书
13、建设单位按规定缴纳农民工工资保障金押金（1000万元以上按中标价1%）
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