土地抵押材料清单_土地抵押物清单

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项目类型：行政服务

审批机关：市国土资源局分局

承办部门：市国土资源局分局

办理依据：《土地登记办法》第3条、第36条

办理程序：收件-受理-审查-决定

收费依据和标准：本事项不收费

办理时限：7个工作日

办理结果：《土地他项权利证明书》并注记《国有土地使用权证》

申请方式：当事人双方书面申请

受理条件：

1、取得《国有土地使用证》；

2、已签订主债权债务合同和抵押合同。

申请材料：

1、土地登记申请书（原件)；

2、《国有土地使用证》（原件）；

3、主债权债务合同和抵押合同（原件）；

4、抵押物价值确认单或评估报告（原件）；

5、出让国有建设用地使用权抵押，属于房地产开发项目的，应提交房屋管理部门核发的房屋销售或未销售证明（原件）；

6、国家租赁国有建设用地使用权抵押，提交市国土资源局批准文件（原件）；

7、划拨国有建设用地使用权抵押的，应提交地上建筑物、其他附着物的产权证明（复印件）；

8、在建工程抵押的，应提交《建设工程规划许可证》（复印件）和房屋管理部门核发的房屋销售或未销售证明（原件）；

9、房屋所有权抵押涉及国有土地使用权抵押的，应提交《房屋所有权证》（复印件）和《房屋他项权利证》（复印件）；

10、属于以部分土地抵押的，应提交测绘单位出具的抵押土地面积的证明材料（原件）；

11、中外合资企业、中外合作经营企业、外商独资企业、有限责任公司以及股份有限公司以土地使用权进行抵押的，应提交董事会决议或董事会同意抵押的证明（原件），但企业章程另有规定的除外；

12、属于在京中央单位的，提交主管机关事务管理局核准登记的证明文件（原件）；

13、以集体所有制企业土地使用权进行抵押的，应提交企业职工代表大会同意抵押的证明文件（原件）；

14、属于《国有土地使用证》记载的两个以上土地权利人的，应提交其他共有权人同意抵押的证明（原件）；

15、抵押人身份证明材料：

（1）企业法人，提交《企业法人营业执照》（复印件）和《组织机构代码证》（复印件）；不具备企业独立法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明（原件）和申请人的营业执照或登记证书等材料（复印件）；

（2）非企业法人，提交《组织机构代码证》（复印件）；不具备独立非企业法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明（原件）和申请人的《组织机构代码证》（复印件）；

（3）法定代表人身份证明书（原件）和身份证（复印件）；

（4）抵押人为个人的，提交身份证（复印件）；

（5）委托办理的，提交土地登记委托书（原件）和受托人的身份证（复印件）；属于境外法人或其他组织委托的，委托书应经公证。香港出具的公证书，应由中国法律服务（香港）有限公司加盖转递专用章（原件）；台湾出具的公证书应由中国公证员协会或北京市公证员协会确认（原件）。外国法人或其他组织委托办理的，其授权委托书应经公证，并需中国驻该国使、领馆认证（原件）。

16、抵押权人身份证明材料：

（1）抵押权人为金融机构的，提交《金融机构法人许可证》或《金融机构营业许可证》（复印件）；抵押权人为典当行等特许经营机构的提交商务部颁发的《特许经营许可证》（复印件）；

（2）法定代表人身份证明书（原件）和身份证（复印件）；

（3）委托办理的，提交土地登记委托书（原件）和受托人身份证（复印件）。

备注：

1、本事项申请材料注明为复印件的，均应加盖申请单位公章；申请人身份证明材料注明为复印件的，应出示原件，以供核对；

2、申请人应对申请材料实质内容的真实性负责。