预售转现售_预售现售

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办理《商品房现售备案证明商品房现售备案证明》所需提交的资料

（一）已办理《商品房预售许可证》的需提交：

1、《商品房预售许可证》（收原件及复印件）

2、《商品房现售备案申报表》（收原件一份）

3、开发企业的《营业执照》、《资质证书》、《企业法定代表人证》(其中营业执照必须经年检合格，资质证书必须在有效期内，验原件后收复印件)

4、《国有土地使用证》及其附图（其中土地证必须在有效期内，如土地有抵押，必须注销抵押后方可申报现售备案证明，验原件后收复印件）

5、《建设工程规划许可证》、规划竣工验收合格证及竣工红线图（收原件及复印件）

6、《建筑工程施工许可证》（收原件及复印件）

7、《竣工验收备案表》（或《竣工验收合格证》（收原件及复印件）

8、商品房现售方案（收原件）： 现售方案应当说明以下几方面内容：①现售商品房的座落、栋号、面积、用途、均价；②开工日期、竣工交付日期、销售方式；③供水、供电、燃气、通讯等配套基础设施及其它公共设施是否已具备交付使用条件；④物业公司及物业管理用房落实情况；⑤拆迁安置落实情况；⑥现售商品房价目表及房号编排示意图。（附派出所出具的门牌证明、经测绘科备案的房产面积测绘成果报告书，验原件后收复印件）

9、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》（收原件及复印件）

10、其它需要的资料： ①经办人委托书（收原件）及身份证明（验原件后收复印件）②《物业管理项目中标备案表》（验原件后收复印件）③《白蚁预防合同书》（验原件后收复印件）

（二）未办理《商品房预售许可证》的，应在现售备案前30日完成该项目的前期物业管理招投标工作，并提交以下材料：

1、除

（一）第1项以外的其余材料。

2、商品房销售登记表（加盖开发企业公章）

3、规划总平图（验原件后收８k复印件）

4、建设局(建委)审批图（验原件后收８Ｋ复印件，如委托审图机构审图的，还须提供施工图审查备案表）

5、规划局审批图（平、立、剖面图全套剖面图，验原件后收８k复印件）备注：

1、纸张大小一律采用8开或16开，可缩印。

2、提供原件的资料需另备一份复印件。