08年地震后购房成都市优惠政策办理指南_成都购房优惠政策
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2008年地震后购房
成都市优惠政策办理指南
一、可享受优惠政策购房时间
1、契税返还：2008年6月15日至2009年12月31日
2、财政补助：2008年6月15日至2009年12月31日
3、个税返还：2008年6月15日至2009年5月31日
购房时间的界定：商品房以网上签约备案时间为准；存量住房以受理买卖过户登记时间为准。
二、优惠政策标准
1、契税返还
（1）购买普通商品住房，按所交契税总额的65%返还。
（2）购买其他商品房和已办房屋所有权证的存量住房，按所交契税50%返还。
2、财政补助
（1）购买90平方米（含90平方米）以下的商品住房，按购房款总额的1.5%给予补助；
（2）购买90至144平方米（含144平方米）商品住房，按购房款总额的1%给予补助；
（3）购买144至180平方米（含180平方米）商品住房，按购房款总额的0.5%给予补助；
（4）购买144平方米（含144平方米）以下已办房屋所有权证的存量住房，按购房款总额的1%给予补助。
3、个税返还
（1）符合条件的我市纳税人可返还所缴个税的26%，一套住房只能一个产权人享受，最高返还额度不超过10万。
（2）2008年购房可返还2008年至2010年三年的个税；2009年购房可返还2009年至2010年两年的个税。
三、优惠政策办理需提交要件
1、仅办理契税返还、财政补助的（1）房屋所有权证原件及复印件1份（无产权证原件的仅提供复印件）
（2）契税完税证明原件及复印件1份
（3）商品房购房发票原件及复印件1份（二手房除外）
（4）领取人本人在成都市范围内建设银行办理的有效活期存折或储蓄卡原件
（5）领取人身份证原件及复印件1份
2、同时办理契税返还、财政补助、个税返还的（1）房屋所有权证原件及复印件2份（无产权证原件的仅提供复印件）
（2）契税完税证明原件及复印件1份
（3）商品房购房发票原件及复印件1份（二手房除外）
（4）领取人本人在成都市范围内建设银行办理的有效活期存折或储蓄卡原件
（5）领取人身份证原件及复印件2份
（6）个税完税证明原件及复印件1份
（7）税务局出具的个税审定表
四、办理流程
1、个税审定表办理流程
（1）持完税证明到财务处开具核定收入和个税的情况说明。（我院已为个人开具了2008年至2010年的完税证明，分别为：2009年12月或2010年1月开具的2张2008年完税证明，2010年6月开具的2张2009年完税证明，2011年6月开具的1张2010年完税证明）
（2）填写个税审定表三份，并持审定表、财务处出具的情况说明、完税证明原件到金牛区地税局七所（沙湾路67号地税局三楼）签字盖章，然后再到地税局二楼票证室核实签字，再到地税局五楼办公室盖地税局公章，最后将审定表返回一份给地税局七所，一份给二楼票证室，个人留一份。
2、房管局办理流程
（1）持前文所说要件到成都市政务中心房产分中心二楼32、33号窗口办理受理手续，领取受理单。
（2）A：产权人本人领取的，应由所有产权人到场办理，并提交有效身份证件原件及复印件；
B：若产权人不能亲自领取需委托他人领取的，须提交经公证的委托书原件（委托事项中须明确“代领购房补贴”）、领取人有效身份证明原件及复印件；
C：由产权人的监护人领取的，须提交证明监护人身份的资料原件及复印件、监护人有效身份证件原件及复印件。
（3）经审核符合领取条件的，自受理后的第三个工作日起，领取人持受理单、有效身份证件原件、建行活期存折或储蓄卡原件，到房产分中心二楼34、35号窗口办理补贴资金领取手续。补贴资金将于发放的第二个工作日到账。（经审核不符合领取条件的，工作人员将电话通知领取人办理退件手续。）
五、友情提示
1、到财务处开具个税情况说明请联系罗亦，联系电话：625511632、由于在房管局办理的人较多，房管局实行取号办理，一天只发放250个号，取号时需向发号人员出具办理业务时的相关资料。
3、建议上午9点左右就去排队，根据已办理人士经验，9点过就只能拿到100多号了，下午去的话多半就不能办理了
4、建议大家前往办理时带点报纸杂志之类的解闷，再带点水，因为基本上取到130号以后的，大约会排到下午1点多以后了
5、坐地铁前往的同志，请从骡马市站D出口出来
6、房管局工作时间：法定工作日 上午 9：00—12：00
下午13：00—17：00
房管局联系电话：***8
