装修评估报告竣工21#楼_装修竣工质量评估报告
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装修工程质量评估报告
（竣工）
工程名称：上海新城金郡园二期精装修工程21#楼 建设单位：上海新城创佳置业有限公司 施工单位：江苏城东建设工程有限公司 设计单位：上海中星志成建筑设计有限公司 监理单位：上海景业建设工程监理咨询有限公司 总监理工程师
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上海新城金郡园二期精装修工程21#楼竣工质量评估报告
一、工程概况
本工程装饰装修工程所含的子分部工程有：地面工程、门窗工程、吊顶工程、轻质隔墙工程、饰面砖工程、涂饰工程、细部工程、卫生器具安装工程、电气安装工程。
本工程于2012年8月20日开工，于2013年4月30日完工；
工程名称：上海新城金郡园二期精装修工程
建设单位：上海新城创佳置业有限公司，项目负责人：梁吉虎
设计单位：上海中星志成建筑设计有限公司，项目负责人：贾冰卉
施工单位：江苏城东建设工程有限公司，项目负责人：周小平
监理单位：上海景业建设工程监理咨询有限公司，项目负责人：程俊彪 本监理组监理机构人员名单：
总监：程俊彪
总监代表：周岐超
土建监理：周岐超、梅长虎
水电监理：陈冬雁
安全监理：周其根
信息监理：钱 伟
二、监理评估依据
在监理过程中，我司严格按照施工规范标准，强制性条文及设计图纸要求进行施工及验收，主要执行标准如下：
1、设计施工图
2、工程施工强制性条文和本市相关规定
3、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-20024、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-20025、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-20016、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20017、《建筑内部装修防火施工及验收规范》GB50354-20058、《建筑涂料工程施工及验收规范》JGJ/T29-20039、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001
三、监理评估内容
1、地面工程
本工程地面铺贴工程有砖面层、人造石面层和实木复合地板面层三种；地面铺装材料的品种、规格、颜色等均符合设计要求并有产品合格证书；面层质量符合设计要求，面层与下一层结合牢固；无空鼓，面层的表面洁净、平整，无磨痕；图案清晰、色泽一致、接缝均匀、周边顺直、镶嵌正确、板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷；
2、门窗工程
本工程的门为木制门，其木门的品种、类型、规格、开启方向、安装位置及连接方式符合设计要求；木门安装牢固、开关灵活、关闭严密、无倒翘；其配件的型号、规格、数量符合设计要求，安装牢固，位置正确，功能满足使用要求；
3、吊顶工程
本工程吊顶工程为暗龙骨吊顶工程，龙骨的规格、型号符合设计要求，石膏板规格、型号符合设计和规范要求，龙骨、石膏板材料以及配件配套齐全，并具有产品的出石合格证及质量保证书，龙骨平直，无弯曲，无严重的腐蚀、损伤、黑斑、麻点，面积不大于1CM的黑斑每半长度内不多余5处。纸面石膏板纸与底板无脱离，板面无弯曲现象；
4、轻质隔墙工程
本工程隔墙工程为骨架隔墙工程，所用龙骨、配件、墙面板、填充材料及嵌缝材料的品种、规格、性能的木材的含水率符合设计要求；边框龙骨与基体结构连接牢固，平整、垂直、位置准确；墙面板安装牢固，无脱层、翘曲、折裂及缺损现象；
5、饰面砖工程
本工程为饰面砖粘贴工程，饰面砖表面平整、洁净、色泽一致，无裂痕的缺损，饰面砖的品种、规格、颜色和性能符合设计要求，饰面砖粘贴工程的防水、粘结和勾缝材料及施工方法符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定，饰面砖粘贴牢固，阴阳处搭接方式、非整砖使用部位符合设计要求；
6、涂饰工程
本工程的涂饰工程为水性涂料涂饰工程，混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率小于8%；涂刷乳液型涂料时，含水率小于10%，木材基层的含水率小于12%，基层腻子平整、坚实、牢固。无粉化、起皮和裂缝；内墙腻子的粘结强度符合《建筑室内用腻子》（JG/T3049)的规定，满刮腻子、砂纸打少，表面平整光滑、线角随直；纸面石膏板基层按照设计要求对板缝、钉眼进行处理后，满刮腻子、砂子打光；涂料在使用前搅拌均匀，并在规定的时间内使用完，符合验收规范要求；
7、细部工程
本工程的细部工程由橱柜制作与安装工程、窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装工程和门窗套制作与安装工程组成；
橱柜安装预埋件或后置埋件的数量、规格、位置符合设计要求，橱柜的造型、尺寸、安装位置、制件和固定方法符合设计要求，橱柜安装牢固，其配件的品种、规格符合设计要求，抽屉和柜门开关灵活、回位正解，橱柜表面平整、洁净、色泽一致。未发现裂缝、翘曲及损坏现象；
窗帘盒、窗台板和散热器罩的造型、规格、尺寸、安装位置和固定方法符合设计要求，安装牢固，表面平整、洁净、线条顺直、接缝严密、色泽一致，未发现有裂缝、翘曲及损坏现象；
门套的造型、尺寸和固定方法符合设计要求，安装牢固，门套表面平整、洁净、线条顺直、接缝严密、色泽一致，未发现有裂缝、翘曲及损坏现象；
8、卫生器具安装工程
卫生器具的品种、规格、颜色符合设计要求并有产品合格证书；各种卫生设备与地面或墙体的连接用金属固定件安装牢固；各种卫生器具与台面、墙面地面等接触部位均采用硅酮胶或防水密封条密封；管道敷设横平竖直，管卡位置及管道坡度等均符合规范要求，各类阀门安装位置正解且平正；
9、电气安装工程
电器、电料的规格、型号符合设计要求及国家现行电器产品标准的有关规定；电器、电料的包装完好，附件、备件齐全；金属电线保护管及接线盒外观良好，无折扁和裂缝现象，管内无毛刺，管口平整；管线走向、标高及开关、插座的位
置符合设计要求。
四、监理评估意见
1、本工程装饰装修工程，未违反强制性条文
2、装饰装修工程质量验收，符合设计及施工验收规范要求
3、本工程给排水、电气工程质量验收符合设计要求及施工验收规范要求
4、本工程装饰、装修安装竣工验收质量评定为合格。
监 理 单位：上海景业建设工程监理咨询有限公司
总监理工程师：
日期：
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