装修质评报告一标段修改版_自评报告一标段地下室
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新疆阿克苏拜城县便民接待中心工程
装饰装修工程
质量评估报告
编制：单位技术负责人：
新疆泽强工程监理有限责任公司
2012年月日
新疆阿克苏拜城县便民接待中心工程
装饰装修工程质量评估报告
新疆泽强工程监理有限责任公司受新疆新疆阿克苏拜城县城乡建设投资（集团）有限公司委托对本工程进行施工阶段监理，于2012年5月17日开工，经建设单位、设计单位、承建单位、监理单位的共同努力，于2012年11月5日经组织竣工预验，确认该工程已具备竣工验收条件，现就工程质量方面作如下评估：
一、工程基本情况
一）、工程概况：
1、工程名称：新疆阿克苏拜城县便民接待中心装修工程
2、建设单位：新疆阿克苏拜城县城乡建设投资（集团）有限公司
3、建设地点：解放路以北、双拥路以西
4、结构类型：钢筋混凝土框架结构
5、结构层数：地上、一层、二层、三层；地下一层
6、工程规模：17760㎡
7、投资额度：万元（暂控）
8、资金来源：自筹
9、要求质量标准：合格
10、要求工期：2012年5月17日开工，2012年 8 月 17 日竣工 总工期：93天（日历日）
二）、参建各方名称、负责人
1、建设单位：新疆阿克苏拜城县城乡建设投资（集团）有限公司
2、施工单位：江西国立集团有限公司
3、装饰装修施工单位：
第一标段：江西国立建设集团公司
第二标段：江西国立有限公司
外墙装饰装修：江西国立装饰工程有限公司
4、监理单位：新疆泽强工程监理有限责任公司
5、设计单位：北京黄粱建筑装修设计研究院
6、装饰装修设计单位：北京黄粱公司设计院
二、工程质量评估依据
1、设计图纸、文件、变更、会审纪要，施工合同及其他有关合同；
2、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；
3、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）；
4、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）；
5、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）；
6、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）；
7、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）；
8、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）；
9、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）；
10、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）；
11、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）；
12、国家、自治区及地方其它现行有关法规、规范。
三、工程监理情况：
本工程采用招投标方式选择监理单位，我监理单位中标后领导对实施监理非常重视，针对投标承诺，迅速组建了便民接待中心工程项目监理部。在总监同志的主持下，编制了监理规划、旁站监理方案和土建、电气、设备、装饰装修等各专业监理实施细则，并组织监理部人员学习规范及有关法律、法规、技术标准、监理合同和承包合同，同时熟悉、学习初步设计图纸和文件，为工程实施监理工作打下扎实基础。本工程自2012年5月17日开工以来，在建设方的大力支持和施工单位的积极配合下，我监理单位始终把质量控制工作放在首位，依照建筑行业相关法律、法规、规范、标准、设计文件和工程建设承包合同，认真履行监理合同。在质量控制方面我们重点做好了如下工作：
（一）、重视第一次工地会议。这是沟通三方关系的基础和桥梁，利用第一次例会介绍了监理规划并就质量控制程序、做法、要求等施工方进行了交底，请施工单位予以支持配合，为今后施工过程质量控制顺利实施打下了良好的基础。施工过程中均采用工地例会形式沟通、协调，及时解决各种问题。
（二）、施工单位进入工地做准备工作时，口头和书面要求其在规定的时间内编报施工组织设计，监理部采用先由专业监理工程师认真审阅提出意见和建议，（个别单位编制不合格则退回重新编制），然后由总监审核批准。对已审定的施工组织设计中确定的质量保证体系、质保措施、质量目标，在施工过程中监督施工单位认真执行。
（三）、把好原材料进场质量关，要求施工单位对进场的原材料、建筑构配件、设备按程序自检合格后进行报验，对涉及结构安全的试块、试件以及规定材料由专业监理工程师现场见证取样。经检验或实验数据证明其合格后方允许使用。对于不合格产品，坚决予以清退和更换。
（四）、在施工过程中，各专业监理工程师按照GB50319—2000《工程建设监理规范》的要求和国家有关规定，采取旁站、巡视和平行检验等形式进行监督检查，严把施工质量关，施工单位在每一检验批完成后进行认真自检，在自检合格的基础上向专业监理工程师报验并认定该检验批合格后方允许进入下道工序的施工。不合格必须整改，重新报验，直至合格。对关键工序和关键部位严格按方案进行旁站监理。施工中出现的质量问题，下发监理通知单督促整改。施工单位对监理工作给予了大力支持和配合，使工程质量始终处于受控状态。
（五）、实行样品制使保证工程质量的有利措施，对于装饰装修、防水、电气、设备等均要求施工单位按设计要求提供产品样品，供建设方、设计方、监理方共同商议确定。对于大面积装饰装修工程则要求先制作样板间，经监理检查合格后才允许批量施工，从而提高了一次成功率，也便于管理，提高了工程质量。
（六）、施工各阶段的验收工作均按照GB50300—2001《建筑工程施工质量验收统一标准》及《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）进行，由各专业监理工程师组织施工单位负责人对检验批和分项工程的质量进行了验收。分部工程由总监理工程师组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人进行了验收。验收的组织和程序符合标准要求。
四、分部、分项工程质量评定情况：
本工程依据设计文件、《建筑工程施工质量验收统一标准》、施工验收规范和一些专业的、行业的技术质量标准，进行检验评定。本工程分为：建筑装饰装修、建筑给排水及建筑电气等三个分部，各分部工程质量评定的结果如下：
建筑装饰装修分部工程：
（1）建筑地面工程：
建筑地面工程含找平层，隔离层，板块面层（砖面层），塑料板面层，大理石面层5个分项工程。按设计要求房间；电梯前室为大理石面层；楼梯间为瓷砖面层，一层走道为石材面层，二走道为清光混凝土地面铺地毯面层，卫生间等有水房间按设计要求，做聚氨酯防水涂料和SBC120防水卷材隔离层，面层均为防滑瓷砖，均逐个进行了闭水试验未发现渗漏现象。
地面工程分为5个分项工程，含24个检验批，验收全部合格。
（2）吊顶工程 ：根据设计要求，天花龙骨基层采用50#不上人型轻钢龙骨，Ф8镀锌螺杆吊装在砼楼板顶，吊点间距800-900mm均匀布臵固定；龙骨之间用螺钉或用特制的夹具固定，接头平整。龙骨骨架起拱为跨度1/200。面板采用铝扣板及石膏板。安装时，螺钉与板边距离小于15mm，螺钉间距150mm；螺钉作防锈处理；纵横缝错开。
吊顶工程分为2个分项工程，含12个检验批，验收全部合格。
（3）门窗工程：楼梯间、走廊等防火分区、管道井均采用甲级木制防火门，房间、办公室采用木制门。防火门、木制门等经验收安装牢固，表面平整，无接槎、创痕、毛刺、锤印，安装位臵正确，开关灵活，无回弹和侧翘现象，五金件齐全。铝合金隔热型材门，材质符合设计要求，安装位臵、开启方向正确，关闭基本严密，缝隙基本均匀，大面基本无划痕、碰伤。
门窗分部工程分为4个分项工程，含9个检验批，经验收全部合格。
（4）隔墙工程：隔墙采用的骨架、面材的规格、品种符合设计要求，连接件的位臵、数量符合规范要求，安装牢固，孔洞位臵正确。
隔墙工程分别含2个分项工程，含2个检验批，经验收全部合格。
（5）饰面砖(板)工程：有水房间墙面贴瓷砖；大厅、楼梯前室及电梯前室
墙面采用大理石石材面层；装饰墙面采用木饰面板等。
饰面工程分别含1个分项工程，含3个检验批，经验收合格。
（6）涂饰涂料工程：各房间顶棚刮石膏涂刷乳胶漆；内墙面刮石膏涂刷乳胶漆。
涂饰涂料工程分别含1个分项工程，含6个检验批，经验收合格。
（7）细部工程：护栏和扶手制作的高度，栏杆间距尺寸及安装位臵；门套制作与安装；窗帘盒、窗台板制作与安装；花饰制作与安装等符合设计要求，安装牢固，表面光滑，色泽一致，无裂缝翘曲。
细部工程分别含3个分项工程，含13个检验批，经验收合格。
建筑给排水及采暖分部工程：
卫生间使用的洁具、水嘴、地漏、扶手等设施均有合格证、检验报告，符合图纸设计要求，安装牢固。
给排水及采暖工程分别含2个分项工程，含12个检验批，经验收合格。建筑电气分部工程：
建筑电工程所使用的材料、设备合格证，检验报告齐全，产品规格、型号符合设计要求，接地系统经测试，均符合要求。灯具开关安装、管内穿线、钢管敷设等，均符合设计和施工技术标准要求。
建筑电气工程分别含5个分项工程，含15个检验批，经验收合格。电梯工程：
断相、错相保护装臵式功能，短路、过载保护装臵、限速器、安全钳、缓冲器、门锁装臵、上下极限开关、轿顶、机房、滑轮间、底坑停止装臵的安全保护验收符合有关规定。各种安全开关动作可靠，各种部件试运行试验符合有关。先由技术监督局对电梯进行检测合格，再经建设、设计、监理、施工单位共同验收，同意合格。
五、消防工程：
进场消防设备的产品合格证、检验、报告使用说明书齐全，安装施工符合有关技术规范。设备安装完毕后，联动调试检验合格后，经120小时试运行，达到合格。经建设单位、消防局、监理、设计、施工单位共同验收，同意合格。
六、涉及结构安全及使用功能的检测结论
涉及结构安全的试块、试件，监理人员均进行了现场见证取样送检。试验结果符合要求，对本工程的定位、放线、轴线、标高、垂直度等，现场监理进行了复测，符合要求，复测记录齐全，由总监理工程师组织专业监理工程师，对重要使用功能的安装分部工程进行抽样检测，检测结论满足使用功能要求。
七、施工过程中出现的质量问题及处理情况，验收结论
施工过程出现的质量问题，如干挂石材厚度不符合图纸设计要求等问
题，监理工程师及时通知施工单位，并下发监理工程师通知单，施工单位能够按要求清理出场处理，施工单位重新进料，经监理工程师验收，均达到合格。
八、结论
施工单位按照《建筑安装工程质量检验评定标准》要求的程序评定，2012年11月 日由技术负责人组织企业有关部门进行了单位工程质量评定。
1、单位工程共分三个分部，全部合格；
2、质量控制资料基本齐全。
3、工程观感质量验收结论：一般。
施工单位申报新疆阿克苏拜城县便民接待中心工程为合格工程。
九、单位工程质量评价：
根据GB50300—2001《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定程序，施工单位在竣工验收前自行组织有关人员进行了检查评定，并向建设单位提交了工程竣工验收报告，建设单位项目负责人于2012年11月13日组织勘察、设计、施工、监理等单位对本工程进行了竣工验收。综合评价如下：
（一）、分部分项工程划分合理，质量满足规范要求。
（二）、施工单位对工程质量控制资料、各分部工程有关安全和功能的检验资料进行了收集、整理和检查，认为资料基本齐全；
（三）、各部分工程有关安全和功能检测质料齐全。
（四）、质量功能项目的抽查结果符合规范要求。
（五）、单位工程观感质量符合要求。
根据以上检查结果，该项目总监理工程师和监理单位技术负责人组织监理人员对工程实物和工程技术资料审核，认为施工单位在工程质量评定中，评定结果准确。本工程项目达到了合同约定，满足设计文件要求，符合国家强制性标准及条款规定，同意该工程为合格工程。
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